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直 接 費(fèi) 　　由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 　　(一)直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實體的各項費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。 　　1、人工費(fèi) 　　是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費(fèi)用，內(nèi)容包括：

項目成本管理 　　在《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》中對項目成本有這樣的解釋： 　　“企業(yè)應(yīng)按下列程序確定項目經(jīng)理部的責(zé)任目標(biāo)成本： 　　1、在施工合同簽訂后，由企業(yè)根據(jù)合同造價、施工圖和招標(biāo)文件中的工程量清單，確定正常情況下的企業(yè)管理費(fèi)。財

項目融資方式 　　(一)項目融資的概念和特點 　　1、項目融資的概念 　　融資，可以理解為為項目投資而進(jìn)行的資金籌措行為。從狹義上 　　理解，項目融資就是通過項目來融資，也可以說是以項目的資產(chǎn)、收益作抵押來融資。 　　2、項目融資

資金成本與資本結(jié)構(gòu) 　　(一)資金成本的概念及意義 　　1、資金成本的一般含義 　　資金成本是指企業(yè)為籌集和使用資金而付出的代價。資金成本一般包括資金籌集成本和資金使用成本兩部分。 　　(1)資金籌集成本。資金籌集成本是指在資金籌集

項目資金籌措的渠道與方式 　　(一)項目資金籌措的基本要求 　　1、合理確定資金需要量，力求提高籌資效果 　　2、認(rèn)真選擇資金來源，力求降低資金成本 　　3、適時取得資金，保證資金投放需要 　　4、適當(dāng)維持自有資金比例，正確安排舉

項目資本金制度 　　所謂投資項目資本金，是指在投資項目總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額。對投資項目來說，屬于非債務(wù)性資金，項目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)。投資者可按其出資的比例享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽回。

方案創(chuàng)造與評價 　　(一)方案創(chuàng)造 　　方案創(chuàng)造是從提高對象的功能價值出發(fā)，在正確的功能分析和評價的基礎(chǔ)上，針對應(yīng)改進(jìn)的具體目標(biāo)，通過創(chuàng)造性的思維活動，提出能夠可靠地實現(xiàn)必要功能的新方案。 　　1、頭腦風(fēng)暴法(BS——Brain St

功能評價 　　功能評價，即評定功能的價值，是指找出實現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本(又稱功能評價值)，以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn)，通過與功能現(xiàn)實成本的比較，求出兩者的比值(功能價值)和兩者的差異值(改善期望值)，然后選擇功能價值低、改善期望

功能的系統(tǒng)分析 　　功能分析是價值工程活動的核心和基本內(nèi)容。功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內(nèi)容。 　　(一)功能分類 　　根據(jù)功能的不同特性，可將功能以不同的角度進(jìn)行分類： 　　(1)按功能的重要程度分類。產(chǎn)品的功能一般

對象選擇及信息資料收集 　　(一)對象選擇 　　價值工程是就某個具體對象開展的有針對性的分析評價和改進(jìn)，有了對象才有分析的具體內(nèi)容和目標(biāo)。 　　價值工程的對象選擇過程就是逐步收縮研究范圍、尋找目標(biāo)、確定主攻方向的過程。 　　(二)對

價值工程及其工作程序 　　1、價值工程及其特點 　　價值工程(VE，Value Engineering)是以提高產(chǎn)品或作業(yè)價值為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價值工程中所

運(yùn)用壽命周期成本評價法的注意事項 　　1、壽命周期成本評價法運(yùn)用的前提 　　為了有效地運(yùn)用壽命周期成本評價法，要有以下三項重要前提： 　�、俦辉u價的各項可供選擇的方案所要達(dá)到的目標(biāo)應(yīng)是一致的; 　�、谟袛�(shù)個被認(rèn)為是與目標(biāo)相符的方案;

壽命周期成本評價的作用和重要意義 　　工程產(chǎn)品的功能在決策及設(shè)計階段就基本確定，其壽命周期成本受影響最大的階段也在決策及設(shè)計階段。因此，決策及設(shè)計階段也就成為工程產(chǎn)品成本可能節(jié)約和潛力最大的階段，是工程產(chǎn)品成本控制的重點階段。為此，做好決

壽命周期成本分析方法的局限性 1、假定項目方案有確定的壽命周期 2、由于在項目壽命周期早期進(jìn)行評價，可能會影響評價結(jié)果的準(zhǔn)確性 3、進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有的項目 4、高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響

壽命周期成本評價法和傳統(tǒng)的投資計算法之間的比較 　　壽命周期成本評價法的目的是為了降低系統(tǒng)的壽命周期成本，提高系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性。在不考慮技術(shù)細(xì)節(jié)問題的基礎(chǔ)上，同過去傳統(tǒng)的概念和工作方法相比，壽命周期評價法有以下顯著的特點： 　�、佼�(dāng)選擇系統(tǒng)

壽命周期成本評價法的一般步驟 　　壽命周期成本評價分析過程主要包括以下步驟： 　　1、明確系統(tǒng)(對象)的任務(wù) 　　本階段的主要工作在于了解評價工程的基本情況，比如業(yè)主的目的或意圖、業(yè)主的資金能力，明確業(yè)主對于工程產(chǎn)品的功能要求，特征

壽命周期成本分析 　　(一)壽命周期成本分析的概念 　　壽命周期成本分析又稱為壽命周期成本評價，它是指為了從各可行方案中篩選出最佳方案以有效地利用稀缺資源，而對項目方案進(jìn)行系統(tǒng)分析的過程或者活動。換言之，“壽命周期成本評價是為了使用戶所

工程壽命周期成本的構(gòu)成 　　工程壽命周期成本是工程設(shè)計、開發(fā)、建造、使用、維修和報廢等過程中發(fā)生的費(fèi)用，也即該項工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維修費(fèi)、報廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。在一般情況下，

工程壽命周期成本 　　在工程壽命周期成本(LCC，Life cycle cost)中，不僅包括資金意義上的成本，還包括環(huán)境成本、社會成本。 　　l、工程壽命周期資金成本 　　工程壽命周期資金成本，也就是人們常說的經(jīng)濟(jì)成本、財務(wù)成本，它

工程壽命周期 　　工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計、建造、使用直到報廢所經(jīng)歷的全部時間。影響工程壽命周期的因素比較多，一般可歸納為： 　　1、物理磨損 　　物理磨損是指工程產(chǎn)品在閑置或者使用過程中所發(fā)生的實體性磨損。主要表現(xiàn)在