收藏此頁
違約處理
1．業(yè)主的違約
|
|
(1)沒有在合同規(guī)定的時間內(nèi)根據(jù)監(jiān)理工程師簽發(fā)的支付證書向承包人付款，也未向承包人說明理由。
(2)無理阻撓或拒絕監(jiān)理工程師簽發(fā)支付證書所需的批準(zhǔn)。
當(dāng)監(jiān)理工程師收到承包人因業(yè)主違約而提出的部分或全部中止合同的通知后，應(yīng)盡快深入調(diào)查，收集掌握有關(guān)情況，澄清事實。在調(diào)查、了解的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同文件要求，同業(yè)主承包人協(xié)商后，辦理部分或全部中止合同的支付。
按照合同規(guī)定，因業(yè)主未能按時向承包人支付應(yīng)得款項而違約時，承包人有權(quán)按合同有關(guān)規(guī)定暫停工程或延緩工程進度，由此發(fā)生的費用增加和工期延長，經(jīng)監(jiān)理工程師與業(yè)主、承包人協(xié)商后，將有關(guān)費用加到合同價中，并應(yīng)給予承包人適宜的工期延長。如果業(yè)主收到承包人暫停顯：程或延緩工程進度的通知后，在合同規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)了向承包人應(yīng)付款的支付以及支付—了延期付款利息，承包人應(yīng)盡快恢復(fù)正常施工。
2．承包人的違約
承包人有下列事實時，監(jiān)理工程師應(yīng)確認承包人違約。
(1)無視監(jiān)理工程師事先的書面警告，一貫或公然忽視履行其合同規(guī)定的義務(wù)。
(2)違反合同條款中有關(guān)按投標(biāo)文件及時配備稱職的關(guān)鍵管理與技術(shù)人員的規(guī)定，或違反合同條款中承包人承諾配備的關(guān)鍵施工設(shè)備的規(guī)定。
(3)在接到監(jiān)理工程師下達的要求承包人修復(fù)或運走、替換不合格材料、設(shè)備的通知或指令后的28天內(nèi)不遵守該通知或指令。
(4)無正當(dāng)理由而未能根據(jù)監(jiān)理工程師下達的開工令的規(guī)定開工；或在接到監(jiān)理工程師下達的要求承包人加快施工進度的通知后的28天內(nèi)無正當(dāng)理由未能采取措施加快施工。
(5)已經(jīng)違反了合同條款中有關(guān)工程分包的規(guī)定。
(6)在保修期內(nèi)，承包人不履行合同義務(wù)。 ，
(7)違反合同專用條款中的其他重要規(guī)定。
承包人違約時，監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知業(yè)主，并抄送承包人。業(yè)主在向承包人發(fā)出書面通知的14天內(nèi)未見糾正后，可向承包人課以專用條款中規(guī)定的違約金。
如果根據(jù)我國法律，認為承包人已強制性破產(chǎn)、企業(yè)清理或解散(為合并或重組而進行的自動清理除外)，或承包人已經(jīng)違反合同條款中關(guān)于禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定，則業(yè)主可以進駐現(xiàn)場和接管本工程，并終止施工合同。業(yè)主可自行完成該工程，或雇用其他承包人完成該工程。業(yè)主或上述其他承包人為了完成本工程，可以使用他們認為合適數(shù)量的承包人裝備、臨時工程和材料。
在業(yè)主進駐現(xiàn)場和終止合同之后，監(jiān)理工程師在通過協(xié)商和調(diào)查詢問之后，盡快地確定并認證：
①在業(yè)主進駐現(xiàn)場和終止合同時，承包人根據(jù)合同實際完成的工程以及理應(yīng)得到的款額；
②未使用或部分使用過的材料、承包人裝備和臨時工程的價值。
業(yè)主在承包人違約而終止合同的情況下，將暫停向承包人支付任何款項。在本工程缺陷責(zé)任期滿之后，再由監(jiān)理工程師查清承包人實施和完成本工程與缺陷修復(fù)應(yīng)結(jié)算的費用，應(yīng)扣除的完工拖期損失償金(如有)以及業(yè)主實際支付給他的各項費用，并予以證實。同時，監(jiān)理工程師應(yīng)指令承包人將其為履行合同而簽
|
|