三、企業(yè)并購(gòu)價(jià)值評(píng)估方法

　　(一)收益法

　　收益法，是通過(guò)將被評(píng)估企業(yè)預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)來(lái)確定被評(píng)估企業(yè)價(jià)值。收益法主要運(yùn)用現(xiàn)值技術(shù)，即一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值是利用其所能獲取的未來(lái)收益的現(xiàn)值，其折現(xiàn)率反映了投資該項(xiàng)資產(chǎn)并獲得收益的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率。收益法是目前較成熟、使用較多的估值技術(shù)。

　　收益法中的主要方法是現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。

　　1.評(píng)估思路

　　現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估企業(yè)未來(lái)預(yù)期現(xiàn)金流量的現(xiàn)值來(lái)判斷企業(yè)價(jià)值的一種估值方法。即現(xiàn)金流量折現(xiàn)法是在考慮資金的時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的情況下，將發(fā)生在不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量按既定的折現(xiàn)率統(tǒng)一折算為現(xiàn)值再加總求得目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的方法。

　　現(xiàn)金流量折現(xiàn)法從現(xiàn)金流量和風(fēng)險(xiǎn)角度考察企業(yè)的價(jià)值。在風(fēng)險(xiǎn)一定的情況下，被評(píng)估企業(yè)未來(lái)能產(chǎn)生的現(xiàn)金流量越多，企業(yè)的價(jià)值就越大，即企業(yè)內(nèi)在價(jià)值與其未來(lái)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量成正比;在現(xiàn)金流量一定的情況下，被評(píng)估企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)越大，企業(yè)的價(jià)值就越低，即企業(yè)內(nèi)在價(jià)值與風(fēng)險(xiǎn)成反比。

　　2.基本步驟

　　(1)分析歷史績(jī)效

　　對(duì)企業(yè)歷史績(jī)效進(jìn)行分析，其主要目的是徹底了解企業(yè)過(guò)去的績(jī)效，為今后績(jī)效的預(yù)測(cè)提供一個(gè)視角，為預(yù)測(cè)未來(lái)的現(xiàn)金流量做準(zhǔn)備。歷史績(jī)效分析主要是對(duì)企業(yè)的歷史會(huì)計(jì)報(bào)表進(jìn)行分析，重點(diǎn)在于企業(yè)的關(guān)鍵價(jià)值驅(qū)動(dòng)因素。

　　(2)確定預(yù)測(cè)期間

　　在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流量時(shí)，通常會(huì)人為確定一個(gè)預(yù)測(cè)期間，在預(yù)測(cè)期后的現(xiàn)金流量就不再估計(jì)。期間的長(zhǎng)短取決于企業(yè)的行業(yè)背景、管理部門(mén)的政策、并購(gòu)的環(huán)境等，通常為5-10年。

　　(3)預(yù)測(cè)未來(lái)的現(xiàn)金流量

　　在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中使用的現(xiàn)金流量是指企業(yè)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量在扣除庫(kù)存、廠房設(shè)備等資產(chǎn)所需的投入及繳納稅金后的部分，即自由現(xiàn)金流量。用公式可表示為：

　　自由現(xiàn)金流量=(稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+折舊及攤銷(xiāo))-(資本支出+營(yíng)運(yùn)資金增加額)

　　【提示1】需要注意的是，利息費(fèi)用盡管作為費(fèi)用從收入中扣除，但它是屬于債權(quán)人的自由現(xiàn)金流量。因此，只有在計(jì)算股權(quán)自由現(xiàn)金流量時(shí)才扣除利息費(fèi)用，而在計(jì)算企業(yè)自由現(xiàn)金流量時(shí)則不能扣除。

　�、俣惡髢魻I(yíng)業(yè)利潤(rùn)。稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是指扣除所得稅后的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)，也就是扣稅之后的息稅前利潤(rùn)。

　　稅后凈營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=息稅前利潤(rùn)×(1-所得稅稅率)

　　息稅前利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-營(yíng)業(yè)稅金及附加-管理費(fèi)用-營(yíng)業(yè)費(fèi)用

　　【提示2】這里的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)是由持續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益，不包括企業(yè)從非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目中取得的非經(jīng)常性收益。

　　【提示3】營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加、管理費(fèi)用、營(yíng)業(yè)費(fèi)用均可在利潤(rùn)表中查到。

　�、谡叟f及攤銷(xiāo)。折舊不是本期的現(xiàn)金支出，而是本期的費(fèi)用，因此折舊可以看做現(xiàn)金的另一種來(lái)源。攤銷(xiāo)是指無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等的攤銷(xiāo)。與折舊一樣，它們不是當(dāng)期的現(xiàn)金支出，卻從當(dāng)期的收入中作為費(fèi)用扣除，同樣也應(yīng)看做一種現(xiàn)金的來(lái)源。

　�、圪Y本支出。資本支出是指企業(yè)為維持正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模而在物業(yè)、廠房、設(shè)備等資產(chǎn)方面的再投入。具體地講，包括在固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用(包括租入固定資產(chǎn)改良支出、固定資產(chǎn)大修理支出等)及其他資產(chǎn)上的新增支出。

　�、軤I(yíng)運(yùn)資金增加額。營(yíng)運(yùn)資金等于流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額，營(yíng)運(yùn)資金的變化反映了庫(kù)存、應(yīng)收/應(yīng)付項(xiàng)目的增減。

　　(4)選擇合適的折現(xiàn)率

　　折現(xiàn)率是指將未來(lái)預(yù)測(cè)期內(nèi)的預(yù)期收益換算成現(xiàn)值的比率，有時(shí)也稱資本成本率。通常，折現(xiàn)率可以通過(guò)加權(quán)平均資本成本模型確定。

　　根據(jù)加權(quán)平均資本成本模型，由于并購(gòu)企業(yè)用于投資被并購(gòu)企業(yè)的資本一般既有自有資本也有負(fù)債，所以這種投資的資本成本是兩者的加權(quán)平均，用公式可表示為：

　　rwacc=E/(E+D)×re+D/(E+D)×rd

　　其中：

　　rwacc為企業(yè)的加權(quán)平均資本成本;

　　D為企業(yè)負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)值;

　　E為企業(yè)權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值;

　　re為股權(quán)資本成本;

　　rd為稅后債務(wù)資本成本。

　　【提示】因?yàn)槔�息支出可以在稅前抵扣，所以稅后債�?wù)資本成本rd應(yīng)該在稅后的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算，其計(jì)算公式為：rd=r×(1-T)

　　其中：r為借款利率或者債券票面利率;T為企業(yè)所得稅稅率。

　　式中的re可采用如下兩種方式計(jì)算。

　　一是資本資產(chǎn)定價(jià)模型(CAPM)，其計(jì)算公式為：

　　re=rf+(rm-rf)×β

　　其中：re為股權(quán)資本成本;

　　rf為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率;

　　rm為市場(chǎng)投資組合的預(yù)期報(bào)酬率;

　　(rm-rf)為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià);

　　β為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

　　【提示】無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率通常使用5年期或10年期國(guó)債利率作為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)是市場(chǎng)投資組合的預(yù)期報(bào)酬率與無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之間的差額。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)β是反映個(gè)別股票相對(duì)于平均風(fēng)險(xiǎn)股票的變動(dòng)程度的指標(biāo)，它可以衡量出個(gè)別股票的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，而不是企業(yè)的特有風(fēng)險(xiǎn)。

　　因?yàn)椴①?gòu)活動(dòng)通常會(huì)引起企業(yè)負(fù)債率的變化，進(jìn)而影響β系數(shù)，所以需要對(duì)β系數(shù)做必要的修正�？衫�用哈馬達(dá)方程對(duì)β系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，其計(jì)算公式如下：

　　β1=β0[1+(1-T)×(D/E)]

　　其中：

　　β1為負(fù)債經(jīng)營(yíng)的β系數(shù);

　　β0為無(wú)負(fù)債經(jīng)營(yíng)的β系數(shù);

　　T為企業(yè)所得稅稅率;

　　D為企業(yè)負(fù)債的市場(chǎng)價(jià)值;

　　E為企業(yè)權(quán)益的市場(chǎng)價(jià)值。

　　(5)預(yù)測(cè)終值(企業(yè)連續(xù)價(jià)值)

　　估計(jì)企業(yè)未來(lái)的現(xiàn)金流量不可能無(wú)限制地預(yù)測(cè)下去，因此要對(duì)未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)的企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，即計(jì)算企業(yè)的終值。

　　企業(yè)終值一般可采用永久增長(zhǎng)模型(固定增長(zhǎng)模型)計(jì)算。永久增長(zhǎng)模型與DCF方法具有一致性，這種方法假定從計(jì)算終值的那一年起，自由現(xiàn)金流量是以固定的年復(fù)利率增長(zhǎng)的。企業(yè)終值(TV)計(jì)算公式為：

　　TV=FCFn+1/(rwacc-g)=FCFn×(1+g)/(rwacc-g)

　　其中：TV為預(yù)測(cè)期末的終值;

　　FCFn+1為計(jì)算終值那一年的自由現(xiàn)金流量;

　　FCFn為預(yù)測(cè)期最后一年的自由現(xiàn)金流量;

　　rwacc為加權(quán)平均資本成本;

　　g為計(jì)算終值那一年以后的自由現(xiàn)金流量年復(fù)利增長(zhǎng)率。

　　(6)預(yù)測(cè)企業(yè)價(jià)值

　　企業(yè)價(jià)值等于確定預(yù)測(cè)期內(nèi)現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值之和，加上終值的現(xiàn)值，其計(jì)算公式如下：

　　其中：V為企業(yè)價(jià)值;

　　FCFt為確定預(yù)測(cè)期內(nèi)第t年的自由現(xiàn)金流量;

　　rwacc為加權(quán)平均資本成本;

　　TV為預(yù)測(cè)期末的終值;

　　n為確定的預(yù)測(cè)期。

　　(二)市場(chǎng)法

　　市場(chǎng)法是將被評(píng)估企業(yè)與參照企業(yè)、在市場(chǎng)上已有交易案例的企業(yè)、股東權(quán)益、證券等權(quán)益性資產(chǎn)進(jìn)行比較，以確定被評(píng)估企業(yè)價(jià)值。

　　市場(chǎng)法中常用的兩種方法是可比企業(yè)分析法和可比交易分析法。

　　1.可比企業(yè)分析法

　　(1)評(píng)估思路

　　可比企業(yè)分析法是以交易活躍的同類企業(yè)的股價(jià)和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為依據(jù)，計(jì)算出一些主要的財(cái)務(wù)比率，然后用這些比率作為乘數(shù)計(jì)算得到非上市企業(yè)和交易不活躍上市企業(yè)的價(jià)值�？杀绕髽I(yè)分析法的技術(shù)性要求較低，與現(xiàn)金流量折現(xiàn)法相比理論色彩較淡。

　　(2)方法步驟

　�、龠x擇可比企業(yè)。所選取的可比企業(yè)應(yīng)在營(yíng)運(yùn)上和財(cái)務(wù)上與被評(píng)估企業(yè)具有相似的特征。

　　在基于行業(yè)的初步搜索得出足夠多的潛在可比企業(yè)總體后，還應(yīng)該用進(jìn)一步的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定哪個(gè)可比企業(yè)與被評(píng)估企業(yè)最為相近。常用的標(biāo)準(zhǔn)如規(guī)模、企業(yè)提供的產(chǎn)品或服務(wù)范圍、所服務(wù)的市場(chǎng)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)等。所選取的可比企業(yè)與目標(biāo)企業(yè)越接近，評(píng)估結(jié)果的可靠性就越好。

　　②選擇及計(jì)算乘數(shù)。乘數(shù)一般有如下兩類：

　　1)基于市場(chǎng)價(jià)格的乘數(shù)。常見(jiàn)的乘數(shù)有市盈率(P/E)、價(jià)格對(duì)收入比(P/R)、價(jià)格對(duì)凈現(xiàn)金流比率(P/CF)和價(jià)格對(duì)有形資產(chǎn)賬面價(jià)值的比率(P/BV)。

　　基于市場(chǎng)價(jià)格的乘數(shù)中，最重要的是市盈率。計(jì)算企業(yè)的市盈率時(shí)，既可以使用歷史收益，也可以使用預(yù)測(cè)收益，相應(yīng)的比率分別稱為追溯市盈率和預(yù)測(cè)市盈率。出于估值目的，通常首選預(yù)測(cè)市盈率，因?yàn)樽钍荜P(guān)注的是未來(lái)收益。而且，企業(yè)收益中的持久構(gòu)成部分才是對(duì)估值有意義的，因此，一般把不會(huì)再度發(fā)生的非經(jīng)常性項(xiàng)目排除在外。

　　2)基于企業(yè)價(jià)值的乘數(shù)。企業(yè)價(jià)值代表企業(yè)基礎(chǔ)業(yè)務(wù)的總價(jià)值，即企業(yè)實(shí)體價(jià)值，包括股權(quán)的價(jià)值和負(fù)債的價(jià)值。如果想比較具有不同杠桿水平的企業(yè)，使用基于企業(yè)價(jià)值的估值乘數(shù)是更合適的。

　　基于企業(yè)價(jià)值的常用估值乘數(shù)有EV/EBIT、EV/EBITDA、EV/FCF。其中，EV為企業(yè)價(jià)值，EBIT為息稅前利潤(rùn)，EBITDA為息稅折舊和攤銷(xiāo)前利潤(rùn)，F(xiàn)CF為企業(yè)自由現(xiàn)金流量。

　　③運(yùn)用選出的眾多乘數(shù)計(jì)算被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值估計(jì)數(shù)。選定某一乘數(shù)后，將該乘數(shù)與被評(píng)估企業(yè)經(jīng)調(diào)整后對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)相乘就可得出被評(píng)估企業(yè)的一個(gè)價(jià)值估計(jì)數(shù)。根據(jù)多個(gè)乘數(shù)分別計(jì)算得出的各估值越接近，說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確度越高。

　　【提示】基于市場(chǎng)價(jià)格乘數(shù)評(píng)估得出的被評(píng)估企業(yè)的估值是股東權(quán)益市場(chǎng)價(jià)值的估計(jì)數(shù)，而基于企業(yè)價(jià)值乘數(shù)評(píng)估得出的則是包括被評(píng)估企業(yè)股權(quán)價(jià)值和債權(quán)價(jià)值在內(nèi)的企業(yè)整體市場(chǎng)價(jià)值估計(jì)數(shù)。

　�、軐�(duì)企業(yè)價(jià)值的各個(gè)估計(jì)數(shù)進(jìn)行平均。運(yùn)用不同乘數(shù)得出的多個(gè)企業(yè)價(jià)值估計(jì)數(shù)是不相同的，為保證評(píng)估結(jié)果的客觀性，可以對(duì)各個(gè)企業(yè)價(jià)值估計(jì)數(shù)賦以相應(yīng)的權(quán)重，至于權(quán)重的分配要視乘數(shù)對(duì)企業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的影響大小而定;然后，使用加權(quán)平均法算出被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值。

　　2.可比交易分析法

　　(1)評(píng)估思路

　　相似的標(biāo)的應(yīng)該有相似的交易價(jià)格，基于這一原理，可比交易分析法主張從類似的并購(gòu)交易中獲取有用的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，據(jù)以計(jì)算目標(biāo)企業(yè)價(jià)值。它不對(duì)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析，而只是統(tǒng)計(jì)同類企業(yè)在被并購(gòu)時(shí)并購(gòu)企業(yè)支付價(jià)格的平均溢價(jià)水平，再用這個(gè)溢價(jià)水平計(jì)算出目標(biāo)企業(yè)的價(jià)值。該方法需要找出與目標(biāo)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相似的企業(yè)的最近平均實(shí)際交易價(jià)格，將其作為計(jì)算目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的參照物。這種方法在我國(guó)應(yīng)用較少。

　　(2)方法步驟

　�、龠x擇可比交易。使用可比交易分析法，首先需要找出與目標(biāo)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)相似的企業(yè)的最近平均實(shí)際交易價(jià)格，將其作為計(jì)算目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的參照物。為了得到合理的評(píng)估結(jié)果，交易數(shù)據(jù)必須是與評(píng)估目標(biāo)相類似的企業(yè)的數(shù)據(jù)。

　�、谶x擇和計(jì)算乘數(shù)。如支付價(jià)格收益比、賬面價(jià)值倍數(shù)、市場(chǎng)價(jià)值倍數(shù)等�？杀冉灰追治雠c可比企業(yè)分析類似，是從目標(biāo)企業(yè)類似的可比企業(yè)的被并購(gòu)交易中獲取有用的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，確定可比交易的市場(chǎng)平均溢價(jià)水平。

　　有關(guān)比率計(jì)算公式如下：

　　支付價(jià)格/收益比=

　　支付價(jià)格是指在類似并購(gòu)交易中，并購(gòu)企業(yè)為交易標(biāo)的支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格;稅后利潤(rùn)是指與目標(biāo)企業(yè)類似的被并購(gòu)企業(yè)并購(gòu)前(或平均)稅后利潤(rùn)。計(jì)算出類似交易中被并購(gòu)企業(yè)的支付價(jià)格/收益比，乘以目標(biāo)企業(yè)的當(dāng)前稅后利潤(rùn)，即可得出目標(biāo)企業(yè)的估值。

　　賬面價(jià)值倍數(shù)=

　　賬面價(jià)值是指與目標(biāo)企業(yè)類似的被并購(gòu)企業(yè)并購(gòu)前的賬面價(jià)值，即其會(huì)計(jì)報(bào)表中所記錄的凈資產(chǎn)價(jià)值。計(jì)算出類似交易中被并購(gòu)企業(yè)的賬面價(jià)值倍數(shù)，乘以目標(biāo)企業(yè)的凈資產(chǎn)價(jià)值，即可得出目標(biāo)企業(yè)的估值。

　　市場(chǎng)價(jià)值倍數(shù)=

　　市場(chǎng)價(jià)值是指與目標(biāo)企業(yè)類似的被并購(gòu)企業(yè)并購(gòu)前股票的市場(chǎng)價(jià)值，即其股票的每股價(jià)格與發(fā)行在外的流通股股數(shù)的乘積。計(jì)算出類似交易中被并購(gòu)企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值倍數(shù)，乘以目標(biāo)企業(yè)當(dāng)前的股票市場(chǎng)價(jià)值，即可得出目標(biāo)企業(yè)的估值。

　�、圻\(yùn)用選出的眾多乘數(shù)計(jì)算被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值估計(jì)數(shù)。選定某一乘數(shù)后，將該乘數(shù)與被評(píng)估企業(yè)經(jīng)調(diào)整后對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)相乘后就可得出被評(píng)估企業(yè)的一個(gè)價(jià)值估計(jì)數(shù)。根據(jù)多個(gè)乘數(shù)分別計(jì)算得到的各估值越接近，說(shuō)明評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確度越高。

　�、軐�(duì)企業(yè)價(jià)值的各個(gè)估計(jì)數(shù)進(jìn)行平均。運(yùn)用不同的乘數(shù)得出的多個(gè)企業(yè)價(jià)值估計(jì)數(shù)是不相同的，為保證評(píng)估結(jié)果的客觀性，可以對(duì)各個(gè)企業(yè)價(jià)值估計(jì)數(shù)賦予相應(yīng)的權(quán)重，至于權(quán)重的分配要視乘數(shù)對(duì)企業(yè)市場(chǎng)價(jià)值的影響大小而定;然后，使用加權(quán)平均法算出被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值。

　　(三)成本法

　　成本法也稱資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是在合理評(píng)估目標(biāo)企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值和負(fù)債價(jià)值的基礎(chǔ)上進(jìn)而確定目標(biāo)企業(yè)股權(quán)價(jià)值的方法。應(yīng)用成本法需要考慮各項(xiàng)損耗因素，具體包括有形損耗、功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗等。成本法的關(guān)鍵是選擇合適的資產(chǎn)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。成本法主要有賬面價(jià)值法、重置成本法和清算價(jià)格法。

　　1.賬面價(jià)值法

　　(1)含義：賬面價(jià)值法是基于會(huì)計(jì)的歷史成本原則，以企業(yè)賬面凈資產(chǎn)為計(jì)算依據(jù)來(lái)確認(rèn)目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的一種估值方法。

　　(2)優(yōu)點(diǎn)：它是按通用會(huì)計(jì)原則計(jì)算出來(lái)的，比較客觀，而且取值方便。

　　(3)缺點(diǎn)：它是一種靜態(tài)估值方法，既不考慮資產(chǎn)的市價(jià)，也不考慮資產(chǎn)的收益。實(shí)際中，有三方面的原因使賬面價(jià)值往往與市場(chǎng)價(jià)值存在較大的偏離：①通貨膨脹的存在使一項(xiàng)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值并不等于它的賬面價(jià)值;②技術(shù)進(jìn)步使某些資產(chǎn)在壽命終結(jié)前已經(jīng)過(guò)時(shí)和貶值;③由于組織資本的存在使得多種資產(chǎn)的組合會(huì)超過(guò)相應(yīng)各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和。

　　(4)適用情形：這種方法主要適用于簡(jiǎn)單的并購(gòu)中，主要針對(duì)賬面價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值偏離不大的非上市企業(yè)。

　　2.重置成本法

　　(1)含義：重置成本法是以目標(biāo)企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本為計(jì)算依據(jù)來(lái)評(píng)估目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的一種估值方法。

　　重置成本法和賬面價(jià)值法有相似之處，也是基于企業(yè)的資產(chǎn)為基礎(chǔ)的。但它不是基于歷史成本，而是根據(jù)現(xiàn)在的價(jià)格水平購(gòu)買(mǎi)同樣的資產(chǎn)或重建一個(gè)同樣的企業(yè)所需要的資金來(lái)估算企業(yè)價(jià)值的一種方法。

　　(2)實(shí)施：運(yùn)用重置成本法，需要對(duì)資產(chǎn)賬面價(jià)值進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。在實(shí)際運(yùn)用當(dāng)中，有兩種調(diào)整方法：①價(jià)格指數(shù)法，即選用一種價(jià)格指數(shù)，將資產(chǎn)購(gòu)置年份的價(jià)值換算成當(dāng)前的價(jià)值。價(jià)格指數(shù)法存在的最大問(wèn)題是沒(méi)有反映技術(shù)貶值等因素對(duì)某些重要資產(chǎn)價(jià)值帶來(lái)的影響。②逐項(xiàng)調(diào)整法，即按通貨膨脹和技術(shù)貶值兩個(gè)因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值影響的大小，逐項(xiàng)對(duì)每一資產(chǎn)的賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，以確定各項(xiàng)資產(chǎn)的當(dāng)前重置成本。

　　3.清算價(jià)格法

　　(1)含義：清算價(jià)格法是通過(guò)估算目標(biāo)企業(yè)的凈清算收入來(lái)確定目標(biāo)企業(yè)價(jià)值的方法。企業(yè)的凈清算收入是出售企業(yè)所有的部門(mén)和全部固定資產(chǎn)所得到的收入，再扣除企業(yè)的應(yīng)付債務(wù)。這一估算的基礎(chǔ)是對(duì)企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值(包括工廠、廠場(chǎng)和設(shè)備、各種自然資源或儲(chǔ)備等)進(jìn)行估算。

　　清算價(jià)格法是在目標(biāo)企業(yè)作為一個(gè)整體已經(jīng)喪失增值能力情況下的估值方法，估算所得到的是目標(biāo)企業(yè)的可變現(xiàn)價(jià)格。

　　(2)適用情形：此方法主要適用于陷入困境的企業(yè)價(jià)值評(píng)估。