甲單位為一中央級行政單位，執(zhí)行《行政單位會計制度》。2015年7月，甲單位審計處對該單位2015年上半年資產(chǎn)管理及會計核算工作進行了檢查，并組織召開了由財務(wù)處、資產(chǎn)管理處機關(guān)人員參加的工作會議，就檢查中關(guān)鍵的如下事項進行溝通。

　　(1)2015年1月甲單位經(jīng)領(lǐng)導班子研究決定，將自有的某房產(chǎn)作為抵押物為下屬A事業(yè)單位提供擔保。由于資產(chǎn)的所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，且未取得款項，所以財務(wù)處劉某未作處理。

　　(2)2015年3月甲單位經(jīng)領(lǐng)導班子研究決定將某實驗室出租給乙公司，乙公司于2015年6月支付3個月使用費100萬元。(3)2015年3月甲單位購買設(shè)備，價款200萬元，3月15日向賣方(B公司)支付50%的預付款，B公司收到預付款后，應(yīng)當于6月15日將設(shè)備運抵甲單位并負責調(diào)試成功，甲單位于驗收合格當日支付剩余50%價款。6月15日會計處理為經(jīng)費支出增加100萬元，零余額賬戶用款額度減少100萬元。

　　(4)2015年4月盤虧存貨10萬元，甲單位會計處理為資產(chǎn)基金(存貨)和存貨同時減少10萬元。

　　(5)2015年5月采取分期付款方式購入不需要安裝的固定資產(chǎn)�？們r款100萬元，本期以銀行存款支付20萬元，剩余款項在以后期間每年支付20萬元。甲公司取得固定資產(chǎn)并支付款項時，固定資產(chǎn)和資產(chǎn)基金(固定資產(chǎn))同時增加100萬元;同時經(jīng)費支出增加20萬元，銀行存款減少20萬元。

　　要求：根據(jù)行政單位國有資產(chǎn)管理、行政單位會計制度等國家有關(guān)規(guī)定，針對事項(1)、(2)逐項指出其中的不當之處，并分別說明正確的處理;針對事項(3)至(5)，逐項判斷甲單位的會計處理是否正確，如不正確，請寫出正確的處理。

　　【答案】

　　(1)事項(1)中不當之處：將自有的某房產(chǎn)作為抵押物為下屬A事業(yè)單位提供擔保。

　　正確的處理：甲單位不得用國有資產(chǎn)對外擔保，法律另有規(guī)定的除外。

　　(2)事項(2)中不當之處：甲單位經(jīng)領(lǐng)導班子研究決定將某實驗室出租給乙公司。

　　正確的處理：甲單位必須事先上報同級財政部門審核批準，才可對外出租國有資產(chǎn)。

　　(3)事項(3)的處理不正確。

　　正確的處理：6月15日的會計處理除題干中表述外，還應(yīng)當減少資產(chǎn)基金(預付款項)100萬元，減少預付賬款100萬元;同時增加固定資產(chǎn)和資產(chǎn)基金(固定資產(chǎn))200萬元。

　　(4)事項(4)的處理不正確。

　　正確的處理：發(fā)現(xiàn)盤虧時，應(yīng)當增加待處理財產(chǎn)損溢(待處理資產(chǎn)價值)和減少存貨10萬元，報經(jīng)批準予以核銷時，則減少資產(chǎn)基金(存貨)和待處理財產(chǎn)損溢(待處理資產(chǎn)價值)10萬元。

　　(5)事項(5)的處理不正確。

　　正確的處理：甲公司取得固定資產(chǎn)并支付款項時，除題干中表述的處理外，還應(yīng)當減少待償債凈資產(chǎn)和增加長期應(yīng)付款80萬元。