一、單選題

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員讓客戶簽訂實地看房確認書的主要目的是( )。

　　A.確認房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的工作量

　　B.讓客戶掌握房源實物狀況

　　C.防止客戶和業(yè)主自行交易

　　D.展示所在機構(gòu)的專業(yè)形象

　　2.房屋租賃托管業(yè)務(wù)對出租人的好處不包括( )。

　　A.保障出租人收益

　　B.降低經(jīng)濟和時間成本

　　C.租賃行為靈活性強

　　D.免除不必要的電話騷擾

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在代理新建商品房銷售業(yè)務(wù)中，為了讓購房人明晰購買程序，事先應(yīng)準備的銷售文件是( )。

　　A.價目表

　　B.項目樓書

　　C.購房須知

　　D.置業(yè)計劃

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次進入非成熟商務(wù)區(qū)域開發(fā)寫字樓，應(yīng)采用以( )為主導(dǎo)的銷售策略。

　　A.市場競爭優(yōu)勢

　　B.目標客戶需求

　　C.企業(yè)品牌營銷

　　D.項目差異化特點

2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　5.某開發(fā)項目總面積20000m2,固定總成本3000萬元，單位變動成本3500元/m2,銷售稅費率15%,若目標利潤率為20%,則目標利潤銷售價格是( )。

　　A.7059 元/m2

　　B. 6900 元/m2

　　C.6000 元/m2

　　D.5882 元/m2

　　6.通常指公交路線集結(jié)的地區(qū)，可以轉(zhuǎn)換而形成交通輻射的地區(qū)稱為( )。

　　A.鄰里中心型

　　B.大地區(qū)中心型

　　C.副城市中心型

　　D.城市中心型

　　7.傳播廣、時間長、訴求力強、表現(xiàn)力豐富、更新便捷的廣告媒介是( )。

　　A.網(wǎng)絡(luò)廣告

　　B.廣播廣告

　　C.直接函件廣告

　　D.電視廣告

　　8.下列屬于采用門店接待法開發(fā)房源缺點的是( )。

　　A.方式消極

　　B.對經(jīng)紀人專業(yè)度要求較高

　　C.房源信息準確度低

　　D.不易和客戶建立關(guān)系

　　9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在詢問客戶需求時，適宜采用的提問方式是( )。

　　A.開放式

　　C.封閉式

　　C.誘導(dǎo)式

　　D.自由式

　　10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員采用網(wǎng)絡(luò)方式接待客戶，務(wù)必在推薦房源信息時注意其( )。

　　A.集中性

　　B.多樣性

　　C.全面性

　　D.真實性

　　三、綜合分析題

　　周某在網(wǎng)站上搜索到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱甲公司)發(fā)布的一套獨家代理房源 信息，并通過電話和甲公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員劉某取得聯(lián)系，劉某對周某提出的問題耐心 做出了解答，周某在電話中得知房屋所在區(qū)域附近有重點大學(xué)、市級圖書館，音樂廳，區(qū) 域內(nèi)總體人口素質(zhì)較高，治安狀況良好。后雙方約定了面談并約定具體的看房時間。面談 后經(jīng)過劉某的詳細介紹并查看房屋，一周后周某下單購買了此套房屋。

　　1.獨家委托相對于普通委托對業(yè)主的意義為( )。

　　A.出售的價格較高

　　B.免受多家中介的打擾

　　C.保護業(yè)主房產(chǎn)資料的隱私

　　D.降低傭金支付比例

　　2.適合做獨家委托的房產(chǎn)包括( )。

　　A.產(chǎn)權(quán)清晰

　　B.權(quán)屬明確

　　C.業(yè)主出售意愿不強

　　D.房產(chǎn)超出經(jīng)紀人員有效服務(wù)區(qū)

　　3.甲經(jīng)紀公司獨家代理的房屋人文環(huán)境等級為( )。

　　A.好

　　B.較好

　　C.一般

　　D.較差

　　4.劉某接聽周某電話時，錯誤的做法為( )。

　　A.回答問題準確流暢

　　B.注意說話的音量

　　C.適中保持熱誠、親切、耐心的語音語調(diào)

　　D.電話響鈴三聲后接聽

　　5.劉某與周某進行面談的原則包括( )。

　　A.高效原則

　　B.目的性原則

　　C.情境性原則

　　D.正確性原則