一、單選題

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在帶領客戶實地看房時，下列做法中，錯誤的是( )。

　　A.看臥室衣柜前，詢問業(yè)主是否可以察看

　　B.控制看房時間，提醒客戶在房屋內(nèi)客觀評價房屋

　　C.在看房時間之前10〜15分鐘到達約定地點迎接客戶

　　D.征得業(yè)主同意后進入房間，向業(yè)主自我介紹和介紹客戶

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在存量房租賃托管業(yè)務中，進行房屋實地查看，主要是( )。

　　A.掌握出租人意向

　　B.了解房屋實物和權屬狀況

　　C.傳播房屋租賃信息

　　D.促進簽訂房屋租賃合同

　　3.在新建商品房銷售的宣傳資料中，功能樓書的作用是( )。

　　A.展現(xiàn)項目品牌與形象

　　B.展現(xiàn)項目產(chǎn)品特點

　　C.實現(xiàn)項目價值點滲透

　　D.展現(xiàn)項目規(guī)劃說明

2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《職業(yè)導論》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《專業(yè)基礎》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《業(yè)務操作》在線題庫	搶先試用

　　4.下列住房商業(yè)貸款申請人信息中，不會對貸款申請構成影響的是( )

　　A.年齡

　　B.征信記錄

　　C.收入證明

　　D.技術職稱

　　5.購買商鋪的投資者應重點關注商鋪的( )。

　　A.經(jīng)營特色

　　B.投資回報

　　C.目標消費群

　　D.商品銷售方式

　　6.自然銷售新建商品住宅，其優(yōu)點是( )。

　　A.客戶誠意度高

　　B.市場關注度高

　　C.前期積累的客戶多

　　D.客戶滿意度高

　　7.關于房地產(chǎn)賣點應具備的特點的說法，錯誤的是( )。

　　A.賣點能夠展示出來

　　B.賣點一般容易被競爭對手模仿

　　C.賣點是房地產(chǎn)自身獨有的優(yōu)勢

　　D.賣點必須能夠得到目標客戶的認同

　　8.當房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實地勘查一套住宅房源后，發(fā)現(xiàn)該住宅所有權證所載面積小于 實際面積時，該房地產(chǎn)經(jīng)紀人員正確的做法是( )。

　　A.刪除該房源信息

　　B.建議房源業(yè)主提高出售報價

　　C.向房源業(yè)主隱瞞以加快成交速度

　　D.向房源業(yè)主說明并在房屋狀況說明書中標注

　　9.適合采用總結法引導客戶做出購買決策的情形是( )。

　　A.客戶具有豐富的購房經(jīng)驗

　　B.客戶已經(jīng)遴選了多處房源

　　C.客戶僅對房源少許部分不滿意

　　D.客戶已決定購買看好的房源

　　10.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在建立客戶數(shù)據(jù)庫時，錯誤的做法是( )。

　　A.盡可能保存客戶原始資料

　　B.重視數(shù)據(jù)庫管理的安全性

　　C.將外部數(shù)據(jù)作為最重要資料

　　D.及時整理和更新客戶資料

　　三、綜合分析題

　　(一)甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下簡稱甲企業(yè))委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司(以下簡稱乙公司)代理銷售其住宅項目。張某家庭年收人中等且穩(wěn)定，他找到乙公司，欲購買一套住宅。張某因結婚需要購買婚房，且為首次置業(yè)。乙公司根據(jù)張某有關情況，制定了詳細的置業(yè)計劃。張某很快購買了甲企業(yè)的一套住宅，并委托乙公司代辦住房抵押貸款、房屋登記和房屋居家綜合服務。乙公司為了盡快完成住房抵押貸款代辦，根據(jù)銀行希望盡快收回貸款的意愿，建議張某接受了等額本金的還款方式。

　　1.銀行在為張某評估還款年限時，應考慮的因素為( )。

　　A.學歷

　　B.收人

　　C.年齡

　　D.戶口

　　2.乙公司為張某提供的房屋居家綜合服務可以有( )。

　　A.裝修房屋

　　B.選購家電

　　C.維修電梯

　　D.搬運家具

　　3.乙公司制定置業(yè)計劃的目的為( )。

　　A.展示付款日期和付款金額

　　B.展示付款日期和付款方式

　　C.展示付款本金和付款利息

　　D.展示付款方式和付款金額

　　4.因為乙公司滿足銀行盡快收回貸款的意愿，可能導致的風險為( )。

　　A.張某無力償還貸款的風險

　　B.房屋價值因災害降低的風險

　　C.利率調整變化引發(fā)的風險

　　D.房屋產(chǎn)權轉移引發(fā)的風險

　　5. 張某為住宅客戶類型中的( )。

　　A.小戶型客戶

　　B.中大戶型客戶

　　C.大戶型客戶

　　D.別墅客戶