1.企業(yè)業(yè)務(wù)流程分析和重組的步驟包括(　BCDE　)。

　　A.對(duì)現(xiàn)有流程進(jìn)行調(diào)研

　　B.繪制現(xiàn)有流程，對(duì)流程中的每個(gè)活動(dòng)進(jìn)行描述

　　C.選擇最好的解決方案，安排專人負(fù)責(zé)實(shí)施

　　D.尋找解決問題的方法

　　E.進(jìn)行社會(huì)分析

　　2.企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型中，個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)包括(　.ABD　)等。

　　A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

　　B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

　　C.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　D.決策風(fēng)險(xiǎn)

　　E.市場風(fēng)險(xiǎn)

　　3.根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的用途類型，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可分為(　BCD　)。

　　A.土地經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.住宅房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　C.商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　D.工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　E.房屋經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　4.下列選項(xiàng)中，(ABCD 　　)、未經(jīng)規(guī)劃或報(bào)建批準(zhǔn)的房屋等，都有可能不是完全產(chǎn)權(quán)，容易導(dǎo)致成交困難。

　　A.單位自建的房屋

　　B.自建公助、聯(lián)建公助房屋

　　C.農(nóng)村宅基地上建造的房屋

　　D.社區(qū)或項(xiàng)目配套用房

　　E.商品房

　　5.在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有義務(wù)引領(lǐng)買方(承租方)全面查驗(yàn)(　BDE 　)，并充分告知與該物業(yè)有關(guān)的一切有利或不利因素。

　　A.產(chǎn)權(quán)完整性

　　B.物業(yè)的環(huán)境狀況

　　C.價(jià)格信息

　　D.物業(yè)的使用狀況

　　E.標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等實(shí)體狀況

2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為購房者進(jìn)行個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)時(shí)，一般需要協(xié)助購房者制定合理的貸款方案，貸款方案主要由(　BCDE 　)要素組成。

　　A.貸款擔(dān)保方式

　　B.貸款金額

　　C.償還比率

　　D.貸款成數(shù)

　　E.貸款償還方式

　　7.按照經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的不同分類，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可開展的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)可分為(　CDE 　)。

　　A.房地產(chǎn)租賃法律咨詢

　　B.房地產(chǎn)抵押法律咨詢

　　C.商品房交易法律咨詢

　　D.存量房地產(chǎn)交易法律咨詢

　　E.土地交易法律咨詢

　　8.房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種，其中原始取得是指不以他人已有的所有權(quán)為前提而直接通過權(quán)利人的一定行為或根據(jù)法律上的規(guī)定而取得房屋所有權(quán)，包括(　.ABCD 　)等。

　　A.新建

　　B.沒收

　　C.添附

　　D.征收

　　E.贈(zèng)與

　　9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款包括(　ABCD　)。

　　A.合同的履行期限、地點(diǎn)和方式

　　B.勞務(wù)報(bào)酬或酬金

　　C.違約責(zé)任

　　D.服務(wù)事項(xiàng)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

　　E.合同擔(dān)保方式

　　10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同不規(guī)范造成糾紛的原因包括(　ACDE　)。

　　A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的失信、失職

　　C.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收取傭金標(biāo)準(zhǔn)存在差異

　　D.房地產(chǎn)交易行為與經(jīng)紀(jì)行為混淆

　　E.居間行為與代理行為混淆

　　甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱甲公司)經(jīng)紀(jì)人呂某與客戶王某洽談一筆房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，呂某私下告訴王某他有比本公司其他經(jīng)紀(jì)人更豐富的房源，因?yàn)樗�同時(shí)還在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職。后來，呂某代表甲公司與王某訂立房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同。合同約定：呂某接受委托，代理王某購買一間辦公用房，但該辦公用房是否存在租賃抵押等權(quán)利瑕庇，甲公司和呂某本人一概不負(fù)責(zé)。若代理不成功，只收取傭金5000元;代理成功后，傭金按成交價(jià)格的2.3%收取。呂某通過乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡稱乙公司)尋找到房源，并與乙公司簽訂房屋買賣合同，合同約定乙公司將丙公司的一間辦公用房過戶給王某，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為90萬元，其中80萬元支付給丙公司，余下10萬元呂某收取1.8萬元傭金，8.2萬元?dú)w乙公司。王某按呂某的要求分別支付90萬元的房價(jià)款和2.07萬元的傭金后，在房屋交付前呂某代辦房屋過戶的過程中，發(fā)現(xiàn)其購買的辦公用房原來已同丙公司辦理了抵押登記，擔(dān)保了丙公司的一筆50萬元的建行貸款，該貸款半年后到期。王某因此與甲公司發(fā)生糾紛。

　　11.下列關(guān)于甲公司與王某訂立的房屋買賣經(jīng)紀(jì)合同的表述中，正確的為(　A　)。

　　A.代理不成功，不該收取5000元傭金

　　B.代理不成功，可以按約定收取經(jīng)紀(jì)成本費(fèi)用800元

　　C.可以約定甲公司對(duì)該辦公用房是否存在租賃、抵押等權(quán)利瑕庇不承擔(dān)責(zé)任但呂某應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　D.代理不成功，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不應(yīng)收取任何費(fèi)用

　　12.該辦公用房的所有權(quán)人為(　B　)。

　　A.給丙公司貸款的建行

　　B.丙公司

　　C.王某

　　D.乙公司

　　13.乙公司在該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中存在的違法行為是(AC　　)。

　　A.賺取差價(jià)

　　B.其與呂某訂立的房屋買賣合同

　　C.未調(diào)查丙公司委托其出售的辦公用房是否存在租賃、抵押

　　D.未通知呂某所在的甲公司

　　14.對(duì)于王某的損失，他應(yīng)首先找(　A　)承擔(dān)責(zé)任。

　　A.甲公司

　　B.經(jīng)紀(jì)人呂某

　　C.乙公司

　　D.丙公司

　　15.呂某在從事該筆經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的違法行為為(A　　)。

　　A.在其他經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兼職

　　B.到乙公司尋找房源

　　C.與乙公司訂立房屋買賣合同

　　D.未調(diào)查清楚辦公用房的具體情況