一、單項(xiàng)選擇題

　　1.【答案】C

　　【解析】通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)是指投資結(jié)束時(shí)所收回的資金的購(gòu)買力比起初始投入的資金要有所下降

　　2.【答案】B

　　【解析】貨幣的流通手段職能，即貨幣作為商品交換的媒介促進(jìn)商品交換的功能。

　　3.【答案】A

　　【解析】房地產(chǎn)投資者將某種風(fēng)險(xiǎn)損失轉(zhuǎn)交給他人，這種措施叫作風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

　　4.【答案】C

　　【解析】官定利率是指政府金融管理部門或中央銀行制定的利率

　　5.【答案】C

　　【解析】在買方市場(chǎng)下，因買方在交易上處于有利地位，成交價(jià)會(huì)偏向賣方最低要價(jià)。

　　6.【答案】D

　　【解析】“可視對(duì)講門禁系統(tǒng)”屬于日常安全防范措施;“裝修材料的環(huán)保等級(jí)”屬于室內(nèi)污染物控制，都包含在住宅安全性能及其評(píng)定內(nèi)，屬于客戶對(duì)安全性能的關(guān)注。

　　7.【答案】B

　　【解析】評(píng)定投資方案是對(duì)初步篩選的各種意向投資項(xiàng)目或投資方案、投資對(duì)象進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，包含市場(chǎng)前景、盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力等。

　　8.【答案】A

　　【解析】按貸款擔(dān)保條件或保證方式分類可分為信用貸款和擔(dān)保貸款，擔(dān)保貸款包括抵押貸款、質(zhì)押貸款和保證貸款。

　　9.【答案】B

　　【解析】中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)要求將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)。

　　10.【答案】A

　　【解析】等額本息還款方式因每月的還款額相同，還款壓力均衡，適合預(yù)期收入變化不大或目前有一定積蓄及預(yù)期收入有所增加的借款人。

　　二、綜合分析題

　　1.【答案】C

　　【解析】高某欲購(gòu)買高級(jí)住宅小區(qū)，希望自己有實(shí) ，有成就，有榮譽(yù)，有地位，有威望，得到他人的贊賞或高度評(píng)價(jià)等，屬于尊重需要。

　　2.【答案】ABD

　　【解析】軟景觀是指軟質(zhì)的東西，如自然的樹木、水體、和風(fēng)、細(xì)雨、陽(yáng)光、天空，以及人工植被、水流等仿自然景觀，如修建過的樹木、抗壓草皮、水池、噴泉等。

　　3.【答案】D

　　【解析】高某購(gòu)房的名義價(jià)格即為房屋總價(jià)/住宅建筑面積，即12162元/平方米，由于高某是在成交之日一次性付清的全款，所以扣除3%優(yōu)惠的價(jià)格為實(shí)際價(jià)格。

　　4.【答案】AD

　　【解析】實(shí)木地板的主要優(yōu)點(diǎn)是紋理和色影自然、腳感舒服、保溫隔熱性能好、使用安全、裝飾效果好等特點(diǎn)。

　　5.【答案】A

　　【解析】人造板材能夠釋放甲醛。所以應(yīng)減少使用。