1.對于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養(yǎng).職業(yè).社會地位等，是其( C)。

　　A.自然環(huán)境

　　B.人工環(huán)境

　　C.社會環(huán)境

　　D.五大圈環(huán)境

　　2.某商場的年有效毛收人為2143元/m2，運營費用為有效毛收入的30%，假定資本化率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為(C )。

　　A.11656元/m2

　　B.16982元/m2

　　C.17483元/m2

　　D.18750元/m2

　　3.在建筑物的有關(guān)圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進(jìn)行劃分，基礎(chǔ)平面圖屬于(C )。

　　A.建筑施工圖

　　B.建筑平面圖

　　C.結(jié)構(gòu)施工圖

　　D.建筑詳圖

　　4.在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為0.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為-7.24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近( A)。

　　A.11.08%

　　B.11.5%

　　C.12.84%

　　D.19.44%

　　5.以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行對比分析和計算，得到2004年第1.2季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為107.7%.110.18%。這類指標(biāo)為(D )。

　　A.比較相對指標(biāo)

　　B.比例相對指標(biāo)

　　C.結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

　　D.動態(tài)相對指標(biāo)

　　6.某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于(C )。

　　A.低層建筑

　　B.多層建筑

　　C.高層建筑

　　D.超高層建筑

　　7.如果市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是(A )。

　　A.替代品

　　B.互補品

　　C.吉芬物品

　　D.配套品

　　8.下列關(guān)于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是(B )。

　　A.政府干預(yù)某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構(gòu)成和利潤率

　　B.市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導(dǎo)致其價格上升

　　C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢

　　D.某區(qū)域居民文化素質(zhì)與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升

　　9.投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部(B )所需要的時間。

　　A.現(xiàn)金流入

　　B.初始投資

　　C.凈現(xiàn)金流量

　　D.運營費用

　　10.( B)級以上的地震就會造成破壞。

　　A.4

　　B.5

　　C.6

　　D.7