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2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)》備考試題(十一)

來(lái)源:考試網(wǎng)  [2022年6月20日]  【

1[.多選題]在居住區(qū)住宅規(guī)劃布置中,老年人住宅宜靠近()。

A.停車(chē)場(chǎng)

B.城市道路

C.相關(guān)服務(wù)設(shè)施

D.市政公用設(shè)施

E.公共綠地

[答案]CE

[解析]老年人住宅宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ),綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。

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2[.多選題]人們通常按照城市的()等,把我國(guó)城市分為一線城市、二線城市、三線城市和四線城市。

A.行政等級(jí)

B.綜合實(shí)力

C.職能

D.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平

E.地理位置

[答案]BD

[解析]目前,通常根據(jù)城市的綜合實(shí)力、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平等,把城市分為一線城市、二線城市、三線城市和四線城市。其中,一線城市包括北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市。三線城市主要指一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的省會(huì)城市及大多數(shù)地級(jí)市。四線城市主要為縣級(jí)市和縣城。

3[.多選題]氣候是一定地區(qū)里經(jīng)過(guò)多年觀察所得到的概括性的氣象情況,包括()。

A.日照

B.氣壓

C.風(fēng)象

D.輻射

E.降水與溫度

[答案]ACE

[解析]氣候是一定地區(qū)里經(jīng)過(guò)多年觀察所得到的概括性的氣象情況,其具體包括:①氣溫,通常用離地面1.5m高的位置上測(cè)得的空氣溫度來(lái)代表。②日照,在城市規(guī)劃與建設(shè)中,確定建筑物的朝向、間距,建筑群體的布局以及城市道路的走向和寬度,都要考慮能否獲得良好的日照條件。③風(fēng)象,風(fēng)是地面空氣的水平移動(dòng),包括風(fēng)向和風(fēng)速兩個(gè)方面。④降水與濕度,降水是降雨、降雪、降雹、降霜等氣候現(xiàn)象總稱(chēng)。

4[.多選題]從城市化中心來(lái)考察城市的發(fā)展過(guò)程,城市化可以分為()。

A.郊外化城市化

B.集中型城市化

C.逆城市化

D.外延型城市化

E.分散型城市化

[答案]BE

[解析]如果從城市中心來(lái)考察城市發(fā)展過(guò)程,城市化有兩大階段:①向城市中心集聚的向心型城市化(又稱(chēng)集中型城市化);②從城市中心向外擴(kuò)展或擴(kuò)散的離心型城市化(又稱(chēng)分散型城市化)。

5[.多選題]適宜城市建設(shè)用地包括()。

A.地形坡度大的用地

B.不受洪水淹沒(méi)的用地

C.土地完整的用地

D.工程地質(zhì)條件良好的用地

E.地勢(shì)平坦的用地

[答案]BCDE

[解析]適宜城市建設(shè)用地是指自然條件優(yōu)越,能適應(yīng)各項(xiàng)城市設(shè)施建設(shè)的需要,一般不需要采取工程措施或只需稍加工程措施就能建設(shè)的用地。例如,地勢(shì)平坦,土地完整,工程地質(zhì)條件良好,不受洪水淹沒(méi)的用地。

6[.多選題]中國(guó)的城市化隨著工業(yè)化進(jìn)程的加快,特別是改革開(kāi)放政策的實(shí)施,出現(xiàn)了加快發(fā)展的勢(shì)頭,但就整個(gè)過(guò)程看,仍屬于鄉(xiāng)村人口和產(chǎn)業(yè)向各級(jí)中心城市集聚的向心型城市化階段,這一階段的主要特點(diǎn)是()。

A.城市化速度明顯加快,表現(xiàn)為城市人口數(shù)量占人口總數(shù)的比重增加很快

B.鄉(xiāng)村城市化推動(dòng)了大城市的發(fā)展,表現(xiàn)為人口從農(nóng)村向城市遷移,導(dǎo)致城市人口不斷增長(zhǎng)

C.城市化隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期,在人口繼續(xù)向城市集中的同時(shí),開(kāi)始向郊區(qū)擴(kuò)展,但郊區(qū)人口增長(zhǎng)仍然高于城市

D.鄉(xiāng)村城市化推動(dòng)了小城鎮(zhèn)的發(fā)展,表現(xiàn)為大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)入中小城鎮(zhèn)從事非農(nóng)生產(chǎn)活動(dòng)

E.城市集聚規(guī)模迅速擴(kuò)大,表現(xiàn)為大城市的數(shù)量雖然沒(méi)有中小城市多,但其人口數(shù)量卻比中小城市多

[答案]ADE

[解析]鄉(xiāng)村人口和產(chǎn)業(yè)向各級(jí)中心城市集聚的向心型城市化階段的主要特點(diǎn)包括:①城市化速度明顯加快,表現(xiàn)為城市人口數(shù)量占人口總數(shù)的比重增加很快。②鄉(xiāng)村城市化推動(dòng)了小城鎮(zhèn)的發(fā)展,表現(xiàn)為大量農(nóng)村剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)入中小城鎮(zhèn)從事非農(nóng)生產(chǎn)活動(dòng)。③城市集聚規(guī)模迅速擴(kuò)大,表現(xiàn)為大城市的數(shù)量雖然沒(méi)有中小城市多,但其人口數(shù)量卻比中小城市多。城市集聚規(guī)模過(guò)大很易導(dǎo)致交通擁擠、環(huán)境生態(tài)質(zhì)量下降等一系列“大城市病”。

7[.多選題]小區(qū)是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng),配套建設(shè)一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施,并被()所圍合的居住生活聚居地。

A.城市道路

B.自然分界線

C.管轄界

D.權(quán)屬范圍線

E.行政分界線

[答案]AB

[解析]小區(qū)是指被城市道路或自然分界線所圍合,并與居住人口規(guī)模(10000~15000人)相對(duì)應(yīng),配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。

8[.多選題]與城市的區(qū)域范圍有關(guān)的概念主要有()。

A.城市行政區(qū)

B.城市文化區(qū)

C.城市建成區(qū)

D.城市規(guī)劃區(qū)

E.郊區(qū)

[答案]ACDE

[解析]與城市的區(qū)域范圍有關(guān)的概念,主要有城市行政區(qū)、市區(qū)、郊區(qū)、城區(qū)、建成區(qū)、規(guī)劃區(qū)等。

9[.多選題]在城市規(guī)劃和建設(shè)中,需要考慮日照條件的情況有()。

A.建筑物的朝向、間距

B.建筑物的高度及層數(shù)

C.建筑群體的布局

D.建筑施工期

E.城市道路的走向和寬度

[答案]ACE

[解析]在城市規(guī)劃與建設(shè)中,確定建筑物的朝向、間距,建筑群體的布局以及城市道路的走向和寬度,都要考慮能否獲得良好的日照條件。

10[.多選題]在城市黃線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行的活動(dòng)包括()。

A.違反城市規(guī)劃要求,進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè)

B.違反城市藍(lán)線保護(hù)和控制要求的建設(shè)活動(dòng)

C.影響水系安全的爆破、采石、取土

D.未經(jīng)批準(zhǔn),改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施

E.其他損壞或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為

[答案]ADE

[解析]在城市黃線范圍內(nèi)禁止進(jìn)行的活動(dòng)主要包括:①違反城市規(guī)劃要求,進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施的建設(shè);②違反國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè);③未經(jīng)批準(zhǔn),改裝、遷移或拆毀原有城市基礎(chǔ)設(shè)施;④其他損壞或影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。

責(zé)編:jianghongying

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