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2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《專業(yè)基礎(chǔ)》備考試題(十)

來源:考試網(wǎng)  [2022年6月18日]  【

1[.多選題]地震震級(jí)分為9級(jí),能造成破壞的地震震級(jí)包括()。[

A.2級(jí)

B.3級(jí)

C.4級(jí)

D.6級(jí)

E.7級(jí)及以上

[答案]DE

[解析]根據(jù)一次地震釋放能量大小,將地震劃分為不同的等級(jí),稱為地震震級(jí)。釋放能量越大,地震震級(jí)也越大。地震震級(jí)分為9級(jí)。一般小于2.5級(jí)的地震人無感覺;2.5級(jí)以上的地震人有感覺;5級(jí)以上的地震就會(huì)造成破壞。

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2[.多選題]下列關(guān)于地震的說法,正確的有()。

A.地震震級(jí)小于3級(jí)人無感覺,3級(jí)以上人有感覺

B.5級(jí)以上的地震會(huì)造成破壞

C.地震烈度6度及6度以下的地區(qū)一律不采取專門的防震措施

D.地震烈度9度以上的地區(qū)不宜選作城市建設(shè)用地

E.建筑抗震設(shè)防是針對(duì)地震震級(jí)而不是針對(duì)地震烈度

[答案]BD

[解析]根據(jù)一次地震釋放能量大小,將地震劃分為不同的等級(jí),稱為地震震級(jí)。釋放能量越大,地震震級(jí)也越大。地震震級(jí)分為9級(jí)。一般小于2.5級(jí)的地震人無感覺;2.5級(jí)以上的地震人有感覺;5級(jí)以上的地震就會(huì)造成破壞。地震發(fā)生后在地面上造成的影響或破壞的程度,稱為地震烈度。地震烈度分為12度,地震烈度越高,建筑物受破壞的程度越嚴(yán)重。建筑抗震設(shè)防是針對(duì)地震烈度而不是針對(duì)地震震級(jí)。在地震烈度6度及6度以下的地區(qū),除特別重要的建筑外,可不采取專門的防震措施;在7度及7度以上的地區(qū),除臨時(shí)建筑外,都必須進(jìn)行抗震設(shè)防;在9度以上的地區(qū)則不宜選作城市建設(shè)用地。

3[.多選題]工業(yè)用地根據(jù)對(duì)環(huán)境的干擾和污染程度,可以進(jìn)一步分為()。

A.一類工業(yè)用地

B.二類工業(yè)用地

C.三類工業(yè)用地

D.四類工業(yè)用地

E.五類工業(yè)用地

[答案]ABC

[解析]工業(yè)用地,指城市中工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施用地,包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場(chǎng)等用地,不包括露天礦用地。根據(jù)對(duì)環(huán)境的干擾、污染和安全隱患程度,工業(yè)用地進(jìn)一步分為:①一類工業(yè)用地,即對(duì)居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地。②二類工業(yè)用地,即對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地。③三類工業(yè)用地,即對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地。

4[.多選題]衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo),包括()。

A.人均公共綠地面積

B.人均公建面積

C.地面停車率

D.綠地率

E.人均公建用地面積

[答案]BE

[解析]居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施是為滿足居民物質(zhì)和文化生活的需要而配套建設(shè)的。所配套建設(shè)的項(xiàng)目多少、面積大小及空間布局等,決定著居住生活的便利程度和質(zhì)量。衡量居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)水平的指標(biāo),主要是人均公建面積(公共服務(wù)設(shè)施建筑面積)和人均公建用地面積。

5[.多選題]按照用地構(gòu)成,居住區(qū)用地的類型包括()。

A.公建用地

B.住宅用地

C.道路用地

D.公共綠地

E.保留的自然村用地

[答案]ABCD

[解析]居住區(qū)規(guī)劃總用地包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。其中,居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地(也稱公建用地)、道路用地和公共綠地四項(xiàng)。E項(xiàng)屬于其他用地。

6[.多選題]居住區(qū)規(guī)劃總用地內(nèi)的其他用地,包括()。

A.居住區(qū)配套停車場(chǎng)

B.所有道路用地

C.其他單位用地

D.不可建設(shè)用地

E.公共綠地

[答案]CD

[解析]居住區(qū)規(guī)劃總用地包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。其中,其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地,包括非直接為本區(qū)居民配套建設(shè)的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。

7[.多選題]城市居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的必要指標(biāo)包括()。

A.公建面積

B.居住區(qū)戶數(shù)

C.高層住宅比例

D.停車位

E.拆建比

[答案]ABD

[解析]居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)之分。反映基本數(shù)據(jù)和習(xí)慣上要直接引用的數(shù)據(jù)為必要指標(biāo);習(xí)慣上較少采用的數(shù)據(jù)或根據(jù)規(guī)劃需要有可能出現(xiàn)的內(nèi)容為可選用指標(biāo)。居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是從量的方面衡量和評(píng)價(jià)居住區(qū)規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益的重要依據(jù)。居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)之分。CE兩項(xiàng)為選用指標(biāo)。

8[.多選題]居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車(含通勤車)停車場(chǎng)、停車庫(kù),應(yīng)符合的規(guī)定有()

A.居民汽車停車率不應(yīng)小于10%

B.居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過10%

C.居住停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地

D.居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率不宜超過5%

E.居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用,服務(wù)半徑不宜大于150m

[答案]ABCE

[解析]居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車(含通勤車)停車場(chǎng)、停車庫(kù),并應(yīng)符合的規(guī)定包括:①居民汽車停車率(居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率)不應(yīng)小于10%;②居住區(qū)內(nèi)地面停車率(居住區(qū)內(nèi)居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率)不宜超過10%;③居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用,服務(wù)半徑不宜大于150m;④居民停車場(chǎng)、庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。

9[.多選題]下列居住區(qū)用地中,屬于住宅區(qū)用地的有()。

A.地面停車場(chǎng)用地

B.宅間綠地

C.宅間小路用地

D.公建用地

E.住宅建筑基底占地

[答案]BCE

[解析]居住區(qū)用地包括:①住宅用地,是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅間綠地和宅間小路等)。②公共服務(wù)設(shè)施用地(又稱公建用地),是指與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配套建設(shè)的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地,包括建筑基底占地及其所屬場(chǎng)院、綠地和配建停車場(chǎng)等。③道路用地,是指居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場(chǎng)地。④公共綠地。

10[.多選題]住宅用地根據(jù)市政公用設(shè)施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量,可以進(jìn)一步分為()。

A.一類居住用地

B.二類居住用地

C.三類居住用地

D.四類居住用地

E.五類居住用地

[答案]ABC

[解析]居住用地是指城市中住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地。根據(jù)市政公用設(shè)施齊全程度和環(huán)境質(zhì)量等,居住用地可進(jìn)一步分為:①一類居住用地,即設(shè)施齊全、環(huán)境良好,以低層住宅為主的用地。②二類居住用地,即設(shè)施較齊全、環(huán)境良好,以多、中、高層住宅為主的用地。③三類居住用地,即設(shè)施較欠缺、環(huán)境較差,以需要加以改造的簡(jiǎn)陋住宅為主的用地。

責(zé)編:jianghongying

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