1[.單選題]項目建筑用地面積40000m2，代征地3700m2，規(guī)劃容積率為3.3，建筑覆蓋率50%，則總建筑面積是()m2。

A.66000

B.72105

C.132000

D.144210

[答案]C

[解析]總建筑面積是地上所有建筑面積之和，建筑用地面積是以城市規(guī)劃行政主管部門批準的建設(shè)用地面積為準，不含代征用地。容積率是反映和衡量地塊開發(fā)強度的一項重要指標。容積率=總建筑面積÷建筑用地面積，則總建筑面積=建筑用地面積×容積率=40000×3.3=132000m2。

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2[.單選題]把從地面點到大地水準線的鉛垂距離，稱為()。

A.相對高程

B.標準高程

C.絕 對高程

D.高程

[答案]C

[解析]測量的基準線是鉛垂線，即重力方向線。地面點到大地水準面的鉛垂距離稱為絕 對高程，即“海拔”。水準面有無數(shù)多個，點到除大地水準面之外的任一水準面的鉛垂距離，稱為絕 對高程。@##

3[.單選題]下列民事法律行為中，屬于附期限法律行為的是()。

A.甲對乙承諾，下次下雨時送給乙一把折疊雨傘

B.甲、乙約定，如果明天下雨，則甲將其雨傘借給乙

C.甲對乙承諾，如果明年乙獲得博士學(xué)位，甲即贈與乙房屋一套

D.甲、乙在房屋租賃合同中約定，若甲的兒子明年大學(xué)畢業(yè)回到本市工作，則房屋租賃合同終止

[答案]A

[解析](1)選項AB：天總會下雨的(選項A屬于附期限)，但明天不一定會下雨(選項B屬于附條件);(2)選項C：博士學(xué)位不一定能取得，何況還限定明年，屬于附條件;(3)選項D：兒大不由娘，回不回來實在難說，屬于附條件。

4[.單選題]下列各項中，屬于附期限的法律行為的是()

A.公司對考核優(yōu)秀者，年終獎勵了小汽車一輛

B.甲對乙提出，如果乙考上北大就送一臺平板電腦

C.丙和某銀行簽訂房屋抵押合同，雙方約定將抵押物的登記作為抵押權(quán)設(shè)立的條件

D.丁對他的女朋友許諾，在結(jié)婚時給她買一個鉆戒

[答案]D

[解析]本題考核點是附條件的法律行為。選項A所述條件為已經(jīng)發(fā)生過的而不是將來有可能發(fā)生的;選項B所述為附解除條件的法律行為;選項C所述的合同生效條件是法定的，不是約定的;選項D所述為附期限的法律行為。

5[.單選題]2018年1月5日，甲在乙商場購買一個標明“原裝進口”的智能手機配件。1月8日，甲將該配件拿到專業(yè)維修店檢測，檢測結(jié)果顯示所買配件為國產(chǎn)。甲遂與乙商場交涉，由于多次交涉未果，甲訴至法院，請求法院撤銷該手機配件買賣合同。根據(jù)《民法總則》規(guī)定，甲的撤銷權(quán)的行使期間為()。

A.自2018年1月5日起1年內(nèi)

B.自2018年1月5日起5年內(nèi)

C.自2018年1月8日起3個月內(nèi)

D.自2018年1月8日起1年內(nèi)

[答案]D

[解析](1)看是否知情：“檢測結(jié)果顯示……”，排除選項B;(2)看因何種原因而享有撤銷權(quán)：該手機配件實為“國產(chǎn)”，而乙商場欺詐甲為“原裝進口”，不屬于脅迫或重大誤解，選項C排除;(3)選項AD：因欺詐而導(dǎo)致合同可撤銷的，當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日(2018年1月8日)起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

6[.單選題]張某與李某簽訂一份買賣合同，約定如果當年張某讀高三的女兒考不上重點大學(xué)，則張某將房屋賣給李某，帶女兒出國。因李某購房心切，暗地安排一帥哥去學(xué)校結(jié)識張某的女兒，后帶著張某的女兒到處游玩，導(dǎo)致張某原本成績優(yōu)異的女兒，高考落榜，遂李某要求張某將房屋賣與自己。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列對該買賣合同的表述正確的是()。

A.條件成就，張某須履行合同

B.條件不成就，張某無須履行合同

C.期限屆至，張某須履行合同

D.附解除條件的合同，條件未成立，張某無須履行合同

[答案]B

[解析]當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就;本題屬于附生效條件的合同，李某不正當?shù)卮俪蓷l件成就，視為條件不成就，張某無須履行該合同。

7[.單選題]齊某扮成建筑工人模樣，在工地旁擺放一尊廉價購得的舊蟾蜍石雕，冒充新挖出文物等待買主。甲曾以5000元從齊某處買過一尊同款石雕，發(fā)現(xiàn)被騙后正在和齊某交涉時，乙過來詢問。甲有意讓乙也上當，以便要回被騙款項，未等齊某開口便對乙說：“我之前從他這買了一個貔貅，轉(zhuǎn)手就賺了，這個你不要我就要了�！币倚乓詾檎�，以5000元買下石雕。有關(guān)本案所涉民事法律行為的效力，下列說法正確的是()。

A.乙可向甲主張撤銷其購買行為

B.乙可向齊某主張撤銷其購買行為

C.甲不得向齊某主張撤銷其購買行為

D.乙的撤銷權(quán)自購買行為發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使則消滅

[答案]B

[解析](1)選項AB：探討的是齊某與乙之間的買賣合同。齊某與乙正在進行買賣合同磋商時甲實施欺詐，而齊某對甲的欺詐行為知情;根據(jù)“第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷”，乙與齊某的買賣合同屬于可撤銷合同，又由于甲并非該買賣合同當事人，齊某才是該買賣合同當事人，乙應(yīng)向“齊某”主張撤銷。(2)選項C：探討的是齊某與甲之間的買賣合同：齊某親自欺詐甲，甲可以向齊某主張撤銷該買賣合同;甲對齊某的撤銷權(quán)不因其對乙的欺詐行為而消滅。(3)選項D：因欺詐而引發(fā)的可撤銷行為，當事人自知道或應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅，自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

8[.單選題]吳某與考上重點中學(xué)的12歲外甥孫某約定，將其收藏的一幅名畫贈與孫某。下列關(guān)于吳某與孫某之間贈與合同效力的表述中，符合合同法律制度規(guī)定的是()。

A.合同效力待定，因為吳某可以隨時撤銷贈與

B.合同無效，因為孫某為限制民事行為能力人

C.合同有效，因為限制民事行為能力人孫某可以簽訂純獲利益的合同

D.合同效力待定，孫某的法定代理人有權(quán)在一個月內(nèi)追認

[答案]C

[解析](1)12周歲的未成年人通常屬于限制民事行為能力人;(2)限制民事行為能力人可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。

9[.單選題]甲、乙公司于2016年2月4日簽訂買賣合同，3月4日甲公司發(fā)現(xiàn)自己對合同標的物存在重大誤解，逐于4月4日向法院請求撤銷該合同，法院于5月4日依法撤銷了該合同，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該買賣合同被撤銷后效力的表述中，正確的是()

A.該買賣合同自2月4日起歸于無效

B.該買賣合同自3月4日起歸于無效

C.該買賣合同自4月4日起歸于無效

D.該買賣合同自5月4日起歸于無效

[答案]A

[解析]本題考核點是被撤銷合同的法律效力。被撤銷的合同自始沒有約束力。

10[.單選題]下列行為中，構(gòu)成民事法律行為的是()

A.甲邀請乙一起去公園散步

B.甲與乙討論文物收藏

C.甲駕車時不慎把乙撞傷

D.甲對乙說：如果你考過注冊會計師的經(jīng)濟法科目，我就獎勵你2000元

[答案]D

[解析]本題考核點是民事法律行為。民事法律行為是指以意思表示為要素，設(shè)立、變更或終止權(quán)利義務(wù)的合法行為。本題中，選項D屬于附生效條件的法律行為