1[.單選題]物權與債權在權利性質(zhì)上的不同表現(xiàn)為()。

A.物權為絕 對權，債權為相對權

B.物權為支配權，債權為請求權

C.物權具有支配力，債權的效力則是請求力

D.物權的發(fā)生實行法定主義，債權的發(fā)生實行任意主義

[答案]B

[解析]物權與債權在權利性質(zhì)上的不同表現(xiàn)為物權為支配權，債權為請求權。在權利效力范圍上的不同表現(xiàn)為物權為絕 對權，債權為相對權。在權利效力上的不同表現(xiàn)為物權具有支配力，債權的效力僅有請求力。在權利發(fā)生上的不同表現(xiàn)為物權的發(fā)生實行法定主義，債權的發(fā)生實行任意主義。

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2[.單選題]關于物權不同于債權的說法，錯誤的是()。

A.物權法定，債權任意創(chuàng)設

B.物權為對世權，債權為對人權

C.物權有支配力，債權有請求力

D.物權有期限，債權無期限

[答案]D

[解析]物權與債權在下列方面存在區(qū)別：①權利性質(zhì)不同，即物權為支配權，債權為請求權;②權利發(fā)生不同，即物權的發(fā)生實行法定主義，債權的發(fā)生實行任意主義;③權利效力范圍不同，即物權是“絕 對權”、“對世權”，債權是“相對權”、“對人權”;④權利效力不同，即物權具有支配力，債權僅有請求力。

3[.單選題]下列法律文件中，()是由全國人民代表大會常務委員會制定的其他法律或一般法律。

A.合同法

B.刑法

C.城市房地產(chǎn)管理法

D.物權法

[答案]C

[解析]狹義的法律是指由全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律。具體分為：①基本法律，是由全國人民代表大會制定的;②其他法律，是由全國人民代表大會常務委員會制定的，如《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《擔保法》、《消費者權益保護法》、《廣告法》等。ABD三項均屬于由全國人民代表大會制定的法律。

4[.單選題]在中國現(xiàn)行法律體系中，()的內(nèi)容涉及國家和社會生活的根本問題，規(guī)定國家的根本制度和根本任務、公民的基本權利和義務，是一切組織和個人的根本活動準則。

A.憲法

B.法律

C.行政法規(guī)

D.地方性法規(guī)

[答案]A

[解析]憲法是國家的根本法，具有最高的法律效力。中國現(xiàn)行憲法是1982年制定，后經(jīng)多次修改的《憲法》，簡稱1982年憲法。

5[.單選題]有關消費者權益爭議的解決方法，錯誤的是()。

A.與經(jīng)營者協(xié)商和解

B.根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁

C.請求消費者協(xié)會調(diào)解

D.向人民檢察院提起訴訟

[答案]D

[解析]消費者和經(jīng)營者發(fā)生消費者權益爭議的，可以通過以下途徑解決：①與經(jīng)營者協(xié)商和解;②請求消費者協(xié)會或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解;③向有關行政部門投訴;④根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁;⑤向人民法院提起訴訟。

6[.單選題]被撤銷的民事行為，從該民事行為()無效。

A.被撤銷時

B.被發(fā)現(xiàn)時

C.開始起

D.造成損害起

[答案]C

[解析]行為人對行為內(nèi)容有重大誤解或者民事行為顯失公平的，一方有權請求人民法院或者仲裁機構予以變更或者撤銷。被撤銷的民事行為從行為開始起無效。

7[.單選題]《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于()。

A.規(guī)章

B.地方性法規(guī)

C.行政法規(guī)

D.單行條例

[答案]C

[解析]行政法規(guī)是指國務院制定的有關行使行政權力，履行行政職責的規(guī)范性文件，如《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《住房公積金管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《營業(yè)稅暫行條例》、《契稅暫行條例》等。

8[.單選題]根據(jù)權利的作用，民事權利可分為支配權、請求權、形成權和抗辯權，其中()是指權利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關系發(fā)生變動的權利。

A.請求權

B.形成權

C.支配權

D.抗辯權

[答案]B

[解析]形成權是指權利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關系發(fā)生變動的權利。請求權是指權利主體請求他人為或不為一定行為的權利。C項，支配權是指對權利標的直接進行支配而不受他人非法干涉的權利�？罐q權又稱異議權，是指對抗請求權或否認對方權利的權利。

9[.單選題]房地產(chǎn)抵押貸款中，商業(yè)銀行與借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，屬于()。

A.單務合同

B.主合同

C.實踐合同

D.要式合同

[答案]D

[解析]要式合同是指法律規(guī)定必須采用特定形式才能成立的合同。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。例如，法律規(guī)定房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押應當簽訂書面合同。

10[.單選題]某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在繁華地段向行人派發(fā)商品住宅價目表的行為，屬于()。

A.要約

B.要約邀請

C.承諾

D.諾成

[答案]B

[解析]要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當事人訂立合同的預備行為。要約邀請內(nèi)容往往不明確、不具體，其相對人不特定。寄送的價目表、商業(yè)廣告、拍賣公告、招標公告等為要約邀請。A項，要約是指當事人一方向另一方提出合同條件，希望另一方接受的意思表示，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約;C項，承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結合同的意思表示;D項，諾成是指買賣合同自雙方當事人意思表示一致即可成立，不需要交付標的物。