1[.單選題]某套住房的建筑面積100m2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實際單價為()。

　　A.4223

　　B.4288

　　C.4357

　　D.4500

　　[答案]A

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　　2[.單選題]年利率為8%，每半年計息一次，則實際利率為()。

　　A.8%

　　B.8、16%

　　C.8、24%

　　D.8、30%

　　[答案]B

　　[解析]

　　3[.單選題]年利率為8%，3年后500萬元的一筆收入在目前來看相當(dāng)于()萬元。

　　A.357、6

　　B.396、9

　　C.353、5

　　D.356、4

　　[答案]B

　　[解析]

　　4[.單選題]某人每年向銀行存款6000元，若按復(fù)利計算的年存款利率為3%，則10年后存款的本利為()元。

　　A.60900、00

　　B.61800、00

　　C.68783、28

　　D.69870、71

　　[答案]C

　　[解析]

　　5[.單選題]某房地產(chǎn)開發(fā)項目第4年的累積凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值，上一年累積凈現(xiàn)金流量為-4000萬元，當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為8000萬元，其靜態(tài)投資回收期為()年。

　　A.2、50

　　B.3、50

　　C.4、00

　　D.4、50

　　[答案]B

　　[解析]

　　6[.單選題]某房地產(chǎn)投資項目的折現(xiàn)率為12%時，凈現(xiàn)值為359萬元;折現(xiàn)率為13%時，凈現(xiàn)值為-83.5萬元。該投資項目的財務(wù)內(nèi)部收益率為()。

　　A.12、19%

　　B.12、30%

　　C.12、70%

　　D.12、81%

　　[答案]D

　　[解析]

　　7[.單選題]在計算某房地產(chǎn)投資項目的財務(wù)內(nèi)部收益率時，當(dāng)用折現(xiàn)率11%計算時，凈現(xiàn)值為860萬元;當(dāng)用折現(xiàn)率12%計算時，凈現(xiàn)值為-1600萬元，則該項目的財務(wù)內(nèi)部收益率為()。

　　A.11、35%

　　B.11、65%

　　C.12、35%

　　D.12、65%

　　[答案]A

　　[解析]

　　8[.單選題]在投資項目經(jīng)濟評價中，當(dāng)i1=11%時，NPV1=12.28萬元，當(dāng)i2=12%時，NPV2=-25.66萬元。該投資項目的內(nèi)部收益率為()。

　　A.11、32%

　　B.11、50%

　　C.12、32%

　　D.23%

　　[答案]A

　　[解析]

　　9[.單選題]當(dāng)折現(xiàn)率為10%時，某房地產(chǎn)項目凈現(xiàn)值為1380萬元，當(dāng)折現(xiàn)率為11%時，凈現(xiàn)值為-258萬元，若投資者要求的基準收益率為12%，則該項目在經(jīng)濟上()。

　　A.不可接受

　　B.可接受

　　C.能否接受無法判斷

　　D.可以接受，也可以不接受

　　[答案]A

　　[解析]

　　10[.單選題]在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為0.668萬元;折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為-7.24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近()。

　　A.11、08%

　　B.11、5%

　　C.12、84%

　　D.19、44%

　　[答案]A