1[.單選題]()是價(jià)格原理的核 心內(nèi)容。

　　A.市場價(jià)格理論

　　B.勞動價(jià)值理論

　　C.壟斷競爭價(jià)格理論

　　D.均衡價(jià)格理論

　　[答案]D

　　[解析]均衡價(jià)格理論是價(jià)格原理的核 心內(nèi)容，它表明：均衡是市場價(jià)格運(yùn)行的必 然趨勢，如果市場價(jià)格由于某種或某些因素的影響而脫離了均衡價(jià)格，則必 然會出現(xiàn)過�；蚨倘�，導(dǎo)致賣者之間或買者之間的競爭，形成價(jià)格下降或價(jià)格上漲的壓力和趨勢，并最終趨向于均衡價(jià)格。

　　2[.單選題]2011年，有1000余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在某市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，據(jù)此判斷，該市房地產(chǎn)市場屬于()。

　　A.完全競爭市場

　　B.壟斷競爭市場

　　C.寡頭壟斷市場

　　D.完全壟斷市場

　　[答案]B

　　[解析]壟斷競爭市場是指既有壟斷又有競爭，以競爭為主的市場。壟斷競爭市場主要有以下特征：①賣者和買者都較多;②產(chǎn)品存在差別，即產(chǎn)品在功能、質(zhì)量、外觀、品牌、服務(wù)等方面有所不同;③市場信息較完全。雖然生產(chǎn)者提供的產(chǎn)品存在差別，但產(chǎn)品之間又有一定的替代性，隨著生產(chǎn)者數(shù)量的增加，生產(chǎn)者之間的產(chǎn)品具有的競爭性也在增加。產(chǎn)品數(shù)量越多，消費(fèi)者在不同的產(chǎn)品之間進(jìn)行選擇的余地也就越大。因此，在一定程度上限制了生產(chǎn)者的壟斷性，生產(chǎn)者既是價(jià)格的接受者，又在一定程度上由于產(chǎn)品存在差別是價(jià)格的制定者。本題中，該市有1000余家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，競爭激烈，屬于壟斷競爭市場。

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　　3[.單選題]如果市場上某種房地產(chǎn)的價(jià)格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是()。

　　A.替代品

　　B.互補(bǔ)品

　　C.吉芬物品

　　D.配套品

　　[答案]A

　　[解析]某種房地產(chǎn)的替代品，是指能夠滿足類似需要、可替代它的其他房地產(chǎn)，在替代品之間，一種房地產(chǎn)的價(jià)格不變，另一種房地產(chǎn)的價(jià)格如果下降。則消費(fèi)者就會把需求轉(zhuǎn)移到另一種房地產(chǎn)上，從而使另一種房地產(chǎn)的需求增加，該種房地產(chǎn)的需求減少。

　　4[.單選題]在房地產(chǎn)市場，有時(shí)會出現(xiàn)為了減少房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)供給，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)擁有者會把現(xiàn)有的房地產(chǎn)留著不賣、“捂盤惜售”的情況，體現(xiàn)了決定房地產(chǎn)供給的基本因素是()。

　　A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

　　B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本

　　C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)技術(shù)水平

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)擁有者對未來的預(yù)期

　　[答案]D

　　[解析]如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)擁有者對未來的市場看好，如預(yù)測房價(jià)會上漲，則房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會增加房地產(chǎn)開發(fā)量，從而會使未來的供給增加，同時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)擁有者會把現(xiàn)有的房地產(chǎn)留著不賣、“捂盤惜售”，從而會減少房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)供給;反之，如果他們對未來的市場不看好，則結(jié)果會相反。

　　5[.單選題]以下不屬于按照市場結(jié)構(gòu)將市場分類的是()。

　　A.完全競爭市場

　　B.壟斷競爭市場

　　C.寡頭壟斷市場

　　D.雙邊壟斷市場

　　[答案]D

　　[解析]市場結(jié)構(gòu)是指某種產(chǎn)品或服務(wù)的競爭狀況和競爭程度。根據(jù)市場結(jié)構(gòu)，通常將市場分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場四種市場類型。其中，完全競爭市場的競爭最充分，完全壟斷市場不存在競爭，壟斷競爭市場和寡頭壟斷市場具有競爭但競爭不夠充分。D項(xiàng)，雙邊壟斷市場是主要根據(jù)市場中賣方和買方的數(shù)量來劃分的市場競爭狀態(tài)。

　　6[.單選題]房地產(chǎn)市場可以看成是人口、購買能力和()的結(jié)合體。

　　A.供給數(shù)量

　　B.購買動機(jī)

　　C.交易方式

　　D.交易制度

　　[答案]B

　　[解析]市場是某種商品需求的總和。由于商品需求是通過買者體現(xiàn)出來的，所以市場也可以說是某種商品所有現(xiàn)實(shí)買者和潛在買者所組成的群體。該定義的市場，可用下列簡明的公式來概括：市場=人口+購買能力+購買動機(jī)。這個(gè)公式說明，人口、購買能力和購買動機(jī)三個(gè)因素，缺少任何一個(gè)都不能構(gòu)成市場。即市場可以看成是人口、購買能力和購買動機(jī)的結(jié)合體。

　　7[.單選題]在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對原來的均衡點(diǎn)會發(fā)生變化，出現(xiàn)()。

　　A.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降

　　B.均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升

　　C.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升

　　D.均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降

　　[答案]B

　　[解析]圖5-1是將需求曲線與供給曲線結(jié)合在一起形成的房地產(chǎn)均衡價(jià)格示意圖。圖中，E點(diǎn)是需求曲線與供給曲線的交點(diǎn)，它同時(shí)處于需求曲線和供給曲線上。因此，E點(diǎn)是供求均衡點(diǎn)，其所對應(yīng)的價(jià)格和數(shù)量是需求者和供給者都愿意接受的價(jià)格和數(shù)量。其中，E點(diǎn)所對應(yīng)的價(jià)格Pe稱為均衡價(jià)格，所對應(yīng)的數(shù)量Qe稱為均衡數(shù)量。在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，即S線不變，D線向右移動，可知E點(diǎn)相對上移，對應(yīng)的Qe點(diǎn)右移。則均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格上升。圖5-1房地產(chǎn)均衡價(jià)格

　　8[.單選題]圖5-1中E點(diǎn)所表示的經(jīng)濟(jì)學(xué)意義是()。圖5-1房地產(chǎn)的均衡價(jià)格及其形成

　　A.房地產(chǎn)的均衡價(jià)格

　　B.房地產(chǎn)的需求量

　　C.房地產(chǎn)的供給量

　　D.房地產(chǎn)的供求均衡點(diǎn)

　　[答案]D

　　[解析]圖中的E點(diǎn)是需求曲線與供給曲線的交點(diǎn)，它同時(shí)處于需求曲線和供給曲線上。因此，E點(diǎn)是供求均衡點(diǎn)，其所對應(yīng)的價(jià)格和數(shù)量是需求者和供給者都愿意接受的價(jià)格和數(shù)量。其中，E點(diǎn)所對應(yīng)的價(jià)格Pe稱為均衡價(jià)格，所對應(yīng)的數(shù)量Qe稱為均衡數(shù)量。

　　9[.單選題]存量土地市場，也稱為()。

　　A.土地一級市場

　　B.土地二級市場

　　C.一手房市場

　　D.二手房市場

　　[答案]B

　　[解析]土地一級市場又稱增量土地市場，即為房地產(chǎn)一級市場;土地二級市場又稱存量土地市場，即為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場。新房市場又稱增量房市場、一手房市場，包括新建商品房市場、住房一級市場;存量房市場又稱二手房市場，包括存量住房市場(又稱二手住房市場、住房二級市場)。

　　10[.單選題]完全競爭市場必須具備的條件不包括()。

　　A.每個(gè)買者和賣者所買賣的商品數(shù)量在市場上僅占很小的份額

　　B.所買賣的商品具有不同質(zhì)性

　　C.市場信息完全

　　D.者和賣者無串通共謀行為

　　[答案]B

　　[解析]完全競爭市場是指競爭充分而不受任何阻礙和干擾的市場。該種市場必須具備以下條件：①有眾多的買者和賣者，每個(gè)買者和賣者所買賣的商品數(shù)量在市場上僅占很小的份額，因此單個(gè)買者或賣者都不能影響市場價(jià)格，只能是價(jià)格的接受者;②所買賣的商品具有同質(zhì)性，不存在差別，因此任何買者不在乎從哪個(gè)賣者那里購買商品，不會對某個(gè)賣者產(chǎn)生偏好，任何賣者也無法通過自己的商品來壟斷市場;③市場信息完全，買者和賣者都掌握與自己的經(jīng)濟(jì)決策有關(guān)的一切信息，包括掌握當(dāng)前價(jià)格的完整信息，并能預(yù)測未來的價(jià)格;④買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場;⑤買者和賣者無串通共謀行為，也沒有政府干預(yù)。