1[.單選題]在我國房地產(chǎn)市場中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相對較少的是()。

　　A.房地產(chǎn)一級市場

　　B.房地產(chǎn)二級市場

　　C.房地產(chǎn)三級市場

　　D.房屋租賃市場

　　[答案]A

　　[解析]按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場分為房地產(chǎn)一級市場、房地產(chǎn)二級市場和房地產(chǎn)三級市場。其中，房地產(chǎn)一級市場即建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場，其房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)相對比較少。

　　2[.單選題]國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場屬于()。

　　A.房地產(chǎn)一級市場

　　B.房地產(chǎn)二級市場

　　C.房地產(chǎn)三級市場

　　D.土地二級市場

　　[答案]A

　　[解析]按房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)，房地產(chǎn)市場可分為：①房地產(chǎn)一級市場，即建設(shè)用地使用權(quán)出讓市場;②房地產(chǎn)二級市場，即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營;③房地產(chǎn)三級市場，即投入使用后的房地產(chǎn)買賣、租賃等多種經(jīng)營方式。

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　　3[.單選題]非居住房地產(chǎn)市場中不包括()。

　　A.商業(yè)用房市場

　　B.寫字樓市場

　　C.工業(yè)用房市場

　　D.住房市場

　　[答案]D

　　[解析]按房地產(chǎn)用途(功能)，房地產(chǎn)市場分為居住房地產(chǎn)市場和非居住房地產(chǎn)市場。居住房地產(chǎn)市場主要是住房市場。非居住房地產(chǎn)市場又可分為商業(yè)用房市場、寫字樓市場、工業(yè)用房市場等。

　　4[.單選題]根據(jù)房地產(chǎn)市場按區(qū)域范圍分類，如某個城市房地產(chǎn)市場，相對于全國房地產(chǎn)市場來說是()市場。

　　A.局部房地產(chǎn)市場

　　B.區(qū)域房地產(chǎn)市場

　　C.整體房地產(chǎn)市場

　　D.地區(qū)房地產(chǎn)市場

　　[答案]B

　　[解析]按區(qū)域范圍，房地產(chǎn)市場分為區(qū)域房地產(chǎn)市場和整體房地產(chǎn)市場。整體市場和區(qū)域市場是相對而言的，如某個城市房地產(chǎn)市場，相對于全國房地產(chǎn)市場來說是區(qū)域房地產(chǎn)市場，相對于該城市內(nèi)部不同區(qū)域房地產(chǎn)市場來說則是整體房地產(chǎn)市場。

　　5[.單選題]下列各項中不屬于二手住房需求的是()。

　　A.剛性需求

　　B.改善性需求

　　C.保值性需求

　　D.盲目性需求

　　[答案]D

　　[解析]二手住房需求的具體情形有：①剛性需求，如結(jié)婚、新增人口(如城鎮(zhèn)化、其他城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)入)、征地拆遷;②改善性需求，如以小換大、以次換好、以舊換新;③保值性需求，如擔心通貨膨脹，錢不值錢;④投資性需求;⑤投機性需求。

　　6[.單選題]在我國，房地產(chǎn)市場分為一、二、三級市場，二級市場是()。

　　A.土地市場

　　B.房屋租賃市場

　　C.存量房市場

　　D.新建商品房市場

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)二級市場是建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營，包括建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場、新建商品房等的初次交易市場。A項屬于房地產(chǎn)一級市場;BC兩項屬于房地產(chǎn)三級市場。

　　7[.單選題]房地產(chǎn)交易中，如在房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押時，對有關(guān)合同進行把關(guān)，可以咨詢()。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　B.金融機構(gòu)

　　C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

　　D.律師事務(wù)所

　　[答案]D

　　[解析]房地產(chǎn)交易中需要律師事務(wù)所的參與，提供相關(guān)法律咨詢和服務(wù)，如在房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押時，對有關(guān)合同進行把關(guān)。

　　8[.單選題]房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有很多種，如區(qū)分首套住房貸款和第二套(及以上)住房貸款的最低首付款比例和貸款利率等屬于()。

　　A.房地產(chǎn)稅收政策措施

　　B.土地供應(yīng)政策措施

　　C.房地產(chǎn)金融政策措施

　　D.住房保障政策措施

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)金融政策措施主要有：①收緊或放松個人住房貸款，如對新增個人住房貸款規(guī)模、房地產(chǎn)貸款所占比例實施管控;②提高或降低個人住房貸款的最低首付款比例、利率水平、最高貸款額度;③實施差別化住房信貸政策，如區(qū)分首套住房貸款和第二套(及以上)住房貸款的最低首付款比例和貸款利率等。

　　9[.單選題]()是房地產(chǎn)交易的中間商。

　　A.金融機構(gòu)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

　　C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)

　　D.房地產(chǎn)市場管理者

　　[答案]B

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是房地產(chǎn)交易的中間商，是除房地產(chǎn)交易雙方外的重要市場參與者，它們?yōu)榉康禺a(chǎn)交易者提供房源、客源、價格等信息，幫助房地產(chǎn)出售人、出租人尋找購買人、承租人，幫助購買人、承租人尋找其欲購買、承租的房地產(chǎn)，促成雙方達成交易，協(xié)助雙方訂立房地產(chǎn)買賣或租賃合同，代辦房地產(chǎn)貸款、房地產(chǎn)登記等手續(xù)，還可幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定和實施銷售策略、提供銷售價格建議等。

　　10[.單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的發(fā)展直接依賴于()。

　　A.房地產(chǎn)供給量

　　B.房地產(chǎn)需求量

　　C.房地產(chǎn)成交量

　　D.國家政策

　　[答案]C

　　[解析]房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展(或收入)直接依賴于房地產(chǎn)成交量。因此，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員是有利的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的長遠利益是與房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展相一致的