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2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證《專業(yè)基礎》模擬試題(二)

來源:考試網(wǎng)  [2022年3月10日]  【

  1[.單選題]在城市發(fā)展過程中,如果城市的離心擴散一直保持與建成區(qū)接壤,連續(xù)漸次地向外推進,這種擴散方式被稱為()城市化。

  A.飛地型

  B.向心型

  C.外延型

  D.郊區(qū)型

  [答案]C

  [解析]按照城市離心擴散方式的不同,可將城市化分為:①外延型城市化,即城市的離心擴散一直保持與建成區(qū)接壤,連續(xù)漸次地向外推進的城市擴散方式;②飛地型城市化,即在推進過程中,空間上與建成區(qū)斷開,職能上與中心城市保持聯(lián)系的城市擴散方式。

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  2[.單選題]在居住區(qū)技術經(jīng)濟指標中,有必要指標和選用指標之分,其中必要指標有()。

  A.停車位

  B.人口凈密度

  C.中高層住宅比例

  D.拆建比

  [答案]A

  [解析]必要指標是反映基本數(shù)據(jù)和習慣上要直接引用的數(shù)據(jù);可選用指標是習慣上較少采用的數(shù)據(jù)或根據(jù)規(guī)劃需要有可能出現(xiàn)的內(nèi)容。居住區(qū)技術經(jīng)濟指標是從量的方面衡量和評價居住區(qū)規(guī)劃質(zhì)量和綜合效益的重要依據(jù)。居住區(qū)技術經(jīng)濟指標有必要指標和可選用指標之分。BCD三項都屬于選用指標。

  3[.單選題]下列土地中,不適宜作為城市建筑用地的是()。

  A.坡度為15%的坡地

  B.地震烈度為8度的平地

  C.陰坡地帶

  D.鎢礦地

  [答案]D

  [解析]不適宜作為城市建設用地的主要類型包括:①承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類;②坡度超過20%的坡地;③經(jīng)常被洪水淹沒,且淹沒深度超過l.5m的土地;④受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴重影響的地段。

  4[.單選題]某規(guī)劃居住區(qū)原有高層建筑面積30000m2,其中拆除原有高層建筑面積15000m2。新建高層建筑面積60000m2,則拆建比為()

  A.12、5%

  B.20、0%

  C.25、0%

  D.50、0%

  [答案]C

  [解析]拆建比是指拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值,則其拆建比為:拆建比=拆除的原有建筑總面積÷新建的建筑總面積×100%=15000÷60000×100%=25%。

  5[.單選題]某居住小區(qū)原有住宅建筑面積為50000m2,其中按規(guī)劃需拆除原有住宅建筑面積10000m2,新建住宅建筑面積80000m2,則該小區(qū)的拆建比是()。

  A.7、7%

  B.12、5%

  C.20、0%

  D.62、5%

  [答案]B

  [解析]拆建比是指拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。本題中,拆除的原有住宅建筑面積為10000m2,新建住宅建筑面積80000m2,其拆建比為:10000÷80000=12.5%。

  6[.單選題]城市按照城市的內(nèi)部結構,可分為()。

  A.單中心城市、多中心城市

  B.平原城市、丘陵城市、山地城市

  C.塊狀城市、帶狀城市、星狀城市

  D.沿海城市、內(nèi)陸城市

  [答案]A

  [解析]城市按照城市的內(nèi)部結構,可分為單中心城市和多中心城市。B項,按照城市的地形地貌,可分為平原城市、丘陵城市、山地城市、高原城市、盆地城市和河谷城市等。C項,按照城市的平面幾何形狀,可分為塊狀城市、帶狀城市和星狀城市等。D項,按照城市的地理位置,可分為東部城市、中部城市和西部城市,南方城市和北方城市,沿海城市和內(nèi)陸城市,邊境城市和內(nèi)地城市。

  7[.單選題]城市建成區(qū)以及因城市建設和發(fā)展需要,必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域,稱為()。

  A.城市行政區(qū)

  B.城市建成區(qū)

  C.城市規(guī)劃區(qū)

  D.商業(yè)區(qū)

  [答案]C

  [解析]城市規(guī)劃區(qū)是指城市建成區(qū)以及因城市建設和發(fā)展需要,必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。城市規(guī)劃區(qū)通常大于城市建成區(qū),小于或等于城市行政區(qū),其具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

  8[.單選題]一個城市的經(jīng)濟規(guī)模與人口規(guī)模之間的關系,通常為()。

  A.正相關

  B.負相關

  C.不確定

  D.不相關

  [答案]A

  [解析]城市規(guī)模是指城市的大小,包括人口規(guī)模、用地規(guī)模和經(jīng)濟規(guī)模。由于用地規(guī)模、經(jīng)濟規(guī)模與人口規(guī)模之間通常是正相關的,所以一般用城市人口規(guī)模來表示城市規(guī)模。

  9[.單選題]與發(fā)達國家相比,我國目前處于城市化()發(fā)展時期。

  A.快 速

  B.平穩(wěn)

  C.緩慢

  D.低速

  [答案]A

  [解析]城市化進程一般分為三個階段:①城市化率低于30%為初級階段;②30%后是快 速發(fā)展階段;③70%即達到成熟階段,也稱為飽和階段。目前發(fā)達國家的城市化率達到80%。我國2015年的常住人口城鎮(zhèn)化率為56.1%,目前還處于城市化的快 速發(fā)展階段。

  10[.單選題]通常采用城市化率指標來測度城市化水平,城市化率的計算公式為()。

  A.城鎮(zhèn)人口數(shù)/農(nóng)村人口數(shù)

  B.城鎮(zhèn)企業(yè)生產(chǎn)總值/國內(nèi)生產(chǎn)總值

  C.工業(yè)總產(chǎn)值/農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值

  D.城鎮(zhèn)人口數(shù)/總人口數(shù)

  [答案]D

  [解析]城市化是一個必 然過程,是18世紀產(chǎn)業(yè)革命以后社會經(jīng)濟發(fā)展的世界性現(xiàn)象,世界各國先后開始從以農(nóng)業(yè)為主的鄉(xiāng)村社會,轉向以工業(yè)和服務業(yè)為主的現(xiàn)代城市社會。一般采用城鎮(zhèn)人口占總人口比重這個指標來測度城市化水平。這一指標又被稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。目前發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化率達到80%。

責編:jianghongying

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