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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

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2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》練習(xí)題(八)_第2頁(yè)

來(lái)源:考試網(wǎng)  [2021年10月28日]  【

  A.承諾到達(dá)要約人時(shí)生效

  B.承諾一經(jīng)做出就要生效

  C.承諾是根據(jù)要約邀請(qǐng)做出的

  D.承諾是根據(jù)要約作出的

  [答案]AD

  [解析]承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾必須由受要約人向要約人作出。由于要約原則上是向特定人發(fā)出的,所以只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)作出承諾,受要約人以外的第三人無(wú)資格向要約人作出承諾。同時(shí),承諾必須向要約人作出,如果向要約人以外的其他人作出,則只能視為對(duì)他人發(fā)出要約,不能產(chǎn)生承諾效力。承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人,只有到達(dá)要約人時(shí)承諾才能生效。

  9[.不定項(xiàng)選擇題]孫某通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向業(yè)主沈某承租一幢酒樓,該酒樓共3層,為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu),一層為大堂、廚房和辦公室,二、三層為餐飲包間,室內(nèi)為中國(guó)古典傳統(tǒng)風(fēng)格高檔裝修。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合孫某和沈某達(dá)成租賃意向,并于2012年10月8日專門舉行了租賃合同簽字儀式。該租賃合同約定,承租人應(yīng)當(dāng)投保火災(zāi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。若承租人擬通過(guò)二層建筑平面圖了解該酒樓的內(nèi)部狀況,該平面圖能夠反映的主要內(nèi)容為()。

  A.餐飲包間平面形狀與大小

  B.門窗的類型、數(shù)量、位置

  C.墻柱位置尺寸

  D.主要部分的標(biāo)高及高度關(guān)系

  [答案]ABD

  [解析]從建筑平面圖中可看出的內(nèi)容包括:①建筑物的平面形狀,出口、入口、走廊、樓梯、房間、陽(yáng)臺(tái)等的布置和組合關(guān)系;②建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚;③走廊、樓梯的位置及尺寸;④門、窗的位置、尺寸及編號(hào);⑤臺(tái)階、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、散水的位置及尺寸;⑥室內(nèi)地面的高度。

  10[.不定項(xiàng)選擇題]王先生委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購(gòu)買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人程小姐經(jīng)過(guò)比較,推薦了×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的內(nèi)銷商品住宅,王先生同意購(gòu)買。于是程小姐與×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2012年3月15日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。王先生將傭金交給程小姐,并將全部購(gòu)房款交給×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,該開(kāi)發(fā)公司于2012年11月23日將王先生所購(gòu)商品住房交付其使用。王先生與×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間的業(yè)務(wù)關(guān)系屬于()。

  A.代理

  B.居間

  C.經(jīng)紀(jì)

  D.代辦

  [答案]A

  [解析]代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng),活動(dòng)結(jié)果由被代理人承受的一種法律行為。在代理關(guān)系中,被代理人又稱為本人,代理他人進(jìn)行民事活動(dòng)的人稱為代理人,與代理人實(shí)施民事法律行為的人稱為相對(duì)人。

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責(zé)編:jianghongying

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