1[.多選題]承擔民事責任的方式有()

　　A.停止侵害

　　B.沒收財產(chǎn)

　　C.返還財產(chǎn)

　　D.賠償損失

　　E.支付違約金

　　[答案]ACDE

　　[解析]承擔民事責任的方式主要有十種：①停止侵害;②排除妨礙;③消除危險;④返還財產(chǎn);⑤恢復原狀;⑥修理、重作、更換;⑦賠償損失;⑧支付違約金;⑨消除影響、恢復名譽;⑩賠禮道歉。以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

　　2[.多選題]下列物權中，屬于擔保物權的有()。

　　A.留置權

　　B.所有權

　　C.抵押權

　　D.質(zhì)權

　　E.地役權

　　[答案]ACD

　　[解析]擔保物權是為保障債權的實現(xiàn)而設立的物權。擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形時，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬�，但法律另有�?guī)定的除外

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　　3[.多選題]導致委托合同終止的特殊原因，主要包括()。

　　A.當事人一方解除委托合同

　　B.委托事務處理完畢

　　C.當事人一方死亡、喪失民事行為能力或破產(chǎn)

　　D.委托合同的存續(xù)期間屆滿

　　E.合同丟失

　　[答案]AC

　　[解析]導致委托合同終止的特有原因主要包括：①當事人一方解除委托合同;②當事人一方死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)。委托人或者受托人死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)的，委托合同終止，但當事人另有約定或者根據(jù)委托事務的性質(zhì)不宜終止的除外。

　　4[.多選題]房地產(chǎn)抵押權人對抵押房地產(chǎn)享有的權利不包括()。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.擔保物權

　　E.優(yōu)先受償權

　　[答案]ABC

　　[解析]抵押權是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人享有以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償?shù)臋嗬�。其中，債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。即房地產(chǎn)抵押權人對抵押房地產(chǎn)享有的權利包括擔保物權和優(yōu)先受償權。

　　5[.多選題]地役權的特征包括()。

　　A.地役權可以動產(chǎn)為客體

　　B.地役權具有從屬性和不可分性

　　C.地役權是按照合同設立的

　　D.地役權是為了提高自己不動產(chǎn)的效益

　　E.地役權是利用他人的不動產(chǎn)

　　[答案]BCDE

　　[解析]地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。地役權的特征包括：①地役權是按照合同設立的;②地役權是利用他人的不動產(chǎn)的權利;③地役權是為了提高自己不動產(chǎn)的效益;④地役權具有從屬性和不可分性。

　　6[.多選題]張某以50萬元的價格將其房屋賣給周某，雙方簽訂了房屋買賣合同，該合同屬于()。

　　A.典型合同

　　B.單務合同

　　C.有償合同

　　D.要式合同

　　E.雙務合同

　　[答案]ACDE

　　[解析]典型合同也稱為有名合同，是指在法律上已規(guī)定了一定名稱，作出了特別規(guī)定的合同，即在法律上有明文規(guī)定的合同。《合同法》規(guī)定的買賣合同、租賃合同、委托合同、居問合同、借款合同等都是典型合同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。買賣合同有以下特征：①是有償合同;②是雙務合同;③是諾成合同;④是不要式或者要式合同。

　　7[.多選題]定金責任與賠償損失的區(qū)別在于()。

　　A.定金責任不以實際發(fā)生的損害為前提

　　B.定金責任的承擔也不能替代賠償損失

　　C.合同履行時定金要充抵價款

　　D.合同不履行時定金應當返還

　　E.定金和賠償損失不能同時并用，只能選擇其一適用

　　[答案]AB

　　[解析]定金責任與賠償損失的區(qū)別包括：定金責任不以實際發(fā)生的損害為前提，定金責任的承擔也不能替代賠償損失。因此，在既有定金條款又有實際損失時，應分別適用定金責任和賠償損失的責任，兩者同時執(zhí)行。當然，如果同時適用定金和賠償損失，其總值超過標的物價金總和的，人民法院應酌減定金的數(shù)額。

　　8[.多選題]下列人員中，可以作為第一順序繼承人的有()。

　　A.配偶

　　B.父母

　　C.子女

　　D.兄弟姐妹

　　E.對岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶女婿

　　[答案]ABCE

　　[解析]法定繼承人的范圍和順序為：第一順序：配偶，子女，父母，對公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶兒媳，對岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務的喪偶女婿;第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。

　　9[.多選題]法律的適用范圍包括()。

　　A.法律對物的適用范圍

　　B.法律在區(qū)域上的適用范圍

　　C.法律在時間上的適用范圍

　　D.法律對人的適用范圍

　　E.法律在空間上的適用范圍

　　[答案]CDE

　　[解析]法律的適用范圍包括：①法律在時間上的適用范圍，這是指法律在時間上所具有的效力;②法律在空間上的適用范圍，這是指法律在地域上所具有的效力;③法律對人的適用范圍，這是指法律對哪些人具有效力。

　　10[.多選題]房屋買賣合同生效應具備的條件有()。

　　A.當事人具有相應民事行為能力

　　B.采用國家規(guī)定的合同文本

　　C.不違反法律和社會公共利益

　　D.締約人的效果意思與表示行為相一致

　　E.由第三方鑒證

　　[答案]ACD

　　[解析]房屋買賣合同生效需滿足合同生效的一般條件，具體包括以下三個：①當事人具有相應的民事行為能力。②意思表示真實，這是要求當事人的內(nèi)心意愿自由產(chǎn)生，同時所表達出來的意思與其相一致�；蛘哒f，當事人的表示行為應真實地反映其內(nèi)心的效果。③不違反法律和社會公共利益。