1[.單選題]在當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實(shí)際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同是指()。

　　A.諾成合同

　　B.有償合同

　　C.實(shí)踐合同

　　D.無(wú)償合同

　　[答案]C

　　[解析]實(shí)踐合同是在雙方當(dāng)事人意思表示一致后，仍須有實(shí)際交付標(biāo)的物的行為才能成立的合同。A項(xiàng)，諾成合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致即告成立的合同;B項(xiàng)，有償合同是指當(dāng)事人需要為從合同中得到利益支付相應(yīng)代價(jià)的合同;D項(xiàng)，無(wú)償合同是指當(dāng)事人不需為從合同得到的利益支付相應(yīng)代價(jià)的合同。

　　2[.單選題]根據(jù)受托人的權(quán)限范圍，委托合同可分為()。

　　A.直接委托和轉(zhuǎn)委托

　　B.特別委托和概括委托

　　C.單獨(dú)委托和共同委托

　　D.緊急委托和特殊委托

　　[答案]B

　　[解析]特別委托是指委托人委托受托人為其處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)的委托。概括委托是指委托人委托受托人為其處理一切事務(wù)的委托。受托人在處理委托事務(wù)時(shí)，應(yīng)以委托人指示的權(quán)限為準(zhǔn)。

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　　3[.單選題]在中國(guó)，()周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。

　　A.12

　　B.14

　　C.16

　　D.18

　　[答案]D

　　[解析]完全民事行為能力人，是指能以自己的行為獨(dú)立享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)的自然人。在中國(guó)，18周歲以上的自然人是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿(mǎn)l8周歲的自然人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。

　　4[.單選題]違約責(zé)任的承擔(dān)方式不包括()。

　　A.賠禮道歉

　　B.定金罰則

　　C.繼續(xù)履行

　　D.支付違約金

　　[答案]A

　　[解析]違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、定金罰則。

　　5[.單選題]通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成后，代理即告終結(jié)的是指()。

　　A.法定代理

　　B.復(fù)代理

　　C.指定代理

　　D.委托代理

　　[答案]D

　　[解析]委托代理是指基于被代理人的委托而產(chǎn)生的代理。委托代理關(guān)系成立之前，代理人與被代理人之間通常沒(méi)有一定聯(lián)系。委托代理通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成后，代理即告終結(jié)。

　　6[.單選題]下列合同中，既可以是有償合同也可以是無(wú)償合同的是()

　　A.委托合同

　　B.居間合同

　　C.行紀(jì)合同

　　D.租賃合同

　　[答案]A

　　[解析]委托合同的特征有：①是以為委托人處理事務(wù)為目的的合同;②委托合同的訂立以委托人和受托人之間的相互信任為前提;③是諾成、不要式、雙務(wù)合同;④可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同。

　　7[.單選題]下列情況中，導(dǎo)致委托合同無(wú)效的是()。

　　A.委托合同的當(dāng)事人一方是公民，一方是法人

　　B.委托人無(wú)完全民事行為能力

　　C.委托合同的當(dāng)事人雙方都是公民或法人

　　D.委托人超過(guò)60歲

　　[答案]B

　　[解析]無(wú)民事行為能力人是指不具有實(shí)施民事法律行為資格的自然人。在中國(guó)，不滿(mǎn)l0周歲的未成年人和不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理民事活動(dòng)。無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事行為是無(wú)效的。因此，當(dāng)委托人是無(wú)完全民事行為能力人時(shí)，委托合同無(wú)效。

　　8[.單選題]無(wú)效合同從其()時(shí)起沒(méi)有法律效力。

　　A.被確認(rèn)無(wú)效

　　B.履行

　　C.訂立

　　D.談判

　　[答案]C

　　[解析]無(wú)效合同是相對(duì)于有效合同而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立，不具備法律規(guī)定的生效條件而被確認(rèn)為無(wú)效的合同。合同被確認(rèn)為無(wú)效所產(chǎn)生的效力是溯及既往的，即從合同成立時(shí)開(kāi)始就沒(méi)有法律約束力，而不是從被確認(rèn)為無(wú)效時(shí)開(kāi)始無(wú)效。

　　9[.單選題]《合同法》規(guī)定，合同無(wú)效的情形不包括()。

　　A.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的

　　B.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的

　　C.以合法形式掩蓋非法目的的

　　D.損害社會(huì)公民利益的

　　[答案]D

　　[解析]無(wú)效合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不具備法律規(guī)定的生效條件而被確認(rèn)為無(wú)效的合同。合同無(wú)效的情形包括：①一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益;②惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;③以合法形式掩蓋非法目的;④損害社會(huì)公共利益;⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　10[.單選題]孫某將自己的房屋賣(mài)給胡某，并且將房屋交給胡某使用，但未辦理房屋登記，后來(lái)因馮某出價(jià)更高，孫某又把該房屋賣(mài)給馮某。并與馮某辦理了房屋登記，目前該房屋的所有權(quán)人是()。

　　A.孫某

　　B.胡某

　　C.胡某和馮某

　　D.馮某

　　[答案]D

　　[解析]物權(quán)變動(dòng)必須以一種可以公開(kāi)的能夠表現(xiàn)物權(quán)變動(dòng)的方式予以展示，并以此決定物權(quán)變動(dòng)的效力。物權(quán)公示方式包括登記、交付。我國(guó)物權(quán)變動(dòng)的關(guān)鍵點(diǎn)是，不動(dòng)產(chǎn)為登記，動(dòng)產(chǎn)為交付。要了解一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利主體，就是查不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載的人就是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，除登記錯(cuò)誤需要依法更正的外;要了解動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利主體，就是看誰(shuí)占有它，即動(dòng)產(chǎn)在誰(shuí)手里，誰(shuí)就是該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，除有相反證據(jù)的外。本題中，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)人是房屋登記簿上記載的馮某。