單項(xiàng)選擇題

　　1.經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為( )。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀(jì)

　　D.回扣

　　【答案】 A

　　2.代理的特點(diǎn)包括( )。

　　A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

　　B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

　　C.以自己的名義與第三方交易

　　D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利

　　【答案】 B

　　3.專門的房地產(chǎn)( )經(jīng)紀(jì)人目前在中國(guó)還沒有形成。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.行紀(jì)

　　D.評(píng)估

　　【答案】C

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好( )。

　　A.坐在客戶的側(cè)邊

　　B.坐在客戶的對(duì)面

　　C.坐在客戶的后面

　　D.緊靠客戶身旁

　　【答案】 A

　掃描下方二維碼，進(jìn)入“每日一練”免費(fèi)在線測(cè)試

　　5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行( )制度。

　　A.全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

　　B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

　　C.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

　　D.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

　　【答案】 A

　　6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為( )。

　　A.1個(gè)

　　B.2個(gè)

　　C.3個(gè)

　　D.4個(gè)

　　【答案】 A

　　7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地

　　【答案】A

　　8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為( )。

　　A.自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用

　　B.工作豐富化

　　C.高效率，高質(zhì)量

　　D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

　　【答案】 A

　　9.關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是( )。

　　A.對(duì)于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請(qǐng)求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行

　　B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)

　　C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求損害賠償

　　D.在當(dāng)事人違約行為侵害對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有請(qǐng)求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利

　　【答案】 C

　　10.為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，并報(bào)( )登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

　　A.土地管理部門

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

　　D.縣級(jí)以上人民政府

　　【答案】 B

　　多選題

　　1.建筑材料的力學(xué)性質(zhì)包括( )。

　　A.材料的強(qiáng)度

　　B.彈性與塑性

　　C.脆性與韌性

　　D.硬度和耐磨性

　　E.材料的抗壓性

　　【答案】ABCD

　　2.對(duì)樓板的要求有( )。

　　A.樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重

　　B.應(yīng)有一定的剛度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀�過規(guī)定數(shù)值

　　C.應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲

　　D.應(yīng)有一定的裝飾效果

　　E.應(yīng)有一定的防潮.防水和防火能力

　　【答案】ABCE

　　3.控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本內(nèi)容有( )。

　　A.詳細(xì)確定規(guī)劃地區(qū)各類用地的界線和適用范圍

　　B.確定城市建設(shè)與發(fā)展用地的空間布局.功能分區(qū)

　　C.確定各級(jí)支路的紅線位置.斷面.控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高

　　D.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向.管徑和工程設(shè)施的用地界線

　　E.編制各種專項(xiàng)規(guī)劃

　　【答案】ACD

　　4.房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰期的主要特征有( )。

　　A.售價(jià)以比租金快得多的速度增長(zhǎng)

　　B.新房換手快，交易量大

　　C.大批開發(fā)項(xiàng)目開工

　　D.房屋空置率上升

　　E.房屋空置率繼續(xù)下降到該階段后期開始上升

　　【答案】ABCE

　　5.商品房銷售中出現(xiàn)的平均價(jià)格有( )。

　　A.應(yīng)價(jià)的平均價(jià)格

　　B.標(biāo)價(jià)的平均價(jià)格

　　C.起價(jià)的平均價(jià)格

　　D.表格價(jià)平均價(jià)格

　　E.成交價(jià)平均價(jià)格

　　【答案】BDE

　　綜合分析題

　　1、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲)在A省B市建設(shè)C住宅小區(qū)。C住宅小區(qū)占地40 hm：。其中5 hm2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2010年4月甲取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱乙)代理出售。同年5月 丙簽訂了購(gòu)買該小區(qū)D套商品房預(yù)售合同，并在合同中 約定“房屋建筑面積為100 m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定交：理�！蓖�年6月甲經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，D 套房屋的建筑面積變更為105 ㎡，并 書面通知了丙。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)D套房屋的套內(nèi)建筑面積為，83 m2，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積為3 m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積為21 ㎡。

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)證書上的登記面積是(　 )。

　　A. 房屋合同約定的面積

　　B. 建筑工程圖標(biāo)示尺寸確定的面積

　　C. 房產(chǎn)測(cè)繪單位測(cè)算的面積

　　D. 房屋當(dāng)事人共同測(cè)定的面積

　　【答案】C

　　2、乙代理預(yù)售商品房必須向購(gòu)房人出示(　 )。

　　A. 商品房預(yù)售許可證

　　B. 商品房銷售廣告

　　C. 房屋綜合驗(yàn)收合格證明

　　D. 甲出具的商品房銷售委托合同

　　【答案】AD

　　3、房地產(chǎn)主管部門核發(fā)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《商品房預(yù)售許可證》上載明的面積為( 　)。

　　A. 商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積

　　B. 商品房可預(yù)售面積

　　C. 商品房預(yù)售面積

　　D. 商品房登記銷售面積

　　【答案】A

　　4、甲在銷售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)繳納(　 )。

　　A. 營(yíng)業(yè)稅

　　B. 城市維護(hù)建設(shè)稅

　　C. 契稅

　　D. 房產(chǎn)稅

　　【答案】AB

　　5、在房屋產(chǎn)權(quán)登記中，D套房屋的建筑面積應(yīng)登記為(　 )m2。

　　A. 100

　　B. 104

　　C. 105

　　D. 107

　　【答案】B