1[.單選題]租賃期限為()個(gè)月以上的租賃合同，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　[答案]B

　　[解析]租賃期限6個(gè)月以上的，租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式;租賃期限6個(gè)月以下的，當(dāng)事人可以選擇是采用書(shū)面形式還是采用口頭形式。

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　　2[.單選題]《人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)()。

　　A.10年

　　B.15年

　　C.20年

　　D.25年

　　[答案]C

　　[解析]租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

　　3[.單選題]夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該房屋為()。

　　A.個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸婚前承租方所有

　　B.個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸房屋權(quán)屬證書(shū)登記方所有

　　C.個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸房屋權(quán)屬證書(shū)登記方所有，另一方有居住權(quán)

　　D.夫妻共同財(cái)產(chǎn)

　　[答案]D

　　[解析]除夫妻之間有書(shū)面約定及依法應(yīng)為夫妻一方所有的房地產(chǎn)外，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房地產(chǎn)，歸夫妻共同所有。根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋?zhuān)瑸榉蚱抟环剿�有的房地產(chǎn)包括：①一方的婚前房地產(chǎn);②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的房地產(chǎn);③婚后由一方父母出資的房地產(chǎn)，登記在出資人子女名下，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　4[.單選題]房地產(chǎn)管理部門(mén)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公開(kāi)其預(yù)售樓盤(pán)的全部信息，是為了保護(hù)消費(fèi)者的()。

　　A.公平交易權(quán)

　　B.自主選擇權(quán)

　　C.受尊重權(quán)

　　D.真情知悉權(quán)

　　[答案]D

　　[解析]真情知悉權(quán)是指消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營(yíng)者提供商品的價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級(jí)、主要成分、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說(shuō)明書(shū)、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。本題中，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)公開(kāi)預(yù)售樓盤(pán)的全部信息，是為了保護(hù)消費(fèi)者的真情知悉權(quán)。@##

　　5[.單選題]下列自然人中，目前具有完全民事行為能力的是()。

　　A.張某;1995年4月出生，某大學(xué)一年級(jí)學(xué)生

　　B.唐某;1996年12月出生，孤兒，靠網(wǎng)絡(luò)撰稿為生

　　C.肖某;1993年8月出生，某聾啞學(xué)校老師，雙腿已殘廢

　　D.段某;1994年1月出生，某工廠(chǎng)工人，患有輕度精神分裂癥

　　[答案]C

　　[解析]完全民事行為能力人是指：①18周歲以上的公民是成年人，具有完全的民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人;②16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。選項(xiàng)中，A未滿(mǎn)18周歲，且自己不能養(yǎng)活自己;B未滿(mǎn)16周歲;D有精神方面的疾病。@##

　　6[.多選題]執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)，下列關(guān)于價(jià)格計(jì)價(jià)的說(shuō)法，正確的是()。

　　A.逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行

　　B.逾期付款的，遇價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行

　　C.逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行

　　D.逾期提取標(biāo)的物，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行

　　E.逾期交付標(biāo)的物的，不論遇價(jià)格上漲或價(jià)格下降時(shí)，都按照平均價(jià)格執(zhí)行

　　[答案]ABCD

　　[解析]《合同法》第63條規(guī)定，執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

　　7[.多選題]下列選項(xiàng)中，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有()。

　　A.趙某婚前帶來(lái)的嫁妝

　　B.徐某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因工傷獲得的賠償

　　C.錢(qián)某的叔叔贈(zèng)與錢(qián)某夫婦1000美金，供他們的兒子上學(xué)

　　D.劉某夫婦婚后購(gòu)買(mǎi)的雙方共同使用的房屋

　　E.孫某婚后購(gòu)買(mǎi)的剃須刀

　　[答案]CD

　　[解析]《婚姻法》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資、獎(jiǎng)金;②生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益;③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;④繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。第18條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：①一方的婚前財(cái)產(chǎn);②一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;③遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);④一方專(zhuān)用的生活用品;⑤其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。A項(xiàng)，嫁妝為趙某的婚前財(cái)產(chǎn);B項(xiàng)，因工傷獲得的賠償屬于上述第18條第2項(xiàng)的規(guī)定，系徐某的個(gè)人財(cái)產(chǎn);E項(xiàng)，剃須刀為孫某專(zhuān)用的生活用品。

　　8[.多選題]根據(jù)我國(guó)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻法定財(cái)產(chǎn)制有()。

　　A.夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)制

　　B.夫妻共同財(cái)產(chǎn)制

　　C.夫妻聯(lián)合財(cái)產(chǎn)制

　　D.夫妻分別財(cái)產(chǎn)制

　　E.夫妻統(tǒng)一財(cái)產(chǎn)制

　　[答案]AB

　　[解析]《婚姻法》較為明確地規(guī)范了夫妻約定財(cái)產(chǎn)制、夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)制和夫妻共同財(cái)產(chǎn)制三類(lèi)財(cái)產(chǎn)關(guān)系，其中夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)制和夫妻共同財(cái)產(chǎn)制為夫妻法定財(cái)產(chǎn)制。

　　9[.多選題]下列關(guān)于法定繼承人的范圍和順序的表述中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的兒媳有繼承權(quán)

　　B.喪偶女婿可以繼承岳父母的遺產(chǎn)

　　C.撫養(yǎng)孫子長(zhǎng)大的祖父母可以作為第一順序繼承人

　　D.第一順序繼承人沒(méi)有盡贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)，可以由第二順序繼承人代為繼承

　　E.對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳，對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿是第一順序繼承人

　　[答案]ABCD

　　[解析]《繼承法》規(guī)定了法定繼承人的范圍和順序，第一順序：配偶，子女，父母，對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶兒媳，對(duì)岳父、岳母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的喪偶女婿;第二順序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　10[.多選題]《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的有()。

　　A.身體受到傷害要求賠償?shù)?/P>

　　B.拒付租金的

　　C.向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利，法律無(wú)另外規(guī)定

　　D.寄存財(cái)物被丟失的

　　E.因中介機(jī)構(gòu)不如實(shí)告之遭受財(cái)產(chǎn)損失的

　　[答案]ABD

　　[解析]《民法通則》規(guī)定的訴訟時(shí)效期間為1年的包括：①出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;②延付或拒付租金的。