房地產(chǎn)價(jià)格概述

本章練習(xí) 知識(shí)點(diǎn)講解

　　一、房地產(chǎn)價(jià)格的含義和形成條件

　　房地產(chǎn)價(jià)格是和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)。它通常用貨幣來(lái)表示，一般也是用貨幣來(lái)償付。

　　房地產(chǎn)與其他任何商品一樣，之所以有價(jià)格，是因?yàn)榫哂杏杏眯浴⑾∪毙院陀行�需求�?/P>

　　二、房地產(chǎn)價(jià)格與一般商品價(jià)格的異同

　　1.共同之處是：

　　(1)都是價(jià)格，用貨幣來(lái)表示;

　　(2)都有波動(dòng)，受供求因素的影響;

　　(3)都是按質(zhì)論價(jià)，即優(yōu)質(zhì)高價(jià)，劣質(zhì)低價(jià)。

　　2.不同之處主要有：

　　(1)與區(qū)位密切相關(guān)。

　　(2)實(shí)質(zhì)上是權(quán)益的價(jià)格。

　　(3)同時(shí)有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格。

　　(4)易受交易者的個(gè)別情況影響。

　　(5)形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)。

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