房地產(chǎn)，通俗地說(shuō)就是房屋和土地，或者房產(chǎn)和地產(chǎn)。嚴(yán)謹(jǐn)意義上的房地產(chǎn)，是指土地以及建筑物和其他相關(guān)定著物，是實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位的結(jié)合體。

　　一套住宅是房地產(chǎn)，一幢別墅、一個(gè)商鋪、一間辦公房、一棟辦公樓、一座商場(chǎng)、一個(gè)賓館、一幢廠房、一個(gè)倉(cāng)庫(kù)、一塊建設(shè)用地等房屋和土地，也都是房地產(chǎn)。

　　★土地、建筑物、其他相關(guān)定著物

　　土地是指地球的陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。它不是人們通常所認(rèn)為的那樣是平面的，而是三維立體的，其空間范圍可分為以下3層：①地球表面，簡(jiǎn)稱地表;②地球表面以上一定范圍內(nèi)的空間，簡(jiǎn)稱地上空間;③地球表面以下一定范圍內(nèi)的空間，簡(jiǎn)稱地下空間。

　　建筑物有廣義和狹義兩種含義。廣義的建筑物也稱為建筑，既包括房屋，又包括構(gòu)筑物，是指用建筑材料構(gòu)筑的空間和實(shí)體。狹義的建筑物主要指房屋，不包括構(gòu)筑物。

　　房屋是指有基礎(chǔ)、墻體、門窗和頂蓋，起著擋風(fēng)遮雨、保溫隔熱、抵御他人或野獸侵?jǐn)_等作用，供人們?cè)谄鋬?nèi)進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動(dòng)的建筑空間，如住宅、辦公樓、商店、旅館、廠房、倉(cāng)庫(kù)等。構(gòu)筑物是指人們一般不直接在其內(nèi)部進(jìn)行生活和生產(chǎn)活動(dòng)的工程實(shí)體或附屬建筑設(shè)施，如煙囪、水塔等。

　　其他相關(guān)定著物是指附屬或結(jié)合在土地或建筑物上，從而成為土地或建筑物的從物，應(yīng)隨著土地或建筑物的轉(zhuǎn)讓而一并轉(zhuǎn)讓的物，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　例如，圍墻、假山、水池，種植在地里的樹木、花草，埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施，鑲嵌在墻里或直接畫在墻上的畫等。