一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))

　　1.下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是( )。

　　A.房屋勘察設(shè)計(jì)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)

　　C.物業(yè)管理

　　D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　2.下列與房地產(chǎn)有關(guān)的法律法規(guī)中，屬于行政法規(guī)的是( )。

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《住房公積金管理?xiàng)l例》

　　C.《房屋登記辦法》

　　D.《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見》

　　3.狹義的房地產(chǎn)法一般是指( )。

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

　　D.《土地管理法》

　　4.下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是( )。

　　A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

　　B.房地產(chǎn)典當(dāng)

　　C.房地產(chǎn)抵押

　　D.房屋租賃

　　5.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)? )行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　A.工商

　　B.稅收

　　C.建設(shè)

　　D.房地產(chǎn)

　　6.參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格全部4個(gè)科目考試的人員，必須在( )考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

　　A.一個(gè)

　　B.任意兩個(gè)

　　C.報(bào)考約定的兩個(gè)

　　D.連續(xù)兩個(gè)

　　7.技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的房地產(chǎn)咨詢報(bào)告，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的( )。

　　A.0.1%

　　B.0.2%

　　C.0.3%

　　D.0.5%

　　8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的1個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上( )行政主管部門備案。

　　A.工商

　　B.國(guó)土資源

　　C.房地產(chǎn)

　　D.財(cái)政

　　9.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)主要特點(diǎn)的說法，正確的是( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員不一定具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是受當(dāng)事人委托進(jìn)行的

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)屬于公益性活動(dòng)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的特點(diǎn)是價(jià)格壟斷

　　10.下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有( )的權(quán)利。

　　A.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.拒絕委托人發(fā)出的違法指令

　　C.要求委托人提供與交易有關(guān)的資料

　　D.以個(gè)人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

　　11.下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象的是( )。

　　A.土地使用權(quán)

　　B.在建工程抵押權(quán)

　　C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　D.房屋所有權(quán)

　　12.土地使用者延期付款超過( )d，經(jīng)催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，土地管理部門有權(quán)解除合同并可主張違約賠償。

　　A.15

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　13.商業(yè)用地不能采取( )方式出讓。

　　A.招標(biāo)

　　B.拍賣

　　C.掛牌

　　D.協(xié)議

　　14.關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立

　　B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)

　　C.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與他人

　　15.甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權(quán)，3年后建成開業(yè)，則開業(yè)時(shí)度假村的土地使用權(quán)剩余使用年限為( )年。

　　A.37

　　B.40

　　C.47

　　D.50

　　16.國(guó)有土地租賃期限在( )個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。

　　A.3

　　B.6

　　C.9

　　D.12

　　17.城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的( )中劃定。

　　A.城市總體規(guī)劃

　　B.城市分區(qū)規(guī)劃

　　C.城市控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　D.城市修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　18.關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

　　B.房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為接受估價(jià)委托之日

　　C.房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場(chǎng)價(jià)值

　　D.房屋拆遷估價(jià)一般由拆遷人委托進(jìn)行

　　19.房屋拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議另行委托評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在( )d內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　20.關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　B.房地產(chǎn)廣告中對(duì)價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價(jià)格及有效期限

　　C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期

　　D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積

　　21.在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品住宅最低保修期限的說法，正確的是( )。

　　A.屋面防水為1年

　　B.電器開關(guān)為1年

　　C.地面開裂為1年

　　D.衛(wèi)生間防滲漏為2年

　　22.建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實(shí)到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的( )。

　　A.30%

　　B.35%

　　C.40%

　　D.50%

　　23.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的( )以上的，不得轉(zhuǎn)讓。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.30%

　　24.關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是( )。

　　A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)

　　B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書

　　C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

　　D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場(chǎng)說明情況

　　25.根據(jù)《合同法》，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在( )個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，買受人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　A.1

　　B.3

　　C.4

　　D.6