第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押制度

　　章節(jié)練習           高分考點

　　1[單選題]以共有的房地產(chǎn)設定抵押的，抵押人應當事先征得其他共有權人的()。

　　A委托書

　　B口頭同意

　　C委托授權書

　　D書面同意

　　參考答案：D

　　2[單選題]房地產(chǎn)估價機構的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門，按照()的原則，擇優(yōu)決定。

　　A公正、公開、公平

　　B公正、公開、透明

　　C公正、公開、平等

　　D公開、平等、自愿

　　參考答案：B

　　3[單選題]下列關于房地產(chǎn)抵押說法錯誤的是()。

　　A鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權可以單獨抵押

　　B以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押

　　C抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

　　D抵押權不得與債權分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權的擔保

　　參考答案：A

　　4[單選題]根據(jù)《物權法》的規(guī)定，有處分權的債務人或者第三人不能為其設立抵押的房地產(chǎn)是()。

　　A建筑物及其他土地附著物

　　B建設用地使用權

　　C正在建造的建筑物

　　D權屬有爭議的房屋

　　參考答案：D

　　5[單選題]在處置抵押房地產(chǎn)前，應當委托房地產(chǎn)估價機構就行評估，了解房地產(chǎn)的()。

　　A抵押價值

　　B市場價值

　　C經(jīng)濟價值

　　D社會價值

　　參考答案：B

　　6[單選題]下列關于抵押權效力的表述錯誤的是()。

　　A債權轉(zhuǎn)讓的，擔保該債權的抵押權一并轉(zhuǎn)讓

　　B抵押權人不可以放棄抵押權或者抵押權的順位

　　C應當先充抵收取孳息的費用

　　D抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)

　　參考答案：B

　　7[單選題]下列關于抵押人、抵押權人的表述中，正確的是()。

　　A抵押人是債務人，抵押權人是債權人

　　B抵押人是債務人，抵押權人是債權人或第三人

　　C抵押人是債務人或第三人，抵押權人是債權人

　　D抵押人是債務人或第三人，抵押權人是債權人或第三人

　　參考答案：C

　　8[單選題]《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》指出，房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以()的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

　　A不轉(zhuǎn)移所有

　　B不轉(zhuǎn)移占有

　　C不轉(zhuǎn)移收益

　　D不轉(zhuǎn)移經(jīng)營

　　參考答案：B

　　9[單選題]房地產(chǎn)抵押價值由抵押當事人協(xié)商議定，或者由()進行評估。

　　A總監(jiān)理工程師

　　B房地產(chǎn)估價師

　　C工程質(zhì)量監(jiān)督機構

　　D房地產(chǎn)估價機構

　　參考答案：D

　　10[單選題]以()方式抵押的，抵押權人應當事先征得其他共有權利人的書面同意。

　　A建筑物設定

　　B共有房地產(chǎn)設定

　　C預購商品房貸款

　　D土地使用權出讓

　　參考答案：B

◀掃一掃，和群友們一起刷題搶分 ▶

微信掃描上方二維碼↑↑↑

　　資料來源考試網(wǎng)校房地產(chǎn)經(jīng)紀人焚題庫，>>點擊進入房地產(chǎn)經(jīng)紀人焚題庫

　　下載焚題庫APP——房地產(chǎn)經(jīng)紀人——題庫——做題，包括章節(jié)練習、每日一練、模擬試卷、歷年真題、易錯題等，可隨時隨地刷題�！�在線做題>>】【下載APP掌上刷題】

　　報班：2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀人備考，兩大課程套餐，一站式服務，不過協(xié)議續(xù)學！立即咨詢>>

VIP班	教材精講班		張潔函	習題精析班
基礎班	教材精講班		郝繼東	臨考沖刺班

　　想要獲取更多房地產(chǎn)經(jīng)紀人2021年報考信息的考生，可以撥打 　統(tǒng)一服務熱線：4000-525-585　聯(lián)系速道 ，將有專業(yè)老師為您答疑解惑。