第三節(jié) 商品房屋租賃管理規(guī)定

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　　1[單選題]下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

　　A房屋轉(zhuǎn)租需經(jīng)過(guò)出租人的書(shū)面同意

　　B轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的期限

　　C轉(zhuǎn)租的合同可以不用備案

　　D房屋轉(zhuǎn)租，是房屋承租人將承租的房屋再出租的行為

　　參考答案：C

　　2[單選題]出租住房時(shí)，最小的出租單位是()。

　　A層

　　B套

　　C床位

　　D原設(shè)計(jì)的房間

　　參考答案：D

　　3[單選題]經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓該房屋的，可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)的主體是()。

　　A政府

　　B家庭成員

　　C近親屬

　　D共同居住人

　　參考答案：A

　　4[單選題]下列房屋中可出租給個(gè)人居住的是()。

　　A小產(chǎn)權(quán)房

　　B農(nóng)村宅基地上自建房

　　C已被鑒定為危房的房屋

　　D廚房

　　參考答案：B

　　5[單選題]承租人主張對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在()日內(nèi)明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　A7

　　B10

　　C15

　　D30

　　參考答案：C

　　6[單選題]承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的()。

　　A已離異的前妻

　　B在異國(guó)定居的女兒

　　C居住在鄰近城市的養(yǎng)子

　　D現(xiàn)共同居住的兒子

　　參考答案：D

　　7[單選題]關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是()。

　　A承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效

　　B第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無(wú)關(guān)

　　C承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同

　　D除出租人與承租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期

　　參考答案：B

　　8[單選題]2014年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙為簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2015年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，李某同意了轉(zhuǎn)租并簽署了同意轉(zhuǎn)租的文件，王某與劉某簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于該說(shuō)法中，不正確的是()。

　　A王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

　　B王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

　　C轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

　　D劉某承租該住房的期限必 然為3年

　　參考答案：D

　　9[單選題]關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　A第三人

　　B承租人

　　C出租人

　　D物業(yè)公司

　　參考答案：B

　　10[單選題]根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》關(guān)于租住面積的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是()。

　　A出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位

　　B人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾�府�?guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的2/3

　　C廚房、衛(wèi)生間不得出租供人居住，但陽(yáng)臺(tái)經(jīng)改造后可以

　　D房屋改造后的隔斷間只要符合租住要求可以出租供人居住

　　參考答案：A

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