第四節(jié) 新建商品房售后質(zhì)量管理

　　章節(jié)練習(xí)           高分考點(diǎn)

　　1[單選題]根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，電氣系統(tǒng)、給水排水管道的最低保修期限是()。

　　A1年

　　B2年

　　C3年

　　D5年

　　參考答案：B

　　2[單選題]商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向()申請(qǐng)重新核驗(yàn)。

　　A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　B商品房物業(yè)公司

　　C工程質(zhì)量監(jiān)督單位

　　D房地產(chǎn)主管部門

　　參考答案：C

　　3[單選題]下列不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序要求的是()。

　　A工程完工后，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見

　　B建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案

　　C建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　D施工單位組織工程竣工驗(yàn)收

　　參考答案：D

　　4[單選題]經(jīng)()確認(rèn)，確屬房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)要求退房，終止房屋買賣關(guān)系。

　　A房地產(chǎn)行政主管部門

　　B工程質(zhì)量監(jiān)督部門

　　C工程監(jiān)理部門

　　D城市規(guī)劃行政主管部門

　　參考答案：B

　　5[單選題]在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向()提出賠償要求。

　　A建設(shè)單位

　　B工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　C施工單位

　　D設(shè)計(jì)單位

　　參考答案：A

　　6[單選題]根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，電氣系統(tǒng)、設(shè)備安裝最低保修期限為()年。

　　A2

　　B4

　　C5

　　D6

　　參考答案：A

　　7[單選題]房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。

　　A工程竣工

　　B工程竣工驗(yàn)收合格

　　C商品住宅交付

　　D工程竣工驗(yàn)收備案

　　參考答案：B

　　8[單選題]下列關(guān)于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的表述中，正確的是()。

　　A購房人有權(quán)選擇換房或退房

　　B商品住房買賣雙方協(xié)商選擇退房或換房

　　C給購房人造成精神損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任

　　D購房人只能要求換房

　　參考答案：A

　　9[單選題]在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品住宅最低保修期限的說法正確的是()。

　　A地基基礎(chǔ)3年

　　B電器開關(guān)1年

　　C地面開裂1年

　　D管道滲漏2個(gè)月

　　參考答案：C

　　10[單選題]建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收()個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　A7

　　B10

　　C15

　　D20

　　參考答案：A

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