第五節(jié) 交易資金監(jiān)管

　　章節(jié)練習           高分考點

　　1[單選題]商品房預售資金監(jiān)管的有效方式不包括()。

　　A設立預售款專項賬戶

　　B開發(fā)企業(yè)與商業(yè)銀行雙方簽訂《商品房預售款監(jiān)管協議》

　　C預售所得款存入監(jiān)管賬戶

　　D資金�？顚Ｓ�

　　參考答案：B

　　2[單選題]規(guī)范購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求相關部門建立聯動工作機制。下列不屬于相關部門的是()。

　　A各地房地產管理部門

　　B銀監(jiān)會各派出機構

　　C地方金融監(jiān)管部門

　　D中國房地產估價師與房地產經紀人學會

　　參考答案：D

　　3[單選題]將違規(guī)的互聯網金融從業(yè)機構列入()。

　　A嚴重違法失信企業(yè)名單

　　B停業(yè)整頓名單

　　C征信系統(tǒng)違法記錄

　　D互聯網金融風險專項整治重點對象

　　參考答案：D

　　4[單選題]下列()不參與統(tǒng)一格式的《商品房預售款監(jiān)管協議》的簽訂。

　　A開發(fā)企業(yè)

　　B商業(yè)銀行

　　C房產局

　　D房地產經紀機構

　　參考答案：D

　　5[單選題]關于購房融資管理的說法，錯誤的是()。

　　A嚴禁房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構違規(guī)提供購房首付融資

　　B嚴禁互聯網金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產品或服務

　　C要求各地房地產管理部門、地方金融監(jiān)管部門建立聯動工作機制，加強信息互通和部門間協作

　　D要求房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構依法履行反洗錢義務

　　參考答案：C

　　6[單選題]以下對于房地產轉讓過程中資金監(jiān)管描述錯誤的是()。

　　A交易保證機構不得從事經紀業(yè)務

　　B交易結算資金的所有權屬于交易當事人

　　C房地產經紀機構、交易保證機構和房地產經紀人員不得通過客戶交易結算資金專用賬戶以外的其他銀行結算賬戶代收代付交易資金

　　D客戶交易結算資金專用存款賬戶可支取現金以用于支付房款

　　參考答案：D

　　7[單選題]在存量房交易資金監(jiān)管中，存入客戶交易結算資金專用存款賬戶中的交易結算資金的所有權屬于()。

　　A交易當事人

　　B房地產經紀機構

　　C交易保證機構

　　D房地產經紀人員

　　參考答案：A

　　8[單選題]客戶交易結算資金專用存款賬戶中的交易結算資金應()房地產經紀機構財產。

　　A歸屬于

　　B獨立于

　　C從屬于

　　D視同

　　參考答案：B

　　9[多選題]關于存量房交易資金監(jiān)管的說法，正確的有()。

　　A交易當事人可以約定交易結算資金的劃轉條件

　　B客戶交易結算資金獨立于交易保證機構

　　C客戶交易結算資金專用存款賬戶可以支取現金

　　D房地產經紀機構可以作為交易保證機構

　　E客戶交易結算資金專用存款賬戶中的交易結算資金歸交易當事人所有

　　參考答案：ABE

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