第四節(jié) 交易合同網(wǎng)簽備案

　　章節(jié)練習           高分考點

　　1[單選題]稅務部門和()應當積極推進房地產(chǎn)交易信息與納稅信息的互聯(lián)互通和集成共用。

　　A國家稅務總局

　　B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　C住房城鄉(xiāng)建設部門

　　D房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

　　參考答案：C

　　2[單選題]新建商品房獲準銷售后，該樓盤標識為可售，備案機構通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)公布的信息不包括()。

　　A新建商品房權屬證明

　　B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責任人

　　C商品房樓盤表

　　D房地產(chǎn)權利限制情況

　　參考答案：B

　　3[單選題]合同網(wǎng)簽的作用不包括()。

　　A避免了合同不規(guī)范的風險

　　B將信息對外公布、流程透明

　　C安全便捷

　　D保護雙方當事人交易隱私

　　參考答案：D

　　4[單選題]下列不屬于大力推進合同網(wǎng)簽信息共享的主要內容的是()。

　　A全面推進房地產(chǎn)涉稅信息共享

　　B切實強化部門信息集成共用

　　C著力推動房屋代碼采集應用

　　D大力提升行業(yè)信息傳播水平

　　參考答案：D

　　5[單選題]對于房地產(chǎn)交易過程中的買賣合同網(wǎng)簽，下列說法中不合理的是()。

　　A存量房進行合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房兩賣”“吃差價”、合同不規(guī)范等風險

　　B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證的同時，辦理預售商品房入網(wǎng)手續(xù)和網(wǎng)上用戶認證

　　C未預售直接現(xiàn)售商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在辦理新建商品房所有權初始登記時，同時辦理入網(wǎng)手續(xù)和網(wǎng)上用戶認證

　　D對于存量房而言，買賣合同必須到房地產(chǎn)相關部門網(wǎng)站上進行網(wǎng)簽備案

　　參考答案：D

　　6[單選題]關于新建商品房買賣合同網(wǎng)簽的流程，下列說法錯誤的是()。

　　A買賣雙方協(xié)商買賣合同的相關條款，經(jīng)雙方當事人協(xié)商確認后，通過網(wǎng)上備案系統(tǒng)在線填寫合同內容

　　B買受人自行設置查詢密碼，合同網(wǎng)上提交后，系統(tǒng)自動生成合同編號，并在樓盤表內即時標明該商品房已售出

　　C管理部門審核通過商品房買賣合同，無須加蓋“合同登記備案章”

　　D經(jīng)認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元(套)商品房為可售房源

　　參考答案：C

　　7[單選題]下列對于房地產(chǎn)交易過程中買賣合同網(wǎng)簽的描述，錯誤的是()。

　　A對于存量房而言，買賣合同必須到房地產(chǎn)相關部門網(wǎng)站上進行網(wǎng)簽備案

　　B房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證的同時，辦理預售商品房入網(wǎng)手續(xù)和網(wǎng)上用戶認證

　　C未預售直接現(xiàn)售商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在辦理新建商品房所有權初始登記時，同時辦理入網(wǎng)手續(xù)和網(wǎng)上用戶認證

　　D存量房進行合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房兩賣”、“吃差價”、合同不規(guī)范等風險

　　參考答案：A

　　8[多選題]不得進行房屋網(wǎng)簽備案的情形有()。

　　A新建商品房未取得預售許可的

　　B存在查封限制交易的

　　C租賃房屋存在禁止出租的

　　D政策性住房未滿足上市交易條件的

　　E買受人具備購房條件的

　　參考答案：ABCD

　　9[多選題]下列關于合同網(wǎng)簽信息共享，說法正確的是()。

　　A切實強化部門信息集成共用

　　B著力推動房屋代碼采集應用

　　C全面推進房地產(chǎn)行業(yè)信息共享

　　D積極推行跨部門業(yè)務聯(lián)辦

　　E大力提升行業(yè)信用管理水平

　　參考答案：ABDE

　　10[多選題]下列關于存量房合同網(wǎng)簽的說法，正確的是()。

　　A操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，設置合同查詢密碼，進行網(wǎng)上提交;

　　B對于存量房而言，買賣合同網(wǎng)簽并非強制性的

　　C合同網(wǎng)簽有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價”、合同不規(guī)范，責任不明確等風險。

　　D買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容

　　E當事人簽字蓋章后，到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，到權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。

　　參考答案：CDE

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