第二節(jié) 存量房買(mǎi)賣(mài)制度政策

　　章節(jié)練習(xí)           高分考點(diǎn)

　　1[單選題]根據(jù)930新政，北京購(gòu)買(mǎi)首套和非首套住房的首付款比例為()。

　　A30%，35%

　　B30%，40%

　　C35%，40%

　　D35%，30%

　　參考答案：C

　　2[單選題]王某的父親去世后，張某作為唯一繼承人繼承了一套房產(chǎn)，這種取得房地產(chǎn)的情形屬于()。

　　A原始取得

　　B合法添附

　　C因法律行為繼受取得

　　D因法律事件繼受取得

　　參考答案：D

　　3[單選題]下列不屬于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息的懲罰的是()。

　　A停業(yè)整頓

　　B記入信用檔案

　　C取消網(wǎng)上簽約資格

　　D1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

　　參考答案：A

　　4[單選題]下列不屬于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的目的的是()。

　　A收藏

　　B自用

　　C投資

　　D投機(jī)

　　參考答案：A

　　5[單選題]簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向房屋出售委托人說(shuō)明本合同內(nèi)容，并書(shū)面告知的事項(xiàng)不包括()。

　　A委托出售房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格

　　B房屋買(mǎi)賣(mài)的一般程序及房屋購(gòu)買(mǎi)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)

　　C房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)

　　D經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式

　　參考答案：B

　　6[單選題]根據(jù)930新政，北京購(gòu)買(mǎi)首套普通住房的首付款比例不低于()，夠買(mǎi)首套非普通住房的首付款比例不低于()(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

　　A30%、35%

　　B30%、40%

　　C35%、40%

　　D35%、30%

　　參考答案：C

　　7[單選題]房地產(chǎn)商品的特性決定了存量房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)不同于普通商品市場(chǎng)，下列關(guān)于房地產(chǎn)商品的特性說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

　　A獨(dú)一無(wú)二

　　B不可移動(dòng)

　　C價(jià)值量大

　　D信息不對(duì)稱(chēng)

　　參考答案：D

　　8[單選題]在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過(guò)()進(jìn)行。

　　A交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)

　　B商業(yè)銀行交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)

　　C客戶(hù)交易結(jié)算資金子賬戶(hù)

　　D中國(guó)銀行交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)

　　參考答案：A

　　9[單選題]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正，記人信用檔案;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以()萬(wàn)元罰款。

　　A2

　　B1

　　C3

　　D5

　　參考答案：B

　　10[單選題]下列哪項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)需求的類(lèi)型()。

　　A生理性需求

　　B剛性需求

　　C改善性需求

　　D投資性需求

　　參考答案：A

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