第一節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述

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　　1[單選題]房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是房地產(chǎn)()發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　A收益

　　B使用權(quán)

　　C權(quán)屬

　　D實物

　　參考答案：C

　　2[單選題]轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目的當(dāng)事人應(yīng)自()起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日

　　B轉(zhuǎn)讓合同公證之日

　　C房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日

　　D土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日

　　參考答案：D

　　3[單選題]下列房地產(chǎn)中可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的是()。

　　A國家收回土地使用權(quán)的

　　B完成開發(fā)投資總額30%的房屋建設(shè)工程

　　C權(quán)屬有爭議的

　　D未經(jīng)共有人書面同意的

　　參考答案：B

　　4[單選題]根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列房屋中可以轉(zhuǎn)讓的是()。

　　A已查封的

　　B權(quán)屬有爭議的

　　C已辦理租賃登記備案的

　　D未領(lǐng)取權(quán)屬證書的

　　參考答案：C

　　5[單選題]房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明()。

　　A預(yù)售許可證書號

　　B開發(fā)企業(yè)名稱

　　C建筑面積或者使用面積

　　D土地使用權(quán)取得的方式

　　參考答案：D

　　6[單選題]對未竣工的預(yù)售商品房，商品房預(yù)購人()。

　　A可以轉(zhuǎn)讓，但須繳納個人所得稅

　　B可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不得超過預(yù)購價的20%

　　C可以轉(zhuǎn)讓，但須獲得房地產(chǎn)主管部門同意

　　D不得轉(zhuǎn)讓

　　參考答案：D

　　7[單選題]房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并做出是否受理申請的書面答復(fù)，()日內(nèi)未做書面答復(fù)的，視為同意受理。

　　A5

　　B7

　　C10

　　D15

　　參考答案：B

　　8[單選題]房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

　　A90

　　B60

　　C30

　　D15

　　參考答案：A

　　9[單選題]下列行為中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的是()。

　　A房地產(chǎn)互換

　　B房地產(chǎn)繼承

　　C房地產(chǎn)入股

　　D所有權(quán)人名稱變更

　　參考答案：D

　　10[單選題]以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的()以上。

　　A10%

　　B15%

　　C20%

　　D25%

　　參考答案：D

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