第二節(jié) 我國土地使用制度

　　章節(jié)練習(xí)           高分考點(diǎn)

　　1[單選題]國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的實(shí)質(zhì)是()。

　　A一定年期國有建設(shè)用地的出讓價(jià)格

　　B向受讓人收取的包括已投入部分的全部?jī)r(jià)款

　　C受讓人在使用期末支付的使用期間的地租

　　D向受讓人收取的土地開發(fā)費(fèi)用

　　參考答案：A

　　2[單選題]住宅建設(shè)用地使用權(quán)限屆滿時(shí)，將()。

　　A申請(qǐng)續(xù)期予以批準(zhǔn)

　　B由國家無償收回

　　C有償續(xù)期

　　D自動(dòng)續(xù)期

　　參考答案：D

　　3[單選題]下列用地中，不屬于劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是()。

　　A旅游用地

　　B國家機(jī)關(guān)用地

　　C公益事業(yè)用地

　　D城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

　　參考答案：A

　　4[單選題]下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立的說法中，錯(cuò)誤的是()。

　　A建設(shè)用地使用權(quán)不得在地表以下設(shè)立

　　B新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)

　　C設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥的方式

　　D建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓予他人

　　參考答案：A

　　5[單選題]下列房屋中，可以采用協(xié)議方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的是()。

　　A社區(qū)小型超市

　　B環(huán)保器材廠生產(chǎn)車間

　　C非營利的社會(huì)團(tuán)體辦公樓

　　D限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住宅

　　參考答案：C

　　6[單選題]我國《物權(quán)法》規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取()等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。

　　A招標(biāo)、掛牌

　　B拍賣、掛牌

　　C招標(biāo)、拍賣

　　D拍賣、協(xié)議

　　參考答案：C

　　7[單選題]對(duì)于國有土地的短期租賃年限一般不超過()年。

　　A2

　　B5

　　C7

　　D10

　　參考答案：B

　　8[單選題]農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由()登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

　　A市級(jí)人民政府

　　B縣級(jí)人民政府

　　C國務(wù)院

　　D居委會(huì)

　　參考答案：B

　　9[單選題]國有土地有償使用方式不包括()。

　　A國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

　　B國有土地租賃

　　C有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)

　　D國有土地劃撥

　　參考答案：D

　　10[單選題]下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的表述，不正確的是()。

　　A國有土地使用權(quán)出讓的主體是國家

　　B國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間權(quán)利義務(wù)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系

　　C國有土地使用權(quán)出讓體現(xiàn)的是國家以社會(huì)管理者的身份與土地使用者之間行政法律關(guān)系

　　D國有土地使用權(quán)出讓方與受讓方必須簽訂土地使用權(quán)出讓合同

　　參考答案：C

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