第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)法規(guī)政策體系

　　章節(jié)練習(xí)           高分考點(diǎn)

　　1[單選題]《人民共和國(guó)物權(quán)法》制定的目的是()。

　　A為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展

　　B為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)

　　C為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

　　D為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展

　　參考答案：B

　　2[單選題]租賃型保障房采取市場(chǎng)租金和()的運(yùn)作模式。

　　A共有產(chǎn)權(quán)

　　B配租配售

　　C分檔補(bǔ)貼

　　D租賃補(bǔ)貼

　　參考答案：C

　　3[單選題]《憲法》對(duì)于房地產(chǎn)作了原則性規(guī)定，以下內(nèi)容不正確的是()。

　　A城市、城市郊區(qū)、農(nóng)村的土地屬于國(guó)家所有，宅基地和自留地、自留山屬于集體所有

　　B任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地

　　C國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償

　　D一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地

　　參考答案：A

　　4[單選題]房地產(chǎn)法律的調(diào)整對(duì)象中，()是指參與房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等房地產(chǎn)交易行為的各方當(dāng)事人在房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系。

　　A房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

　　B房地產(chǎn)交易關(guān)系

　　C物業(yè)管理關(guān)系

　　D房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

　　參考答案：B

　　5[單選題]《城市房地產(chǎn)管理法》確定了一系列重要制度和房地產(chǎn)行政管理體制。下列()不屬于其確定的重要制度。

　　A房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

　　B國(guó)有土地有償、有限期使用制度

　　C土地用途管理制度

　　D房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度

　　參考答案：C

　　6[單選題]下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)做出司法解釋的是()。

　　A最高人民法院

　　B基層人民檢察院

　　C高級(jí)人民檢察院

　　D中級(jí)人民法院

　　參考答案：A

　　7[單選題]《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的制定目的是()。

　　A為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展

　　B為了維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸域，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)

　　C為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

　　D為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展

　　參考答案：A

　　8[單選題]《憲法》對(duì)于房地產(chǎn)做了原則性規(guī)定，相關(guān)內(nèi)容不正確的是()。

　　A城市的土地、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于國(guó)家所有;宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有

　　B任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓

　　C國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償

　　D一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地

　　參考答案：A

　　9[單選題]房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象中，保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)按照政府規(guī)定的條件及程序申請(qǐng)保障房，同時(shí)在不符合保障條件或違規(guī)使用保障房時(shí)應(yīng)當(dāng)退出，拒不退出的主管機(jī)關(guān)可以申請(qǐng)()強(qiáng)制執(zhí)行。

　　A人民法院

　　B人民檢察院

　　C當(dāng)?shù)卣��?/P>

　　D住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　參考答案：A

　　10[單選題]房地產(chǎn)法的調(diào)整對(duì)象中，對(duì)于住房保障法律關(guān)系的描述錯(cuò)誤的是()。

　　A保障對(duì)象為住房困難且收入、財(cái)產(chǎn)等符合條件的城鎮(zhèn)常住家庭和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。

　　B保障方式包括配租、配售保障性住房、發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　　C保障性住房通過建設(shè)、收購(gòu)、租賃、受贈(zèng)等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持，社會(huì)力量投資。

　　D租賃型保障房采取市場(chǎng)租金、分檔補(bǔ)貼的運(yùn)作模式，保障對(duì)象不可以購(gòu)買承租的保障性住房。

　　參考答案：D

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