1.(單選題)在國民經濟產業(yè)分類中，房地產業(yè)屬于( )。

　　A. 第一產業(yè)

　　B. 第二產業(yè)

　　C. 第三產業(yè)

　　D. 兼具第二產業(yè)和第三產業(yè)

　　正確答案 C

　　解析：房地產業(yè)屬于第三產業(yè)。

　　第一產業(yè)指種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等等;第二產業(yè)主要指工業(yè)、建筑業(yè)等;第三產業(yè)是生產和生活服務的部門，包括交通業(yè)、餐飲業(yè)、金融業(yè)、房地產業(yè)等。

　　2.(單選題)在立法層次上，《城市房地產轉讓管理規(guī)定》屬于( )。

　　A. 法律

　　B. 行政法規(guī)

　　C. 地方性法規(guī)

　　D. 部門規(guī)章

　　正確答案：D

　　解析：用排除法，A選項 法律 ，我們國家的法律一般會以‘人民共和國**法命名，很明顯不是題干所指;B選項行政法規(guī)一般以‘條例’為結尾;C 地方性法規(guī)要有地區(qū)限制，題干中并未指出，因此排除。答案選D.常見的部門規(guī)章還包括《商品房管理辦法》等。

　　3.(單選題)關于房地產開發(fā)經營活動特點的說法，錯誤的是( )。

　　A. 周期短

　　B. 投資大

　　C. 風險高

　　D. 回報率高

　　正確答案：A

　　解析：房地產開發(fā)經營活動特點有周期長、投資大、風險高，附加值高、產業(yè)帶動力強等等一系列特點，所以A選項周期短是錯誤的。

2021年房地產經紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產經紀人考試《職業(yè)導論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產經紀人考試《專業(yè)基礎》在線題庫	搶先試用
2021年房地產經紀人考試《業(yè)務操作》在線題庫	搶先試用

　　4.(多選題)房地產中介服務包括( )。

　　A. 房地產咨詢

　　B. 房地產開發(fā)

　　C. 房地產估價

　　D. 房地產經紀

　　E. 房地產物業(yè)管理

　　正確答案：A C D

　　解析：B房地產開發(fā)屬于房地產業(yè)范疇;E房地產物業(yè)管理屬于房地產服務業(yè)范疇,房地產中介服務包括房地產咨詢、房地產估價、房地產經紀。

　　5.(多選題)《城市房地產管理法》確立的重要制度包括( )。

　　A. 土地用途管制制度

　　B. 房地產經紀人員登記制度

　　C. 房地產成交價格申報制度

　　D. 國有土地有償、有限期使用制度

　　E. 房地產價格評估制度和評估人員資格認證制度

　　正確答案：C D E

　　解析：《城市房地產管理法》確立制度包括 國有土地有償、有限期使用制度;房地產成交價格申報制度;房地產價格評估制度和評估人員資格認證制度;土地使用權和房屋所有權登記發(fā)放制度，最后一個是房地產行政管理體制。用排除法，排除A和B

　　6.房地產經紀機構除通過廣告宣傳和公共關系活動來宣傳自己.吸引客戶.開拓市場外，更重要的是在所承接的每一項業(yè)務中，切實為客戶提供( )，以贏得客戶信任。

　　答案(C )

　　A.最高成交價格的交易

　　B.物美價廉的房屋

　　C.高質量的服務

　　D.最完整全面的承諾

　　7.房地產經營投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。

　　答案(B )

　　A.增加

　　B.回收

　　C.支付

　　D.減少

　　8.受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿( )的，不予注冊。

　　答案( D)

　　A.1年

　　B.3年

　　C.4年

　　D.5年

　　9.房地產經紀人員報酬給付方式，一般不包括( )。

　　答案(C )

　　A.固定薪金制

　　B.傭金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　10.避免房地產經紀糾紛的根本途徑是( )。

　　答案( A)

　　A.制定規(guī)范的各類房地產經紀合同示范文本

　　B.加強對房地產經紀行為的行政管理

　　C.制定房地產經紀活動操作流程，加強房地產經紀人業(yè)務培訓

　　D.提高房地產經紀人員的職業(yè)道德，加強房地產經紀機構的自身管理

　　11.貸款方案要考慮購房者的實際經濟承受力，月還款額一般不應超過家庭總收入的( )。

　　答案(C )

　　A.50%

　　B.40%

　　C.30%

　　D.20%

　　12.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。

　　答案(C )

　　A.對環(huán)境變化適應能力差

　　B.橫向溝通協調較為困難

　　C.雙重領導，違反了統(tǒng)一指揮原則

　　D.高層決策遲緩

　　13.房屋買賣代理收費，應( )。

　　答案( C)

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的4.0%收費

　　C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

　　D.采用差額定率累進計費

　　14.下列關于經紀的表述中，不正確的是( )。

　　答案(D )

　　A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為

　　B.經紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易

　　C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

　　D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系

　　15.下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是( )。

　　答案(C )

　　A.居間

　　B.代理

　　C.包銷

　　D.行紀