1.2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價(jià)出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅是( )元。

　　A.360

　　B.480

　　C.1200

　　D.2400

　　答案：C

　　解析：2008年3月1日起，對個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。12000×10%=1200元。

　　2.住房公積金不具備的特點(diǎn)是( )。

　　A.義務(wù)性

　　B.無償性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　答案：B

　　解析：義務(wù)性 、互助性、保障性是住房公積金的特點(diǎn)，

　　3.下列關(guān)于住房公積金的表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

　　B.城鎮(zhèn)私營企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

　　C.外商投資企業(yè)無須繳存住房公積金

　　D.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請繳存住房公積金

　　答案：C

　　解析：國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體及其在職職工都應(yīng)按月繳存住房公積金。

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　4.職工可以提取住房公積金的情形是( )。

　　A.遷往異地工作

　　B.大修自住住房

　　C.購買商鋪

　　D.支付物業(yè)管理費(fèi)

　　答案：B

　　解析：職工特定消費(fèi)提�。�1)職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)的提取;2)償還購房貸款本息時(shí)的提取;3)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取。4)職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障;與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動(dòng)能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。

　　5.我國住房公積金制度實(shí)行的利率政策是( )。

　　A.低存低貸

　　B.低存高貸

　　C.高存低貸

　　D.高存高貸

　　答案：A

　　解析：住房公積金制度實(shí)行“低存低貸”原則。

　　6.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營管理服務(wù)是( )的權(quán)利。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.業(yè)主

　　C.業(yè)主大會(huì)

　　D.業(yè)主委員會(huì)

　　答案：C

　　解析：業(yè)主大會(huì)履行以下職責(zé)：①制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;②選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作：③選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。

　　7.設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)? )管理部門申請?jiān)O(shè)立登記。

　　A.工商行政

　　D.稅務(wù)

　　C.建設(shè)行政

　　D.價(jià)格

　　答案：A

　　解析：設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門申請?jiān)O(shè)立登記。

　　8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試通過的標(biāo)準(zhǔn)是，參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在( )內(nèi)通過應(yīng)試科目。

　　A.一個(gè)考試年度

　　B.任意兩個(gè)考試年度

　　C.報(bào)考約定的兩個(gè)考試年度

　　D.連續(xù)兩個(gè)考試年度

　　答案：D

　　解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，考試成績實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理。參加全部4個(gè)科目考試的人員必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

　　9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊登記、核發(fā)注冊證書工作由( )負(fù)責(zé)。

　　A.人力資源和社會(huì)保障部

　　B.省(自治區(qū)、直轄市)建設(shè)廳

　　C.中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

　　D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)

　　答案：C

　　解析：中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)按照規(guī)定，實(shí)施全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊工作，將準(zhǔn)予注冊和注銷注冊的人員名單報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。

　　10.甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20%，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為( )萬元。

　　A.23.52

　　B.29.40

　　C.294.00

　　D.235.20

　　答案：A

　　解析：2450×(1—20%)×1.2%=23.52萬元。

　　11.城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行( )。

　　A.定額稅率

　　B.比例稅率

　　C.累進(jìn)稅率

　　D.累退稅率

　　答案：A

　　解析：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分類分級的幅度定額稅率。

　　12.崔某所擁有的房屋價(jià)值150萬元，肖某所擁有的房屋價(jià)值250萬元，若稅率按照3%計(jì)算，則崔某與肖某進(jìn)行房屋交換時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該繳納的契稅金額為( )萬元。

　　A.3.0

　　B.4.5

　　C.7.2

　　D.12.0

　　答案：A

　　解析：100×3%=3萬元。

　　13.陳某于2002年購買一套別墅，2008年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定，( )。

　　A.應(yīng)全額征收營業(yè)稅

　　B.經(jīng)申請可免征營業(yè)稅

　　C.減半征收營業(yè)稅

　　D.按其售房收入減去購買房屋價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅

　　答案：B

　　解析：此題已過時(shí)。自2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。個(gè)人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。