1.城市用地評價中，不適于作城市建設用地的主要類型不包括(　　)。

　　A.承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類

　　B.坡度超過20%的坡地

　　C.經常被洪水淹沒，且淹沒深度超過1.8m的土地

　　D.受沖溝、滑坡等工程地質病害嚴重影響的地段

　　【答案】C

　　2.住宅的布置，通常以滿足(　　)要求作為確定建筑間距的主要依據。

　　A.日照

　　B.通風

　　C.視線干擾

　　D.防火

　　【答案】A

　　3.在城市中，居住建筑面積一般占城市各類建筑面積的(　　)以上。

　　A.30%

　　B.40%

　　C.50%

　　D.80%

　　【答案】C

　　4.城市居住區(qū)內，一般用以劃分組團的道路稱為(　　)。

　　A.組團(級)路

　　B.宅間小路

　　C.居住區(qū)(級)道路

　　D.小區(qū)(級)路

　　【答案】D

　　5.市場營銷角度定義的市場，構成因素不包括(　　)。

　　A.商品

　　B.人口

　　C.購買能力

　　D.購買動機

　　【答案】A

2021年房地產經紀人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產經紀人考試《職業(yè)導論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產經紀人考試《專業(yè)基礎》在線題庫	搶先試用
2021年房地產經紀人考試《業(yè)務操作》在線題庫	搶先試用

　　6.房地產市場周期中，(　　)的主要特征有：新房銷售困難;投資者紛紛設法將自己持有的房地產脫手，舊房交易量大;售價以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升。

　　A.上升期

　　B.高峰期

　　C.衰退期

　　D.低谷期

　　【答案】C

　　7.在房租由市場決定及經濟正常發(fā)展的情況下，房價與年房租(或月房租)有一個合理的倍數，一般為(　　)倍左右。

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　【答案】B

　　8.決定房地產供給量經常起作用的因素不包括(　　)。

　　A.該種房地產的開發(fā)成本

　　B.該種房地產的價格水平

　　C.該種房地產的所在地

　　D.該種房地產的開發(fā)技術水平

　　【答案】C

　　9.以下每組的房地產中，為替代關系的是(　　)。

　　A.經濟適用住房與普通商品住宅之間

　　B.賓館與住宅

　　C.新建商品房和寫字樓

　　D.大城市郊區(qū)的住宅和普通住宅

　　【答案】A

　　10.所謂的(　　)，是指收入每增加一個單元所引起的消費的變化，即新增加消費占新增加收入的比例。

　　A.居民消費價格指數

　　B.生產資料價格指數

　　C.收益乘數率

　　D.邊際消費傾向

　　【答案】D

　　11.房地產經紀人與房地產經紀機構之間有以下關系( )。

　　A.執(zhí)業(yè)關系

　　B.法律責任關系

　　C.業(yè)務關系

　　D.經濟關系

　　E.從屬關系

　　【答案】ABD

　　12.傭金是經紀收入的基本，其性質是( )的綜合體。

　　A.投資利潤

　　B.勞動收入

　　C.經營收入

　　D.風險收入

　　E.服務收入

　　【答案】BCD

　　13.房地產經紀人與房地產經紀機構之間有( )關系。

　　A.主從

　　B.經濟

　　C.執(zhí)業(yè)

　　D.支配

　　E.法律責任

　　【答案】BCE

　　14.房地產經營投資是指投資者以( )等形式，進行盈利性商業(yè)活動。

　　A.房地產質押

　　B.房地產買賣

　　C.房屋租賃

　　D.房屋設典

　　E.物業(yè)管理

　　【答案】BC

　　15.確定一宗房產或地產是否設定了抵押權的方法有( )。

　　A.查看該土地的土地使用證

　　B.查看該 在建房產的建設用地規(guī)劃許可證

　　C.查看該期房的建設進度

　　D.查看該房產的房屋所有權證

　　E.到房地產登記機關查詢

　　【答案】ABDE