11.下列關(guān)于征用集體土地的表述中，正確的是(D　)。

　　A.由集體土地所有者與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　B.由市縣人民政府與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　C.由市縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地出讓合同

　　D.集體土地不經(jīng)征用不得出讓

　　12.(C　)是指在建筑使用中人群的活動(dòng).家具.設(shè)備.物資.風(fēng)壓力.雪荷載等。

　　A.永久荷載

　　B.長(zhǎng)期荷載

　　C.可變荷載

　　D.偶然荷載

　　13.(　A)是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。

　　A.稅率

　　B.稅基

　　C.課稅對(duì)象

　　D.稅費(fèi)征繳

　　14.劃撥土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓需辦理出讓手續(xù)的，土地使用權(quán)出讓金由(B　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓方繳納

　　B.受讓方繳納

　　C.轉(zhuǎn)讓方和受讓方各繳納一半

　　D.轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商繳納

　　15.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無(wú)力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?　D)。

　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/P>

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　16.行政賠償?shù)闹黧w是(B　)。

　　A.行政機(jī)關(guān)

　　B.國(guó)家

　　C.行政機(jī)關(guān)工作人員

　　D.行政機(jī)關(guān)及其工

　　17.下列不能發(fā)放房屋拆遷許可證的部門是(　D)。

　　A.縣級(jí)人民政府

　　B.省級(jí)人民政府

　　C.市級(jí)人民政府

　　D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

　　18.商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向(　C)申請(qǐng)重新核驗(yàn)。

　　A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

　　C.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

　　D.房地產(chǎn)主管部門

　　19.在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指(　C)。

　　A.取得拆遷許可證的單位

　　B.被拆遷房屋的使用人

　　C.被拆遷房屋的所有人

　　D.被拆遷房屋的使用人和所有人

　　20.保修完后，由(D　)組織驗(yàn)收，涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。

　　A.建設(shè)單位

　　B.房屋建筑所有人

　　C.建設(shè)單位和房屋建筑所有人

　　D.建設(shè)單位或房屋建筑所有人