1.下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是(　B)。

　　A.規(guī)定起征點(diǎn)

　　B.加成

　　C.加收滯納金

　　D.罰款

　　2.房地產(chǎn)是一個(gè)有機(jī)的不可分割的整體，下列對(duì)其敘述正確的是(　A)。

　　A.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人(包括法人和自然人)，除法律.法規(guī)另有規(guī)定的以外

　　B.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，應(yīng)該屬兩人，除法律.法規(guī)另有規(guī)定的以外

　　C.在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人與該房屋所占用的土地使用權(quán)人不屬同一人時(shí)，應(yīng)該追究法律責(zé)任，以刑法懲處

　　D.房地產(chǎn)是坐落在一定的自然地域上的可移動(dòng)資產(chǎn)

　　3.房地產(chǎn)評(píng)估采取(　A)計(jì)費(fèi)。

　　A.差額定率累進(jìn)

　　B.比例稅率

　　C.定額稅率

　　D.超額累進(jìn)稅率

　　4.(　A)包括實(shí)收資本.資本公積.盈余公積及未分配利潤等。

　　A.所有者權(quán)益

　　B.長期負(fù)債

　　C.流動(dòng)負(fù)債

　　D.永久負(fù)債

　　5.某宗土地使用權(quán)出讓的法定最高年限為70年，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉(zhuǎn)讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為(　B)。

　　A.15年

　　B.35年

　　C.55年

　　D.70年

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　6.下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯(cuò)誤的是(C　)。

　　A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意

　　B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押

　　C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除

　　D.承租人可以將承租的房屋再出租

　　7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時(shí)，銀行受償順序?yàn)?D　)。

　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/P>

　　B.甲-乙-丙-丁

　　C.乙-丙-甲-丁

　　D.甲-丙-乙-丁

　　8.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是(　B)。

　　A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號(hào)

　　B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積

　　D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　9.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動(dòng)工的，按地價(jià)款的(　B)%以下征收土地閑置費(fèi);滿2年未動(dòng)工的，可無償收回土地使用權(quán)。

　　A.10

　　B.20

　　C.10

　　D.40

　　10.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿(B　)未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。

　　A.6個(gè)月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　11.房屋租金分為(　A.B.C)。

　　A.成本租金

　　B.商品租金

　　C.市場(chǎng)租金

　　D.商業(yè)性租金

　　E.標(biāo)準(zhǔn)租金

　　12.消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的解決途徑有(　A.B.C.E)。

　　A.協(xié)商和解

　　B.請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解

　　C.根據(jù)達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁

　　D.向有關(guān)行政部門申請(qǐng)行政復(fù)議

　　E.向人民法院提起訴訟

　　13.下列房屋不得出租的有(　A.B.C.D)。

　　A.屬于違章建設(shè)的房屋

　　B.被司法機(jī)關(guān)查封的房屋

　　C.未取得房屋權(quán)屬證書的房屋

　　D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

　　E.已購公有住房

　　14.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市.縣人民政府房屋拆遷管理部門提交(A.B.C.E　)等資料。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

　　D.房屋拆遷估價(jià)報(bào)告

　　E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

　　15.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是(A.B.C.D　)。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

　　D.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年

　　E.工業(yè)用地40年