1.根據(jù)權(quán)利標的不同性質(zhì)，民事權(quán)利可以分為( )。

　　A.物權(quán)和人身權(quán)

　　B.財產(chǎn)權(quán)和生命健康權(quán)

　　C.財產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)

　　D.物權(quán)和肖像權(quán)

　　答案： C

　　2.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權(quán)年限為( )。

　　A.47年

　　B.67年

　　C.70年

　　D.無限年

　　答案： B

　　3.測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，要繪制( )。

　　A.房產(chǎn)分幅立面圖

　　B.房產(chǎn)分幅圖

　　C.房產(chǎn)分丘圖

　　D.房產(chǎn)分戶圖

　　答案： D

　　4.( )是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命。

　　A.動態(tài)性

　　B.專業(yè)性

　　C.真實性

　　D.完整性

　　答案： C

　　5.房屋買賣合同不屬于( )。

　　A.要式合同

　　B.不要式合同

　　C.有償合同

　　D.雙務(wù)合同

　　答案： B

　　6.新購買的房屋分割時，應(yīng)當辦理房屋( )。

　　A.初始登記

　　B.轉(zhuǎn)移登記

　　C.變更登記

　　D.注銷登記

　　答案： B

　　7.劉某要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供《住宅使用說明書》，他是在行使消費者的( )。

　　A.保障安全權(quán)

　　B.自主選擇權(quán)

　　C.知悉真情權(quán)

　　D.公平交易權(quán)

　　答案： C

　　8.批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過( )年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案： B

　　9.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)委托評估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是( )元/年。

　　A.72

　　B.420

　　C.540

　　D.576

　　答案：D

　　10.按房產(chǎn)租金收入計征的房產(chǎn)稅，稅率為( )。

　　A.10%

　　B.12%

　　C.20%

　　D.30%

　　答案：B

　　11.對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重( )。

　　A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理

　　B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理

　　C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

　　D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理

　　E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理

　　答案：C. D. E

　　12.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有( )。

　　A.(法人)對商標.服務(wù)標志.獨 概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

　　B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標.服務(wù)標志等

　　C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

　　D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款

　　E.受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用

　　答案：A. B. C. E.