1、 房屋拆遷實施過程中，違章建筑應由( )認定。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門

　　C.房地產權屬登記部門

　　D.規(guī)劃行政主管部門

　　[答案]D

　　2、 下列關于城市房屋拆遷，說法正確的是(  )。

　　A.集體土地上的拆遷行為，應按照《城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行

　　B.自拆自建行為，屬于《城市房屋拆遷管理條例》所調整的行為

　　C.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上實施房屋拆遷

　　D.不需要對被拆遷人進行補償、安置的房屋拆遷行為，也需要申領房屋拆遷許可證。

　　[答案]C

　　3、 下列關于城市房屋拆遷補償與安置，表述正確的是( )。

　　A.補償?shù)膶ο笫潜徊鸪�房屋的所有人，而不是使用�?/P>

　　B.貨幣補償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場成交價格確定

　　C.一幢房屋，其價值受建筑結構、區(qū)位等影響，不受產權狀況的影響。

　　D.從價值量來衡量，產權調換與貨幣補償是不等價的

　　[答案]A

　　4、 下列關于達成拆遷房屋補償協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式的表述中，不正確的是( )。

　　A.拆遷當事人達成仲裁協(xié)議的，應采取仲裁方式

　　B.拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起民事訴訟

　　C.拆遷當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理

　　D.訴訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行

　　[答案]D

　　5、 下列關于城市規(guī)劃編制與審批的表述中，錯誤的是( )。

　　A.設市城市的分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃，由市人民政府編制

　　B.城市規(guī)劃的編制需要與相關規(guī)劃相協(xié)調

　　C.城市人民政府和縣人民政府在向上級人民政府報請審批城市總體規(guī)劃前，須經同級人民代表大會或其常務委員會審查同意

　　D.已編制并批準分區(qū)規(guī)劃的城市的詳細規(guī)劃，除重要的詳細規(guī)劃由城市人民政府審批外，可由城市人民政府授權城市規(guī)劃主管部門審批

　　[答案]A

　　6、 工程投資額在( )萬元以下或者建筑面積在( )㎡以下，可以不申請辦理施工許可證。

　　A.30，350

　　B.30，300

　　C.35，250

　　D.25，400

　　[答案]B

　　7、 某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的住宅小區(qū)，建設工期10個月，工程合同價為1000萬元，按照規(guī)定，該開發(fā)公司申領《施工許可證》時的到位資金應不少于()萬元。

　　A.100

　　B.150

　　C.300

　　D.500

　　[答案]D

　　8、 下列關于房地產開發(fā)項目的原則，表述不正確的是( )。

　　A.房地產開發(fā)項目，應當符合土地利用總體規(guī)劃

　　B.房地產開發(fā)項目，應當符合年度建設用地計劃

　　C.房地產開發(fā)項目，應當堅持舊區(qū)改建和新區(qū)建設相結合的原則

　　D.房地產開發(fā)項目，應當符合房地產銷售計劃

　　[答案]D

　　9、 新設立的房地產開發(fā)企業(yè)的《暫定資質證書》有效期為( )。

　　A.半年

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　[答案]B

　　10、 下列關于外商投資開發(fā)企業(yè)取得土地使用權的途徑，說法錯誤的是(  )。

　　A.合資企業(yè)與合作企業(yè)取得土地使用權，應向合資(作)企業(yè)所在地縣級人民政府土地管理部門申請

　　B.合資企業(yè)與合作企業(yè)取得土地使用權，應向合資(作)企業(yè)所在地縣級人民政府申請

　　C.獨資企業(yè)可以通過向企業(yè)所在地縣級人民政府土地管理部門申請取得

　　D.通過土地使用權有償出讓和轉讓，即通過投標買賣等方式取得

　　[答案]B