多項選擇題 在北京奧運會之后，下列說法正確的有()。

　　A.對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅

　　B.對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，減半征收個人所得稅

　　C.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅

　　D.對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅

　　E.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補貼，減半征收個人所得稅

　　正確答案：A、C、D

　　答案解析:AB兩項，對個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征個人所得稅。CE兩項，對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。D項，自2008年3月1日起，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。

　　多項選擇題 下列關(guān)于增值稅的計稅方法的說法中，正確的是()。

　　A.增值稅的計算包括一般計稅方法和簡易計稅方法

　　B.一般計稅方法的應(yīng)納稅額，是指當(dāng)期銷項稅額抵扣當(dāng)期進(jìn)項稅額后的余額

　　C.增值稅適用于登記為一般納稅人的個體工商戶

　　D.個人發(fā)生應(yīng)稅行為的銷售額達(dá)到起征點的，超過部分計算繳納增值稅

　　E.對小規(guī)模納稅人月銷售額未達(dá)到2萬元的企業(yè)，免征增值稅

　　正確答案：A、B、E

　　答案解析:C項，增值稅不適用于登記為一般納稅人的個體工商戶。D項，個人發(fā)生應(yīng)稅行為的銷售額未達(dá)到增值稅起征點的，免征增值稅;達(dá)到起征點的，全額計算繳納增值稅。

　　多項選擇題 關(guān)于最高額抵押的說法，正確的有()。

　　A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)優(yōu)先受償

　　B.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍

　　C.最高額抵押是對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保

　　D.最高額抵押的抵押財產(chǎn)，只能由債務(wù)人提供，不能由第三人提供

　　E.最高額抵押權(quán)設(shè)立后新增的債權(quán)，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍

　　正確答案：A、B、C

　　答案解析:D項，最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為。E項，最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

　　多項選擇題 不動產(chǎn)登記的目的包括()。

　　A.保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

　　B.國家對不動產(chǎn)的管理

　　C.保障交易安全

　　D.保證住房制度改革的順利實施

　　E.國家的宏觀調(diào)控

　　正確答案：A、B、C、E

　　答案解析:國家實施不動產(chǎn)登記的目的，具體來說有以下幾方面：①保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益;②維護(hù)不動產(chǎn)交易安全;③利于國家對不動產(chǎn)進(jìn)行管理、征收賦稅和進(jìn)行宏觀調(diào)控。

　　多項選擇題 個人在出售住房時應(yīng)繳納的稅費有()。

　　A.增值稅

　　B.房產(chǎn)稅

　　C.契稅

　　D.城市維護(hù)建設(shè)稅

　　E.教育費附加

　　正確答案：A、D、E

　　答案解析:A項，增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。在人民共和國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的單位和個人為增值稅的納稅人。B項，房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。征稅對象是位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收，按年征收，分期繳納。C項，契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。D項，城市維護(hù)建設(shè)稅(簡稱“城建稅”)是隨增值稅、消費稅附征并專門用于城市維護(hù)建設(shè)的一種特別目的稅。凡繳納增值稅、消費稅的單位和個人為納稅人。E項，教育費附加是承受增值稅、消費稅附征并專門用于教育的特別目的稅，以各單位和個人(包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人)實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計征依據(jù)，分別與增值稅、消費稅同時繳納。

　　多項選擇題 下列情形中，()可免征個人所得稅。

　　A.將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與子女

　　B.將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與祖父母

　　C.將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與朋友

　　D.將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與直接贍養(yǎng)人

　　E.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得繼承權(quán)的法定繼承人將房屋贈與他人的

　　正確答案：A、B、D

　　答案解析:C項，《人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對受贈人免征個人所得稅。E項，房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得繼承權(quán)的法定繼承人或者受遺贈人，將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人，對受贈人免征個人所得稅。