單項(xiàng)選擇題 對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定，取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征()。

　　A.土地增值稅

　　B.印花稅

　　C.個(gè)人所得稅

　　D.營(yíng)業(yè)稅

　　正確答案：C

　　答案解析:為支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局決定繼續(xù)對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予稅收優(yōu)惠。對(duì)符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

　　多項(xiàng)選擇題 我國(guó)土地管理基本制度包括()。

　　A.土地登記制度

　　B.申請(qǐng)審批制度

　　C.國(guó)有土地有償有限期使用制度

　　D.土地用途管制制度

　　E.耕地保護(hù)制度

　　正確答案：A、C、D、E

　　答案解析:土地管理基本制度包括：①土地登記制度。土地登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將土地權(quán)利及相關(guān)事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為。②國(guó)有土地有償有限期使用制度。③土地用途管制制度。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。④耕地保護(hù)制度。十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。

　　多項(xiàng)選擇題 下列關(guān)于房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利的敘述正確的有()。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)通是指建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施

　　B.宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施

　　C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

　　D.地役權(quán)是指房地產(chǎn)所有權(quán)人或土地使用權(quán)人按照合同約定利用他人的房地產(chǎn)，為他人提高房地產(chǎn)效益的權(quán)利

　　E.房地產(chǎn)租賃權(quán)是指以支付租金的方式從房屋所有權(quán)人或土地權(quán)利人那里取得的占有和使用房地產(chǎn)的權(quán)利

　　正確答案：A、B、C、E

　　答案解析:D項(xiàng)，地役權(quán)是指房地產(chǎn)所有權(quán)人或土地使用權(quán)人按照合同約定利用他人的房地產(chǎn)，以提高自己的房地產(chǎn)效益的權(quán)利。

　　單項(xiàng)選擇題 2008年3月1日起，房屋租賃市場(chǎng)稅收規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在()稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅。

　　A.3%

　　B.4%

　　C.5%

　　D.6%

　　正確答案：A

　　答案解析:自2008年3月1日起，個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅。個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

　　多項(xiàng)選擇題 當(dāng)購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量有問(wèn)題，其中不能選擇退房的情形有()。

　　A.使用一年后發(fā)現(xiàn)屋面漏水

　　B.辦理房屋所有權(quán)證后，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題

　　C.辦理房屋所有權(quán)證前，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)有質(zhì)量問(wèn)題

　　D.尚未使用即發(fā)現(xiàn)下水管道堵塞

　　E.下雨時(shí)發(fā)現(xiàn)外墻滲水

　　正確答案：A、D、E

　　答案解析:商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)屬實(shí)，購(gòu)買人有權(quán)退房。這里的交付使用后，是指辦理了交付使用手續(xù)之后，可以是房屋所有權(quán)證辦理之前，也可以是房屋所有權(quán)證辦理完備之后。一般性的質(zhì)量問(wèn)題主要通過(guò)質(zhì)量保修解決，而不是退房。ADE三項(xiàng)屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。

　　多項(xiàng)選擇題 下列關(guān)于工程竣工驗(yàn)收的說(shuō)法中，正確的是()。

　　A.實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告必須經(jīng)監(jiān)理工程師簽署意見

　　B.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在14日前將工程驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)等告知工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　C.由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收

　　D.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位組成驗(yàn)收組

　　E.工程完工后，監(jiān)理單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告

　　正確答案：C、D

　　答案解析:A項(xiàng)，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。B項(xiàng)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。E項(xiàng)，工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。