多項選擇題 全國人民代表大會及其常務委員會頒布的有關房地產的專門法律有()。

　　A.《城市房地產管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《土地管理法實施條例》

　　D.《住房公積金管理條例》

　　E.《城市房地產轉讓管理規(guī)定》

　　正確答案：A、B

　　答案解析:全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律，這些法律效力僅次于憲法，是房地產法律體系的重要組成部分，是制定有關房地產法規(guī)、規(guī)章的依據和基礎。主要有：①《城市房地產管理法》;②與房地產相關的法律，包括：a《物權法》;b《土地管理法》;c《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。CD兩項屬于以國務院令形式頒布的房地產行政法規(guī);E項屬于行政規(guī)章。

　　多項選擇題 房地產開發(fā)經營業(yè)具有()等特點。

　　A.單件性

　　B.周期短

　　C.風險低

　　D.帶動力強

　　E.產業(yè)關聯度高

　　正確答案：A、D、E

　　答案解析:房地產開發(fā)經營業(yè)主要是取得待開發(fā)房地產特別是土地，然后進行基礎設施建設、場地平整等土地開發(fā)或者房屋建設，再轉讓開發(fā)完成后的土地、房地產開發(fā)項目或者銷售、出租建成后的房屋。房地產開發(fā)經營業(yè)具有單件性、投資大、周期長、風險高、回報率高、附加值高、產業(yè)關聯度高、帶動力強等特點。房地產開發(fā)企業(yè)的收入具有不連續(xù)性。

　　多項選擇題 全國人民代表大會及其常務委員會頒布的有關房地產的專門法律有()。

　　A.《城市房地產管理法》

　　B.《土地管理法》

　　C.《土地管理法實施條例》

　　D.《住房公積金管理條例》

　　E.《城市房地產轉讓管理規(guī)定》

　　正確答案：A、B

　　答案解析:全國人民代表大會及其常務委員會頒布的法律，這些法律效力僅次于憲法，是房地產法律體系的重要組成部分，是制定有關房地產法規(guī)、規(guī)章的依據和基礎。主要有：①《城市房地產管理法》;②與房地產相關的法律，包括：a《物權法》;b《土地管理法》;c《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。CD兩項屬于以國務院令形式頒布的房地產行政法規(guī);E項屬于行政規(guī)章。

　　多項選擇題 房地產開發(fā)項目，應當符合()。

　　A.建筑工程質量、安全標準

　　B.建筑工程施工的技術規(guī)范

　　C.建筑工程保修標準

　　D.有關法律、法規(guī)的規(guī)定

　　E.建筑工程設計技術規(guī)范

　　正確答案：A、B、D、E

　　答案解析:《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的房地產開發(fā)項目，應當符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定和建筑工程質量、安全標準、建筑工程勘察、設計、施工的技術規(guī)范以及合同的約定。

　　多項選擇題 工程質量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的()等情況進行現場監(jiān)督。

　　A.組織形式

　　B.驗收程序

　　C.驗收的方法

　　D.執(zhí)行驗收標準

　　E.驗收人員資格

　　正確答案：A、B、D

　　答案解析:負責監(jiān)督該工程的工程質量監(jiān)督機構應當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現場監(jiān)督，發(fā)現有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質量監(jiān)督報告的重要內容。

　　多項選擇題 市、縣房地產交易管理機構主要任務包括()。

　　A.協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款

　　B.辦理房地產交易登記、鑒證及權屬轉移初審手續(xù)

　　C.為房地產交易提供洽談協議，交流信息，展示行情等各種服務

　　D.建立定期的市場交易信息發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導市場發(fā)展服務

　　E.管理全國房地產工作

　　正確答案：A、B、C、D

　　答案解析:市、縣房地產交易管理機構的主要工作任務有：①執(zhí)行國家有關房地產交易管理的法律法規(guī)、部門規(guī)章，并制定具體實施辦法;②整頓和規(guī)范房地產交易秩序，對房地產交易、經營等活動進行指導和監(jiān)督，查處違法行為，維護當事人的合法權益;③辦理房地產交易、鑒證及權屬轉移初審手續(xù);④協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款;⑤為房地產交易提供洽談協議，交流信息，展示行情等各種服務;⑥建立定期的市場交易信息發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導市場發(fā)展服務。