竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容主要包括()。

　　A.工程概況

　　B.工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)

　　C.工程施工組織過(guò)程

　　D.工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序

　　E.建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況

　　正確答案：A、B、D、E

　　答案解析:工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。

　　多項(xiàng)選擇題 不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的“四統(tǒng)一”包括()。

　　A.登記機(jī)構(gòu)

　　B.登記簿冊(cè)

　　C.登記依據(jù)

　　D.登記人員

　　E.信息平臺(tái)

　　正確答案：A、B、C、E

　　答案解析:根據(jù)國(guó)務(wù)院建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，將由國(guó)土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國(guó)土地、房屋、草原、林地、海域等不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)，基本做到登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”。房屋產(chǎn)權(quán)和交易監(jiān)管等職責(zé)繼續(xù)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))部門承擔(dān)。

　　多項(xiàng)選擇題 我國(guó)房屋所有權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移，需辦理()。

　　A.房屋所有權(quán)注銷手續(xù)

　　B.房屋所有權(quán)登記手續(xù)

　　C.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

　　D.轉(zhuǎn)移申請(qǐng)手續(xù)

　　E.轉(zhuǎn)移公證手續(xù)

　　正確答案：B、C

　　答案解析:房屋所有權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移，需辦理房屋所有權(quán)登記和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不辦理房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不發(fā)生確定房屋所有權(quán)或轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的效力。

　　多項(xiàng)選擇題 房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括()。

　　A.最高人民法院的司法解釋

　　B.國(guó)務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)

　　C.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律

　　D.行政規(guī)章

　　E.地方人民法院的司法解釋

　　正確答案：A、B、C、D

　　答案解析:房地產(chǎn)法規(guī)政策體系是指各種不同層面的調(diào)整房地產(chǎn)法律關(guān)系的規(guī)范性法律文件，由現(xiàn)行有效的房地產(chǎn)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)、地方性規(guī)章構(gòu)成，按照一定的內(nèi)在聯(lián)系而組成的一整套有機(jī)、統(tǒng)一、完整的體系。從立法層次上看，主要內(nèi)容包括：①憲法;②房地產(chǎn)法律;③房地產(chǎn)行政法規(guī);④地方性法規(guī);⑤行政規(guī)章和規(guī)范性文件;⑥最高人民法院的司法解釋。

　　出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，()，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。

　　A.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

　　B.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人

　　C.故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明

　　D.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)

　　E.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

　　正確答案：C、D、E

　　答案解析:出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：①故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;②故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);③故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

　　多項(xiàng)選擇題 在辦理備案手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門要審核的內(nèi)容包括()。

　　A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定

　　B.相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移

　　C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受讓人已經(jīng)簽訂的拆遷、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)合同是否作了變更

　　D.新的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是否具備開(kāi)發(fā)受讓項(xiàng)目的條件

　　E.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的名稱是否已經(jīng)變更

　　正確答案：A、B、D、E

　　答案解析:在辦理備案手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門要審核：①項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定;②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人已經(jīng)簽訂的拆遷、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)等合同是否作了變更;③相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)是否已經(jīng)轉(zhuǎn)移;④新的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是否具備開(kāi)發(fā)受讓項(xiàng)目的條件;⑤開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的名稱是否已經(jīng)變更。上述各項(xiàng)均滿足規(guī)定條件，轉(zhuǎn)讓行為有效。