1.下列不屬于民事義務(wù)的是( )。

　　A.主要義務(wù)

　　B.法定義務(wù)

　　C.次要義務(wù)

　　D.主動義務(wù)

　　E.積極義務(wù)

　　答案：C. D

　　2.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有( )。

　　A.國家重點(diǎn)建設(shè)工程

　　B.非成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

　　C.中型公用事業(yè)工程

　　D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

　　E.利用國際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

　　答案： A. C. E

　　3.根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時限為30日的有( )。

　　A.轉(zhuǎn)移登記

　　B.變更登記

　　C.注銷登記

　　D.他項(xiàng)權(quán)利登記

　　E.總登記

　　答案： A. B. D

　　4.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是( )。

　　A.居住用地70年

　　B.工業(yè)用地50年

　　C.商業(yè)，旅游，娛樂用地40年

　　D.教育，科技，文化衛(wèi)生，體育用地，綜合或其他用地50年

　　E.工業(yè)用地40年

　　答案： A. B. C. D

　　5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有( )。

　　A.減稅

　　B.免稅

　　C.規(guī)定起征點(diǎn)

　　D.規(guī)定免征額

　　E.規(guī)定加成稅

　　答案： A. B. C. D

　　6.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括( )。

　　A.主體

　　B.行為

　　C.內(nèi)容

　　D.客體

　　E.權(quán)屬

　　答案： A. C. D.

2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《交易制度政策》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《職業(yè)導(dǎo)論》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《專業(yè)基礎(chǔ)》在線題庫	搶先試用
2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《業(yè)務(wù)操作》在線題庫	搶先試用

　　7.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是( )。

　　A.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算

　　B.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省.自治區(qū).直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

　　D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

　　E.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

　　答案： A. C. D. E

　　8.建設(shè)資金已落實(shí)是指( )。

　　A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

　　B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

　　C.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

　　D.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

　　E.建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

　　答案：B. C

　　9.自2001年1月1日起，對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收( )。

　　A.企業(yè)所得稅

　　B.營業(yè)稅

　　C.城鎮(zhèn)土地使用稅

　　D.房產(chǎn)稅

　　E.印花稅

　　答案： B. D

　　10.房屋租賃合同人為終止的情形有( )。

　　A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

　　B.承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個月以上

　　C.公有住房無正當(dāng)理由閑置6個月以上

　　D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

　　E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

　　答案： A. B. C

　　例題：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在( )實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的。

　　A.城市市區(qū)內(nèi) B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上

　　C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上 D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上

　　答案：B

　　解析：拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括被拆遷房屋的使用人。但對使用人的利益要依法保護(hù)。

　　拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括被拆遷房屋的使用人，但對使用人的利益要依法保護(hù)。

　　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。搬遷期限不同于拆遷期限。拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷事宜的期限。搬遷期限從屬于拆遷期限，搬遷期限不能超出拆遷期限。

　　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。

　　例題：下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有( )。

　　A.征收集體土地過程中對民房的拆遷

　　B.城市市區(qū)內(nèi)市政建設(shè)對居民購買的商品房的拆遷

　　C.城市近郊區(qū)集體土地上水利建設(shè)對民房的拆遷

　　D.城市市區(qū)內(nèi)國有企業(yè)對廠房的自拆自建

　　E.城市市區(qū)內(nèi)建設(shè)公益事業(yè)房屋對居民私有住房的拆遷

　　答案：BE

　　解析：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》明確了其適用范圍為：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動。

　　例題：拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的非公益事業(yè)房屋的附屬物，其補(bǔ)償方式是( )。

　　A.產(chǎn)權(quán)調(diào)換 B.貨幣補(bǔ)償

　　C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合 D.產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不找差價

　　答案：B

　　解析：拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

　　例題：在城市房屋拆遷中，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以( )確定。

　　A.房屋重置價格 B.房屋評估價格

　　C.房地產(chǎn)市場價格 D.房地產(chǎn)市場評估價格

　　答案：D

　　解析：《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕�本原則是--等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

　　例題：我國注冊建筑師級別設(shè)置分為 ( )。

　　A特級注冊建筑師 B.一級注冊建筑師

　　C.二級注冊建筑師 D.三級注冊建筑師

　　E.四級注冊建筑師

　　答案：BC

　　解析：特級注冊建筑師 、三級注冊建筑師 、四級注冊建筑師都不是我國注冊建筑師的設(shè)置級別。