1、 《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》規(guī)定，住房公積金管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在( )個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　[答案]C

　　[解析]建設(shè)部建金管[2005]5號《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》規(guī)定，管理中心或者受委托銀行要一次性告知職工需要提交的文件和資料，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。15日內(nèi)未辦完手續(xù)的，經(jīng)管理中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長5個工作日，并應(yīng)當(dāng)將延長期限的理由告知申請人。

　　2、 下列有關(guān)目前我國住房公積金特點(diǎn)和政策的表述中，正確的是( )。

　　A.住房公積金全 歸職工個人所有，記入職工個人的住房公積金賬戶，用于建造、購買、翻建、大修和租賃自住住房

　　B.住房公積金管理中心運(yùn)作是指每個設(shè)區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。

　　C.對新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起20日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記

　　D.有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，但城鎮(zhèn)個體、工商戶、自由職業(yè)人員除外

　　[答案]A

　　[解析]住房公積金管理中心運(yùn)作是指每個設(shè)區(qū)城市依法成立一個住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府不以營利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作。城鎮(zhèn)個體、工商戶、自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金。對新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。

　　3、 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)( )級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　[答案]B

　　[解析]省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

　　4、 ( )是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

　　A.房屋的所有權(quán)人

　　B.物業(yè)管理主管部門

　　C.業(yè)主委員會

　　D.業(yè)主大會

　　[答案]C

　　[解析]業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

　　5、 下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是( )。

　　A.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級、三級

　　B.申請升級的物業(yè)管理企業(yè)將所需材料報(bào)初審部門，初審部門將審核意見報(bào)審批部門。資質(zhì)等級升級應(yīng)依次逐級上升，也可以越級升級

　　C.國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級、二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

　　D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理

　　[答案]A

　　[解析]申請升級的物業(yè)管理企業(yè)將所需材料報(bào)初審部門，初審部門將審核意見報(bào)審批部門。資質(zhì)等級升級應(yīng)依次逐級上升，不得越級升級。國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

　　6、 ()為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理部門。

　　A.國務(wù)院

　　B.建設(shè)部或其授權(quán)的部門

　　C.人事部或其授權(quán)的部門

　　D.國土資源部或其授權(quán)的部門

　　[答案]B

　　[解析]建設(shè)部或其授權(quán)的部門為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的注冊管理部門。

　　7、 土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓( )的單位和個人征收的一種稅。

　　A.國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

　　B.集體土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物

　　C.國有土地所有權(quán)及地上建筑物和其他附著物

　　D.國有土地使用權(quán)，不包括地上建筑物和其他附著物

　　[答案]A

　　[解析]凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán).地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。

　　8、 某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為( )萬元。

　　A.60

　　B.80

　　C.100

　　D.110

　　[答案]B

　　[解析]稅基是課稅基礎(chǔ)的簡稱，有兩層涵義：稅基的質(zhì)，即課稅的具體對象，有實(shí)物量和價值量兩類;稅基的量，即課稅對象中，有多少可以作為計(jì)算應(yīng)課稅的基數(shù)。對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除10-30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度由省.自治區(qū).直轄市人民政府確定。

　　9、 2006年5月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》中，下列不屬于對個人購買住房征收營業(yè)稅規(guī)定的是( ) 。

　　A.對購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅

　　B.對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅

　　C.個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅

　　D.個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅

　　[答案]A

　　[解析]2006年5月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》中指出，為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購房需求，從2006年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;個人購買非普通住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。稅務(wù)部門要嚴(yán)格稅收征管，防止漏征和隨意減免。

　　10、 目前我國契稅規(guī)定的稅率為( )。

　　A.1-3%

　　B.3-5%

　　C.2-5%

　　D.5-7%

　　[答案]B

　　[解析]目前我國契稅規(guī)定的稅率為3-5%。