1. 以下對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的說法正確的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)同屬于第二產(chǎn)業(yè)

　　B.現(xiàn)階段我國實(shí)行住房商品化和社會(huì)化

　　C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方

　　D.房地產(chǎn)業(yè)是知識(shí)密集型行業(yè)不需要很多的從業(yè)人員

　　【答案】B

　　【解析】選項(xiàng)A，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。選項(xiàng)C，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方。選項(xiàng)D，房地產(chǎn)可以擴(kuò)大就業(yè)，特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)，需要的從業(yè)人員較多。

　　2.《房屋登記辦法》屬于(　　)。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.地方性法規(guī)

　　D.行政規(guī)章

　　【答案】D

　　【解析】房地產(chǎn)方面的部門規(guī)章主要是指國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門制定的規(guī)章。

　　3.《人民共和國土地管理法實(shí)施條例》屬于(　　)。

　　A.法律

　　B.行政法規(guī)

　　C.行政規(guī)章

　　D.最高人民法院的司法解釋

　　【答案】B

　　【解析】 《人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等是我國房地產(chǎn)法律體系的重要組成部分，行政法規(guī)須經(jīng)國務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論通過并以國務(wù)院總理令的形式發(fā)布。

　　4. 下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是(　　)。

　　A.房屋勘察設(shè)計(jì)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)

　　C.物業(yè)管理

　　D.房地產(chǎn)中介服務(wù)

　　【答案】A

　　【解析】房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)均屬于房地產(chǎn)業(yè)，房屋勘察設(shè)計(jì)不屬于房地產(chǎn)業(yè)。

　　5.狹義的房地產(chǎn)法一般是指(　　)。

　　A.《物權(quán)法》

　　B.《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

　　D.《土地管理法》

　　【答案】B

　　6. 某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)取得最低房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)5年，資本人民幣150萬元，則其擁有(　　)級(jí)資質(zhì)。

　　A.一

　　B.二

　　C.三

　　D.四

　　【答案】B

　　【解析】房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)最低為三級(jí)，二級(jí)資質(zhì)要求取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬員以上。

　　7.某套住房以150萬元的價(jià)格成交，由甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司實(shí)行獨(dú)家代理，則可以收取的房屋買賣代理費(fèi)最高不超過(　　)元。

　　A.45000

　　B.7500

　　C.37500

　　D.42500

　　【答案】A

　　【解析】房屋買賣代理收費(fèi)，實(shí)行獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不得超過成交價(jià)格的3%。

　　8.以下說法中錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度

　　B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行兩年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理

　　C.申請(qǐng)免試部分科目的人員可以在兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試原則上每年舉辦一次

　　【答案】C

　　【解析】 申請(qǐng)免試部分科目的人員必須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目。

　　9.一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)由(　　)組織建立。

　　A.房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)

　　B.各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門

　　C.人力資源與社會(huì)保障部

　　D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

　　【答案】D

　　【解析】住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部組織建立一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。

　　10. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試參加全部4個(gè)科目的考試人員，必須在(　　)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

　　A. 一個(gè)

　　B.任意兩個(gè)

　　C.報(bào)考約定的兩個(gè)

　　D.連續(xù)兩個(gè)

　　【答案】D

　　【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試，參加全部4個(gè)科目考試的人員，必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為通過考試。