一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意)

　　1.業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容不包括( )。

　　A.對(duì)專有部分所有權(quán)

　　B.對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利

　　C.對(duì)租賃的房屋享有長(zhǎng)期使用租賃權(quán)

　　D.對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)

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　　2.下列不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序要求的是( )。

　　A.工程完工后，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見

　　B.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案

　　C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　D.施工單位組織工程竣工驗(yàn)收

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　　3.房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)現(xiàn)階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)，它關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)

　　展的( )。

　　A.基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)

　　B.基礎(chǔ)性、決定性產(chǎn)業(yè)

　　C.領(lǐng)導(dǎo)性、決定性產(chǎn)業(yè)

　　D.先導(dǎo)性、領(lǐng)導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)

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　　4.下列司法機(jī)關(guān)中，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域中的有關(guān)問題進(jìn)行解釋的是( )。

　　A.基層人民檢察院

　　B.中級(jí)人民法院

　　C.高級(jí)人民檢察院

　　D.最高人民法院

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　　5.下列行為中，屬于房地產(chǎn)行政管理關(guān)系的是( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶代辦房屋登記

　　B.房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員行為進(jìn)行檢査

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行繼續(xù)教育

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試試卷進(jìn)行分析

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　　6.新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方是( )。

　　A.購(gòu)房人

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人協(xié)商

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人雙方各50%

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　　7.按照有關(guān)規(guī)定，甲公司向乙銀行辦理在建工程抵押，應(yīng)以其( )作為償還貸款的擔(dān)保。

　　A.以合法方式取得的土地使用權(quán)

　　B.在建工程

　　C.在建工程完工后總資產(chǎn)

　　D.以合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)

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　　8.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和( )的合稱。

　　A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

　　C.物業(yè)管理業(yè)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

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　　9.按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的( )。

　　A.平面圖

　　B.戶型圖

　　C.效果圖

　　D.剖面圖

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　　10.下列特性中，不屬于房地產(chǎn)特性的是( )。

　　A.獨(dú)一無(wú)二

　　B.區(qū)域性

　　C.保值增值

　　D.競(jìng)爭(zhēng)性

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　　二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分，每題備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選不得分，少選且正確，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　1.下列用地中，需采用招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)方式出讓的土地有( )。

　　A.工業(yè)用地

　　B.旅游用地

　　C.商業(yè)用地

　　D.軍事用地

　　E.國(guó)家機(jī)關(guān)用地

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　　2.在他物權(quán)中，屬于用益物權(quán)的有( )。

　　A.抵押權(quán)

　　B.地役權(quán)

　　C.宅基地使用權(quán)

　　D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　E.建設(shè)用地使用權(quán)

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　　3.物業(yè)管理所提供的有償?shù)臒o(wú)形商品有( )。

　　A.管理

　　B.使用

　　C.保修

　　D.服務(wù)

　　E.勞務(wù)

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　　4.公共租賃住房租賃合同的內(nèi)容包括( )。

　　A.承租人應(yīng)當(dāng)具備的條件

　　B.房屋維修責(zé)任

　　C.退回公共租賃住房的情形

　　D.租賃期限、租金數(shù)額和支付方式

　　E.房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備

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　　5.簽訂房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向房屋出售委托人說(shuō)明合同內(nèi)容，需要書面告知委托人的事項(xiàng)有( )。

　　A.應(yīng)由房屋購(gòu)買委托人協(xié)助的事宜、提供的資料

　　B.房屋買賣涉及的稅費(fèi)

　　C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)

　　D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式

　　E.委托出售房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格

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　　6.下列房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分中，屬于知識(shí)密集型行業(yè)的有( )。

　　A.物業(yè)管理業(yè)

　　B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

　　D.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

　　E.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

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　　7.根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為( )。

　　A.農(nóng)用地

　　B.建設(shè)用地

　　C.商業(yè)用地

　　D.工業(yè)用地

　　E.未利用土地

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　　8.征收土地由用地單位支付( )等費(fèi)用。

　　A.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

　　B.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　C.教育附加費(fèi)

　　D.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　E.生活補(bǔ)助費(fèi)

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　　9.張某將其住房出租給李某，我國(guó)法律賦予李某的合法權(quán)益有( )。

　　A.張某出賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知李某，李某享有同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利

　　B.房屋租賃期間內(nèi)，因贈(zèng)與或買賣房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效

　　C.李某在租賃期間死亡，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋

　　D.李某享有房屋的自由處置權(quán)

　　E.李某可以自行擴(kuò)建房屋

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　　10.違反存量房銷售相關(guān)規(guī)定的行為有( )。

　　A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　B.未經(jīng)委托人同意提供代辦貸款服務(wù)并收費(fèi)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同由兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名

　　D.簽訂合同前未向交易當(dāng)事人說(shuō)明和書面告知規(guī)定事項(xiàng)

　　E.未按照規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

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　　三、綜合分析題(共20題，每小題2分。每小題的備選答案中有1個(gè)或1個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選不得分，少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

　　(一)齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購(gòu)買合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗�積金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

　　1.若齊某租賃的是公共租賃住房，其住房租金原則上按照( )確定。

　　A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平

　　B.等同于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平

　　C.適當(dāng)?shù)陀谕�地段、同類型住房市�?chǎng)租金水平

　　D.減免租金

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　　2.若齊某租賃的住房為公共租賃住房，則其合同期限一般為( )年。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.10

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　　3.齊某購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得該房屋的有限產(chǎn)權(quán)，需購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用住房滿( )年，取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可以上市轉(zhuǎn)讓。

　　A.1

　　B.3

　　C.5

　　D.7

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　　4.齊某購(gòu)買的不是經(jīng)濟(jì)適用房，而是公房，可按( )購(gòu)買。

　　A.成本價(jià)

　　B.市場(chǎng)價(jià)

　　C.評(píng)估價(jià)

　　D.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)

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