C.房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，不必同屬一人

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記的屬地管理原則

　　[答案]C

　　[解析]房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人

　　9、 下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類的特點，表述正確的是()。

　　A.總登記應(yīng)由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門在規(guī)定的登記期限開始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告

　　B.房屋因買賣原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進行房屋初始登記

　　C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進行房屋變更登記

　　D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時，原權(quán)利人應(yīng)申請轉(zhuǎn)移登記

　　[答案]C

　　[解析]總登記應(yīng)由縣級以上人民政府在規(guī)定的登記期限開始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告。轉(zhuǎn)移登記是指房屋因買賣，贈與、交換、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移而進行的登記。變更登記是指房地產(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。如房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少。房地產(chǎn)權(quán)利喪失時，原權(quán)利人應(yīng)申請注銷登記。

　　10、 下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是()。

　　A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

　　B.在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記

　　C.因房屋權(quán)屬登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書：

　　D.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時同時辦理房屋抵押登記

　　[答案]B

　　[解析]在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書時，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。